ルネ八千代台
八千代市・八千代台駅 徒歩6分・築12年
2026年07月06日
ルネ八千代台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ルネ八千代台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18万円/月 4.9% | 4LDK | 85.20m² 南 |
| 1102 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 1103 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 1104 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,685万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 68.64m² 南 |
| 1105 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,685万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 68.64m² 南 |
| 1106 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 1107 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 1108 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 1109 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.2万円/月 4.8% | 4LDK | 81.60m² 南 |
| 1110 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 1111 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 1112 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18万円/月 4.8% | 4LDK | 85.20m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 85.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- 2,685万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 68.64m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- 2,685万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 68.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.80m²
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- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 2,940万円
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- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 81.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.80m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルネ八千代台販売中・賃貸の物件（0件）
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ルネ八千代台売買履歴
- 2025/11
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/08
- 2020/10
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約3,590万円 | 52万円/m² | 10階 | 68.64m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/03 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | 10階 | 73.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/10 | 成約3,980万円 | 53万円/m² | 10階 | 73.80m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/08 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/10 | 成約3,190万円 | 43万円/m² | 1階 | 73.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/08 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | -- | 73.80m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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ルネ八千代台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルネ八千代台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,439万円77万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルネ八千代台マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
治安
3駅前には警察官や自転車整理の方がいて昼間は安全
アクセス
4最寄りの八千代台駅から船橋まで15分、上野まで1時間と交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4八千代台
大規模な歓楽街がなく、駅西口の駅前には公園もあり、比較的治安は良好です。夜間も安心して歩ける雰囲気があります。
治安
2京成大和田
駅前は人通りが多くないので、夜遅くなると少し心細いと感じることがあります。
八千代市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
防災・安全性
4八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルネ八千代台QAで解説！マンション購入ガイド
ルネ八千代台マンション概要
ルネ八千代台は京成本線八千代台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピングをはじめとした幅広いシーンで活用可能なアピア八千代デパートに近いマンションです。食料品や雑貨などを取り扱う店舗に加え、飲食店も存在するので、食事をしたい場合にも便利です。また、美容室や歯科なども存在し、普段の暮らしにおいて大変役立ちます。
ルネ八千代台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルネ八千代台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（129部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.64㎡〜85.2㎡ |
| 新築時価格 | 2415万円〜3510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルネ八千代台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.8m² | 3,757万円 | 2,661万円 |
| 4LDK | 85.2m² | 4,324万円 | 3,397万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 86.56m²
- 9階/14階建