号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,886万円	価格を確認する	-	1LDK	35.81m²	南
202	1,000万円	価格を確認する	-	1R	18.78m²	南東
203	1,955万円	価格を確認する	-	2DK	38.13m²	南
301	1,019万円	価格を確認する	-	1R	18.78m²	南東
302	1,021万円	価格を確認する	-	1K	18.78m²	東
303	909万円	価格を確認する	-	1R	17.01m²	南
305	1,019万円	価格を確認する	-	1R	18.78m²	南東

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201

参考相場価格: 1,886万円

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35.81m²
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1R
18.78m²
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新築時価格: -

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302

参考相場価格: 1,021万円

新築時価格: -

1K
18.78m²
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303

参考相場価格: 909万円

新築時価格: -

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PR販売中の物件【イグレットNo.1】1,280万円 | 2DK | 46.47m² | 5階/地上5階建て（スターツピタットハウス）

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山源水産ビル資産性スコア

3.70

山源水産ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

山源水産ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

山源水産ビル居住エリアの評価

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山源水産ビルの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

山源水産ビル価格推移と将来予測

1LDK
35.81m²

201の参考相場価格 2025/11: 1,886万円
82万円前年比

参考相場価格

1,886万円82万円前年比

5年後の
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知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 52.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.1万円/m2

山源水産ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

山源水産ビルマンションの口コミ・評判(388件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
新浦安
新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。
治安
5
浦安
駅の近くに交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。周辺は住宅街が広がっていて、静かな雰囲気が保たれていると感じます。

口コミをもっと見る（364件）

浦安市の口コミ

教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,280万円

イグレットNo.1

2DK
46.47m²

千葉県浦安市北栄4丁目

東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩13分

山源水産ビルマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

山源水産ビル詳細情報

基本情報

建物名	山源水産ビル
住所	千葉県浦安市猫実3丁目21-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス7分後、徒歩3分東京メトロ東西線「浦安」徒歩10分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩22分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩29分
築年数	築27年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	17.01㎡〜38.13㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：909万円〜（17m²〜） 1K：1021万円〜（18m²〜） 1LDK：1886万円〜（35m²〜） 2DK：1955万円〜（38m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	猫実3丁目保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	浦安小学校浦安中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

山源水産ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
1R	18.78m²	1,009万円	1,046万円
1K	18.78m²	1,021万円	1,244万円
1LDK	35.81m²	1,886万円	2,664万円
2DK	38.13m²	1,955万円	2,168万円

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山源水産ビル売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約3,880万円55万円/m2
- 70.29m²
- 3LK
- 4階
- 当時築25年
ライオンズマンション浦安第3
2025/06
成約3,590万円52万円/m2
- 68.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ローズガーデン新浦安参番館
2025/05
成約3,470万円61万円/m2
- 56.45m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築24年
ローズガーデン浦安メディオ
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2025/03
成約4,130万円54万円/m2
- 75.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
ライオンズマンション浦安第3
2025/03
成約4,400万円68万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
ローズガーデン浦安メディオ
2024/06
成約3,800万円57万円/m2
- 66.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
アルファコート浦安
2023/06
成約2,860万円44万円/m2
- 64.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ローズガーデン浦安メディオ
2022/09
成約3,490万円49万円/m2
- 70.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
アルファコート浦安
2020/08
成約3,980万円52万円/m2
- 76.00m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築20年
ローズガーデン新浦安参番館
2020/07
成約3,330万円49万円/m2
- 67.30m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
ローズガーデン浦安メディオ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約3,880万円	55万円/m2	4階	70.29m²	3LK	ライオンズマンション浦安第3	築25年
2025/06	成約3,590万円	52万円/m2	2階	68.78m²	3LDK	ローズガーデン新浦安参番館	築25年
2025/05	成約3,470万円	61万円/m2	6階	56.45m²	1SLDK	ローズガーデン浦安メディオ	築24年
オススメ	山源水産ビルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約4,130万円	54万円/m2	6階	75.14m²	3LDK	ライオンズマンション浦安第3	築25年
2025/03	成約4,400万円	68万円/m2	7階	64.05m²	3LDK	ローズガーデン浦安メディオ	築24年
2024/06	成約3,800万円	57万円/m2	4階	66.21m²	2LDK	アルファコート浦安	築27年
2023/06	成約2,860万円	44万円/m2	2階	64.20m²	3LDK	ローズガーデン浦安メディオ	築22年
2022/09	成約3,490万円	49万円/m2	2階	70.59m²	3LDK	アルファコート浦安	築26年
2020/08	成約3,980万円	52万円/m2	6階	76.00m²	2SLDK	ローズガーデン新浦安参番館	築20年
2020/07	成約3,330万円	49万円/m2	5階	67.30m²	2SLDK	ローズガーデン浦安メディオ	築19年