2,158万円〜3,069万円
坪単価160万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年09月29日
ハピネスガーデンIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハピネスガーデンIII部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.52m² | 南 |
| 102 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.42m² | 南 |
| 103 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.55m² | 南 |
| 202 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.51m² | 南 |
| 203 | 3,069万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.85m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.52m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.42m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.55m²
- 南
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202
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- 3,051万円
- 新築時価格
- -
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- 62.51m²
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- 参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハピネスガーデンIII販売中・賃貸の物件（0件）
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ハピネスガーデンIII資産性スコア
3.36
ハピネスガーデンIIIの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハピネスガーデンIIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハピネスガーデンIII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,163万円66万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m2
ハピネスガーデンIII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハピネスガーデンIIIマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新鎌ヶ谷
4新鎌ヶ谷駅周辺の地価は2025年時点で坪単価43万5702円、前年から+5.73％の上昇となっていて、資産価値の面でも安定感があります。
買い物・生活利便性
初富
2駅舎は昔ながらの雰囲気が残っていて、少し古さを感じます。
鎌ケ谷市の口コミ
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、災害時の対応や救急体制が整っていると感じる。
地域コミュニティ
3鎌ケ谷市は地方自治体なので職場が無くなる心配はまずないと感じる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハピネスガーデンIIIマンション概要
こちらのマンションは北総鉄道新鎌ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるイオン鎌ヶ谷ショッピングセンターは食品売り場、ファッションなどの専門店があるほか、生活雑貨なども手に入る生活に密着しています。特に食品売場は7時から24時まで営業していることから、幅広い生活時間帯の家庭に対応出来ます。
ハピネスガーデンIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハピネスガーデンIII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目5-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 44.42㎡〜62.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハピネスガーデンIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新鎌ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.52m² | 2,163万円 | 2,125万円 |
| 2LDK | 62.68m² | 3,060万円 | 2,708万円 |
ハピネスガーデンIII売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円165〜182万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷現在築15年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円151〜167万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
フェルモ新鎌ヶ谷現在築15年 - 2022/06
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円128〜144万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
フェルモ新鎌ヶ谷現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 45.57m²
- 4階/13階建