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SINCERITYMURAKAMIIII 外観

SINCERITYMURAKAMIIII

八千代市・村上駅 徒歩2分・築14年

3.52
1,923万円〜2,983万円
坪単価 153万円/坪〜162万円/坪
想定賃料 8万円〜11.8万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
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SINCERITYMURAKAMIIII 外観

SINCERITYMURAKAMIIII

八千代市・村上駅 徒歩2分・築14年

1,923万円〜2,983万円
坪単価 153万円/坪〜162万円/坪
想定賃料 8万円〜11.8万円/月
4.4%〜5.0%
3.52
最終更新
2026年07月21日

SINCERITYMURAKAMIIII資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

SINCERITYMURAKAMIIII部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2021,923万円価格を確認する-8万円/月
5.0%		1LDK41.60m²
南西
3012,876万円価格を確認する-10.7万円/月
4.5%		1SLDK60.60m²
南東
3022,875万円価格を確認する-10.7万円/月
4.5%		1SLDK60.57m²
南東
3032,877万円価格を確認する-11.3万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
東
3042,877万円価格を確認する-11.3万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
東
3052,877万円価格を確認する-11.3万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
東
4012,884万円価格を確認する-10.8万円/月
4.5%		1SLDK60.60m²
南東
4022,883万円価格を確認する-11.5万円/月
4.8%		2LDK60.57m²
東
4032,884万円価格を確認する-11.5万円/月
4.8%		2LDK60.60m²
東
4042,884万円価格を確認する-10.8万円/月
4.5%		1SLDK60.60m²
南東
4052,882万円価格を確認する-11.5万円/月
4.8%		2LDK60.60m²
南東
5012,887万円価格を確認する-10.8万円/月
4.5%		1SLDK60.60m²
南東
5022,886万円価格を確認する-10.7万円/月
4.5%		1SLDK60.57m²
南東
5032,887万円価格を確認する-10.8万円/月
4.5%		1SLDK60.60m²
南東
5042,887万円価格を確認する-10.8万円/月
4.5%		1SLDK60.60m²
南東
5052,886万円価格を確認する-11.4万円/月
4.8%		2LDK60.60m²
南東
6012,940万円価格を確認する-10.9万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
南東
6022,938万円価格を確認する-10.9万円/月
4.4%		1SLDK60.57m²
南東
6032,940万円価格を確認する-10.9万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
南東
6042,940万円価格を確認する-11.6万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
東
6052,938万円価格を確認する-11.6万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
南東
7012,959万円価格を確認する-10.9万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
南東
7022,957万円価格を確認する-10.9万円/月
4.4%		1SLDK60.57m²
南東
7032,959万円価格を確認する-11.7万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
東
7042,959万円価格を確認する-10.9万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
南東
7052,957万円価格を確認する-11.7万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
南東
8012,968万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
南東
8022,966万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.57m²
南東
8032,968万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
南東
8042,970万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
東
8052,966万円価格を確認する-11.8万円/月
4.8%		2LDK60.60m²
南東
9012,981万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
東
9022,978万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.57m²
南東
9032,979万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
南東
9042,979万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
南東
9052,977万円価格を確認する-11.7万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
南東
10012,980万円価格を確認する-11.7万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
東
10022,976万円価格を確認する-11.7万円/月
4.7%		2LDK60.57m²
南東
10042,980万円価格を確認する-11.7万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
東
10052,978万円価格を確認する-11.7万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
南東
11012,982万円価格を確認する-11.8万円/月
4.7%		2LDK60.60m²
東
11022,978万円価格を確認する-11.8万円/月
4.7%		2LDK60.57m²
南東
11032,983万円価格を確認する-11万円/月
4.4%		1SLDK60.60m²
東
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,923万円
新築時価格
-
想定賃料
8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1LDK
  • 41.60m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,876万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1SLDK
  • 60.60m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,875万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1SLDK
  • 60.57m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,877万円
新築時価格
-
想定賃料
11.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 60.60m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
304
参考相場価格
2,877万円
新築時価格
-
想定賃料
11.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 60.60m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
2,877万円
新築時価格
-
想定賃料
11.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 60.60m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
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即時買取り価格を知る
401
参考相場価格
2,884万円
新築時価格
-
想定賃料
10.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1SLDK
  • 60.60m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
2,883万円
新築時価格
-
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 60.57m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
403
参考相場価格
2,884万円
新築時価格
-
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 60.60m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
404
参考相場価格
2,884万円
新築時価格
-
想定賃料
10.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1SLDK
  • 60.60m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,900万円34万円/m²2階82.96m²3LDKアトレ八千代村上築12年
2022/04成約2,480万円33万円/m²--74.10m²2LDKアトレ八千代村上築8年
2021/08成約3,100万円37万円/m²3階82.96m²3LDKアトレ八千代村上築7年
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2018/08成約2,100万円29万円/m²--70.29m²3LDKミオカステーロ村上築10年
2018/07成約1,860万円28万円/m²4階65.73m²3LDKミオカステーロ村上築10年
2017/08成約1,780万円27万円/m²3階65.73m²3LDKミオカステーロ村上築9年
2014/09成約1,980万円28万円/m²8階70.29m²3LDKミオカステーロ村上築6年
2012/01成約2,200万円31万円/m²10階70.29m²3LDKミオカステーロ村上築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

