ロワイヤル八千代台
八千代市・八千代台駅 徒歩3分・築29年
2026年06月22日
ロワイヤル八千代台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ロワイヤル八千代台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.8% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 301 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 302 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 303 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 401 | 898万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.3% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 402 | 898万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.3% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 403 | 898万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.3% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 501 | 889万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.4% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 502 | 889万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.4% | 1DK | 26.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 26.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 898万円
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- -
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- 7.3%
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
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部屋別の参考相場価格とは
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ロワイヤル八千代台賃貸履歴
- 2024/03
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/01
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2023/11
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/02
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築26年
- 2022/11
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/09
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/10
- 5万円/月
- 26.9m²
- 1DK
- 3階
- 当時築24年
- 2021/06
- 5万円/月
- 26.9m²
- 1DK
- 4階
- 当時築24年
- 2020/11
- 5万円/月
- 26.9m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2020/08
- 5万円/月
- 26.9m²
- 1DK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2024/01 | 5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2023/11 | 5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2023/02 | 5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2022/11 | 5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築25年 |
| 2022/09 | 5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築25年 |
| 2021/10 | 5万円/月 | 3階 | 26.9m² | 1DK | 築24年 |
| 2021/06 | 5万円/月 | 4階 | 26.9m² | 1DK | 築24年 |
| 2020/11 | 5万円/月 | 3階 | 26.9m² | 1DK | 築23年 |
| 2020/08 | 5万円/月 | 2階 | 26.9m² | 1DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロワイヤル八千代台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワイヤル八千代台価格推移と将来予測
参考相場価格
906万円55万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワイヤル八千代台マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5八千代台
八千代台西中学校は穏やかな生徒が多く、先生も良い方ばかりで、行事も盛り上がるので子供が楽しく通えています。学年を越えた仲の良さや部活動の熱心さも魅力です。
資産性
5京成大和田
京成大和田駅の土地価格は2024年に比べて約93%上昇しており、駅から徒歩10分程度でも価格の下落幅は小さいです。駅近物件の資産性は高いです。
八千代市の口コミ
自然環境
5駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、隣には公園もあって静かで空気がきれいです。日当たりも良く、散歩コースも充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。新川や図書館もすぐ近くにあり、...
防災・安全性
4八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロワイヤル八千代台マンション概要
京成本線八千代台駅より徒歩3分の距離にあるロワイヤル八千代台、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 ショッピングをはじめとした幅広いシーンで活用可能なアピア八千代デパートに近いマンションです。食料品や雑貨などを取り扱う店舗に加え、飲食店も存在するので、食事をしたい場合にも便利です。また、美容室や歯科なども存在し、普段の暮らしにおいて大変役立ちます。
ロワイヤル八千代台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワイヤル八千代台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市八千代台西3丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.9㎡〜26.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワイヤル八千代台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.9m² | 898万円 | 668万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八千代台西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 59.62m²
- 5階/7階建