1,210万円〜1,228万円
坪単価80万円/坪〜82万円/坪
最終更新2025年10月21日
ワコーレ鎌ケ谷1号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ワコーレ鎌ケ谷1号館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 南 |
| 308 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 南東 |
| 409 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 南西 |
302
- 参考相場価格
- 1,210万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.50m²
- 南西
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ワコーレ鎌ケ谷1号館資産性スコア
2.71
ワコーレ鎌ケ谷1号館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコーレ鎌ケ谷1号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ鎌ケ谷1号館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,210万円16万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ワコーレ鎌ケ谷1号館302の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ鎌ケ谷1号館マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
くぬぎ山
2中古マンション価格は過去10年で13%下落しており、周辺エリアの平均増減率と比べても資産性は低いです。今後の価格動向には注意が必要です。
自然環境
大町
4駅周辺は静かで空いているので、都会の喧騒から離れてのんびりとした生活を送りたい人には向いていると思います。
鎌ケ谷市の口コミ
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
地域コミュニティ
3鎌ケ谷市は地方自治体なので職場が無くなる心配はまずないと感じる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ鎌ケ谷1号館マンション概要
京成松戸線くぬぎ山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間46分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
ワコーレ鎌ケ谷1号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ鎌ケ谷1号館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ鎌ケ谷1号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | くぬぎ山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.5m² | 1,224万円 | 1,548万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 1,219万円 | 2,280万円 |
ワコーレ鎌ケ谷1号館売買履歴
- 2017/02
- 成約680万円13万円/m2
- 49.50m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2015/06
- 成約820万円15万円/m2
- 52.20m²
- 3DK
- 3階
- 当時築24年
- 2014/12
- 成約780万円15万円/m2
- 49.50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2013/12
- 成約820万円16万円/m2
- 49.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2008/11
- 成約800万円15万円/m2
- 52.20m²
- 3DK
- 4階
- 当時築18年
- 2008/03
- 成約800万円16万円/m2
- 49.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2005/05
- 成約880万円16万円/m2
- 51.97m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2003/05
- 成約800万円15万円/m2
- 52.20m²
- 3DK
- 3階
- 当時築12年
- 2002/02
- 成約1,100万円21万円/m2
- 52.20m²
- 3DK
- 3階
- 当時築11年
- 2000/07
- 成約1,140万円21万円/m2
- 52.20m²
- 3DK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02 | 成約680万円 | 13万円/m2 | 2階 | 49.50m² | 2DK | 築26年 |
| 2015/06 | 成約820万円 | 15万円/m2 | 3階 | 52.20m² | 3DK | 築24年 |
| 2014/12 | 成約780万円 | 15万円/m2 | 4階 | 49.50m² | 2LDK | 築24年 |
| 2013/12 | 成約820万円 | 16万円/m2 | 3階 | 49.50m² | 2LDK | 築23年 |
| 2008/11 | 成約800万円 | 15万円/m2 | 4階 | 52.20m² | 3DK | 築18年 |
| 2008/03 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 3階 | 49.50m² | 2LDK | 築17年 |
| 2005/05 | 成約880万円 | 16万円/m2 | 5階 | 51.97m² | 2LDK | 築14年 |
| 2003/05 | 成約800万円 | 15万円/m2 | 3階 | 52.20m² | 3DK | 築12年 |
| 2002/02 | 成約1,100万円 | 21万円/m2 | 3階 | 52.20m² | 3DK | 築11年 |
| 2000/07 | 成約1,140万円 | 21万円/m2 | 4階 | 52.20m² | 3DK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/01
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/02
- 2017/05
- 2016/10
- 2016/01
- 2016/01
- 2015/08
- 2013/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 5階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ヶ谷一号館 | 築29年 |
| 2018/09 | 成約1,270万円 | 13万円/m2 | 2階 | 94.57m² | 3LDK | リスティーナくぬぎ山 | 築27年 |
| 2018/07 | 成約1,040万円 | 10万円/m2 | 5階 | 94.57m² | 3LDK | リスティーナくぬぎ山 | 築27年 |
| 2018/02 | 成約260万円 | 4万円/m2 | 6階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ヶ谷二号館 | 築27年 |
| 2017/05 | 成約880万円 | 16万円/m2 | 4階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ケ谷II | 築26年 |
| 2016/10 | 成約1,400万円 | 14万円/m2 | 2階 | 94.57m² | 3LDK | リスティーナくぬぎ山 | 築25年 |
| 2016/01 | 成約950万円 | 19万円/m2 | 4階 | 49.50m² | 2LDK | ワコーレ鎌ヶ谷二号館 | 築25年 |
| 2016/01 | 成約600万円 | 6万円/m2 | 2階 | 94.57m² | 3LDK | リスティーナくぬぎ山 | 築24年 |
| 2015/08 | 成約740万円 | 14万円/m2 | 3階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ケ谷II | 築24年 |
| 2013/10 | 成約820万円 | 15万円/m2 | 5階 | 52.20m² | 2DK | ワコーレ鎌ケ谷II | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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