SINCERITYMURAKAMIIII資産性スコア

3.52
SINCERITYMURAKAMIIIIの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
SINCERITYMURAKAMIIIIの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

SINCERITYMURAKAMIIII居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

SINCERITYMURAKAMIIII新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

SINCERITYMURAKAMIIII 202 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

SINCERITYMURAKAMIIII価格推移と将来予測

202の参考相場価格
2026/7
1,923万円
138万円前年比

参考相場価格

1,923万円138万円前年比

5年後の
価格予測を
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202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
46.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
49.1万円/m²
SINCERITYMURAKAMIIII202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

SINCERITYMURAKAMIIIIマンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    村上

    駅周辺は便利ですが、医療機関の数は多くない印象です。急病時や夜間の対応には少し不安を感じることがあります。

  • 交通の利便性

    5

    東葉勝田台

    東葉高速鉄道の始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも座って都心まで行けるのが本当に助かります。京成本線も使えるので、目的地によって路線を選べるのが便利です。

口コミをもっと見る（220件）

八千代市の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、隣には公園もあって静かで空気がきれいです。日当たりも良く、散歩コースも充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。新川や図書館もすぐ近くにあり、...

  • 防災・安全性

    4

    八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

SINCERITYMURAKAMIIIIマンション概要

SINCERITYMURAKAMIIII 外観
写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道村上駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるフルルガーデン八千代にはアカチャンホンポやゼビオ、ダイソーなどの大型店があります。また、週末になるとキャラクターイベントや抽選会などのイベントが盛りだくさんで、近隣マンションなどにお住いのファミリーなどが楽しめる施設です。

SINCERITYMURAKAMIIII詳細情報

基本情報

建物名SINCERITYMURAKAMIIII
住所千葉県八千代市村上南1丁目19-4
アクセス
築年数築14年
階建（総戸数）11階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積41.6㎡〜60.6㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK：1923万円〜（41m²〜）
  • 1SLDK：2875万円〜（60m²〜）
  • 2LDK：2877万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価153万円/坪〜162万円/坪
想定賃料8万円〜11.8万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園まこと村上保育園 （認可）他
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学区村上小学校
村上中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

SINCERITYMURAKAMIIII間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		村上駅
平均
1LDK41.6m²1,923万円1,683万円
1SLDK60.6m²2,957万円2,878万円
2LDK60.6m²2,957万円2,132万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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グーディッシュ村上
グーディッシュ村上
2,898万円
  • 3LDK
  • 67.84m²
  • 4階/10階建

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