554万円〜795万円
坪単価 101万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.3万円/月
6.5%〜8.3%
最終更新2026年06月22日
セントラルビル2
八千代市・八千代中央駅 徒歩2分・築28年
554万円〜795万円
坪単価 101万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.3万円/月
6.5%〜8.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
セントラルビル2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
セントラルビル2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 764万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 6.6% | 1K | 24.47m² 南 |
| 303 | 795万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 6.5% | 1K | 25.26m² - |
| 305 | 604万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 7.7% | 1R | 19.10m² 西 |
| 401 | 682万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.6% | 1K | 22.12m² 南 |
| 402 | 568万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 8.1% | 1K | 18.44m² 南 |
| 403 | 554万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 8.3% | 1K | 18.00m² 南 |
| 407 | 619万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.8% | 1K | 20.00m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 24.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 25.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 19.10m²
- 西
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 22.12m²
- 南
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- 中立相談
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402
- 参考相場価格
- 568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 18.44m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 18.00m²
- 南
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 20.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/10
- 2014/09
- 成約2,590万円30万円/m²
- 84.93m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
- オーベルグランディオ八千代中央 弐番館
- オススメセントラルビル2の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約2,260万円 | 29万円/m² | 4階 | 76.80m² | 3LDK | オーベルグランディオ八千代中央2 | 築17年 |
| 2014/10 | 成約2,640万円 | 28万円/m² | 5階 | 92.49m² | 4LDK | オーベルグランディオ八千代中央2 | 築16年 |
| 2014/09 | 成約2,590万円 | 30万円/m² | 6階 | 84.93m² | 4LDK | オーベルグランディオ八千代中央 弐番館 | 築16年 |
| オススメ | セントラルビル2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントラルビル2賃貸履歴
- 2025/06
- 4.2万円/月
- 20.42m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2025/01
- 4.2万円/月
- 25.26m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2025/01
- 4万円/月
- 18.44m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2024/04
- 4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2023/10
- 4.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2023/10
- 4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2022/09
- 4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2022/09
- 4.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2022/08
- 4万円/月
- 20.42m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2022/03
- 4万円/月
- 18.44m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 4.2万円/月 | 4階 | 20.42m² | 1K | 築27年 |
| 2025/01 | 4.2万円/月 | 3階 | 25.26m² | 1K | 築26年 |
| 2025/01 | 4万円/月 | 4階 | 18.44m² | 1K | 築26年 |
| 2024/04 | 4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築25年 |
| 2023/10 | 4.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/10 | 4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築25年 |
| 2022/09 | 4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/09 | 4.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/08 | 4万円/月 | 4階 | 20.42m² | 1K | 築24年 |
| 2022/03 | 4万円/月 | 4階 | 18.44m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セントラルビル2資産性スコア
3.13
セントラルビル2の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セントラルビル2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルビル2価格推移と将来予測
参考相場価格
764万円46万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
セントラルビル2301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルビル2マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八千代中央
駅の近くにローソンや郵便局、スーパーがあって普段の買い物には困らないし、駅前も綺麗で使いやすいと感じています。
資産性
3村上
八千代市内の他の駅と比べて村上駅の地価は平均的で、特別高いわけではありませんが、安定していると感じます。
八千代市の口コミ
防災・安全性
4八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
地域コミュニティ
4駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セントラルビル2マンション概要
東葉高速鉄道八千代中央駅より徒歩2分の距離にあるセントラルビル2、駅から大変近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年で軽量鉄骨造り、4階建てのマンションです。
セントラルビル2詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルビル2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 18㎡〜25.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜104万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜4.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルビル2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.1m² | 604万円 | 845万円 |
| 1K | 21.06m² | 650万円 | 831万円 |
周辺にあるマンション
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ゆりのき台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
津田沼グリーンハイツ １２号棟
780万円- 3LDK
- 77.11m²