アブニールビル
我孫子市・我孫子駅 徒歩1分・築20年
2026年06月22日
アブニールビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アブニールビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.5% | 1R | 21.43m² 東 |
| 401 | 802万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.8% | 1R | 19.50m² 北 |
| 502 | 973万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.0% | 1R | 23.50m² 南 |
| 503 | 964万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.9% | 1K | 23.20m² 東 |
| 603 | 989万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.9% | 1K | 23.20m² 北東 |
| 604 | 998万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.9% | 1R | 23.50m² 南 |
| 701 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.9% | 1K | 23.50m² 北 |
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 21.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 19.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 23.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 23.20m²
- 東
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- 参考相場価格
- 989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 23.20m²
- 北東
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 23.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,004万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
- 23.50m²
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アブニールビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アブニールビル価格推移と将来予測
参考相場価格
841万円11万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アブニールビルマンションの口コミ・評判(179件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3我孫子
品川以西への直通電車は原則ないので、都心の一部方面へは乗り換えが必要です。
資産性
4北柏
北柏駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
我孫子市の口コミ
防災・安全性
4我孫子市は災害時の情報発信に力を入れていて、ホームページやFacebookでタイムリーな情報が得られるので安心感があります。地震体験車のイベントもあり、防災意識が高い地域だと感じます。
地域コミュニティ
4マンション内での会合があり、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、近所付き合いがしやすい雰囲気です。周辺とのトラブルもなく、安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アブニールビルマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。
アブニールビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | アブニールビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市本町2丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.5㎡〜23.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アブニールビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.47m² | 907万円 | 656万円 |
| 1K | 23.2m² | 989万円 | 774万円 |
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