ウエルシャン
八千代市・八千代中央駅 徒歩5分・築34年
2026年07月06日
ウエルシャン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ウエルシャン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 936万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.4% | 2DK | 42.90m² 西 |
| 201 | 933万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.2% | 2DK | 42.90m² 西 |
- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 42.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 42.90m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/03
- 2025/02
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- 2022/08
- 2021/11
- 2021/10
- 2021/05
- 2021/05
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,150万円 | 21万円/m² | 12階 | 100.00m² | 4LDK | UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー1号棟 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 17万円/m² | 3階 | 89.70m² | 3LDK | UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー1号棟 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | ゆりのき台アーバンライフ | 築28年 |
| オススメ | ウエルシャンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1,600万円 | 16万円/m² | 4階 | 98.76m² | 4LDK | UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー1号棟 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約1,920万円 | 21万円/m² | 5階 | 90.67m² | 3LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ8号棟 | 築28年 |
| 2021/11 | 成約2,500万円 | 26万円/m² | 13階 | 92.93m² | 3LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 築27年 |
| 2021/10 | 成約1,420万円 | 14万円/m² | 5階 | 99.26m² | 4LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 築27年 |
| 2021/05 | 成約1,730万円 | 19万円/m² | 9階 | 90.67m² | 3LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 築27年 |
| 2021/05 | 成約1,900万円 | 19万円/m² | 2階 | 99.26m² | 4LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 築27年 |
| 2020/11 | 成約1,670万円 | 18万円/m² | 14階 | 90.67m² | 3LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエルシャン賃貸履歴
- 2025/04
- 6.5万円/月
- 42.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2019/09
- 6万円/月
- 42.9m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2016/08
- 6万円/月
- 49.5m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2016/04
- 6万円/月
- 49.5m²
- 2DK
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- 当時築24年
- 2015/12
- 6万円/月
- 49.5m²
- 2DK
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- 2015/12
- 6万円/月
- 49.5m²
- 2DK
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- 2015/06
- 6万円/月
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- 2011/09
- 6万円/月
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 6.5万円/月 | 1階 | 42.9m² | 2LDK | 築33年 |
| 2019/09 | 6万円/月 | 2階 | 42.9m² | 2DK | 築27年 |
| 2016/08 | 6万円/月 | 1階 | 49.5m² | 2DK | 築24年 |
| 2016/04 | 6万円/月 | 1階 | 49.5m² | 2DK | 築24年 |
| 2015/12 | 6万円/月 | 2階 | 49.5m² | 2DK | 築23年 |
| 2015/12 | 6万円/月 | 1階 | 49.5m² | 2DK | 築23年 |
| 2015/06 | 6万円/月 | 2階 | 42.9m² | 2DK | 築23年 |
| 2011/09 | 6万円/月 | 1階 | 42.9m² | 2DK | 築19年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウエルシャン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエルシャン価格推移と将来予測
参考相場価格
936万円6万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエルシャンマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八千代中央
八千代中央駅周辺の地価は2025年時点で平均10万2860円/m2、前年比+3.95％と上昇傾向が続いています。
教育環境
2村上
村上中学校は行事や施設は充実していますが、嫌われている教員が多いという声もあり、先生との関係に不安を感じることがあります。
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5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
教育環境
4八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウエルシャンマンション概要
東葉高速鉄道八千代中央駅より徒歩5分の距離にあるウエルシャン、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ウエルシャン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエルシャン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜42.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウエルシャン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.9m² | 934万円 | 1,021万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.62m²