2,041万円〜3,518万円
坪単価 109万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 11.6万円〜17.5万円/月
6.0%〜7.0%
最終更新2026年07月21日
ジェネラス南流山
流山市・鰭ヶ崎駅 徒歩6分・築25年
2,041万円〜3,518万円
坪単価 109万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 11.6万円〜17.5万円/月
6.0%〜7.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ジェネラス南流山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ジェネラス南流山部屋別の参考相場価格
9部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,941万円 | 価格を確認する | 3,465万円 | 15.5万円/月 6.3% | 4LDK | 83.56m² - |
| 402 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,904万円 | 13.6万円/月 6.5% | 3LDK | 71.72m² - |
| 403 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,904万円 | 13.7万円/月 6.6% | 3LDK | 72.38m² - |
| 405 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,904万円 | 13.7万円/月 6.5% | 3LDK | 72.13m² - |
| 406 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,904万円 | 13.7万円/月 6.5% | 3LDK | 72.13m² - |
| 407 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,883万円 | 13.6万円/月 6.6% | 3LDK | 71.71m² - |
| 408 | 2,943万円 | 価格を確認する | 3,465万円 | 15.5万円/月 6.3% | 4LDK | 83.62m² - |
| 410 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 12.2万円/月 6.9% | 3LDK | 61.35m² - |
| 411 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,426万円 | 12.2万円/月 6.9% | 3LDK | 61.35m² - |
401
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- 3,465万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 83.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,904万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 71.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,904万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 72.38m²
- -
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405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,904万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
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- -
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406
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,904万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
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- -
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407
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- 2,883万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 71.71m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
408
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 3,465万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 83.62m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- 2,395万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 61.35m²
- -
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411
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- 2,426万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 61.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジェネラス南流山売買履歴
- 2020/06
- 2020/04
- 2018/11
- 2016/06
- 2013/04
- 2012/06
- 2010/11
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約2,280万円 | 31万円/m² | 3階 | 71.72m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/06 | 成約2,320万円 | 32万円/m² | 2階 | 71.72m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/04 | 成約2,190万円 | 30万円/m² | 4階 | 71.71m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/06 | 成約1,650万円 | 26万円/m² | 4階 | 61.35m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/11 | 成約2,440万円 | 34万円/m² | 6階 | 71.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/05 | 成約2,490万円 | 34万円/m² | 1階 | 72.13m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 2020/05
- 2020/01
- オススメジェネラス南流山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/09
- 2016/11
- 2014/08
- 2011/11
- 2009/07
- 2009/02
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約2,470万円 | 28万円/m² | 2階 | 85.59m² | 4LDK | ロイヤルサンコート | 築22年 |
| 2020/05 | 成約1,790万円 | 21万円/m² | 1階 | 84.13m² | 3LDK | ロイヤルサンコート | 築20年 |
| 2020/01 | 成約1,999万円 | 23万円/m² | 4階 | 85.59m² | 4LDK | ロイヤルサンコート | 築20年 |
| オススメ | ジェネラス南流山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/09 | 成約2,960万円 | 30万円/m² | 7階 | 97.77m² | 4LDK | ロイヤルサンコート | 築18年 |
| 2016/11 | 成約1,740万円 | 23万円/m² | 1階 | 73.52m² | 2SLDK | ロイヤルサンコート | 築17年 |
| 2014/08 | 成約2,150万円 | 28万円/m² | 4階 | 74.86m² | 2SLDK | ロイヤルサンコート | 築14年 |
| 2011/11 | 成約2,240万円 | 26万円/m² | 6階 | 85.59m² | 4LDK | ロイヤルサンコート | 築12年 |
| 2009/07 | 成約2,300万円 | 26万円/m² | 6階 | 85.59m² | 4LDK | ロイヤルサンコート | 築9年 |
| 2009/02 | 成約2,200万円 | 25万円/m² | 6階 | 85.61m² | 4LDK | ロイヤルサンコート | 築9年 |
| 2008/10 | 成約2,650万円 | 31万円/m² | 3階 | 84.13m² | 3LDK | ロイヤルサンコート | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェネラス南流山資産性スコア
3.21
ジェネラス南流山の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジェネラス南流山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェネラス南流山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,941万円56万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ジェネラス南流山401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェネラス南流山マンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鰭ヶ崎
流鉄流山線の鰭ヶ崎駅はいつ乗っても空いていることが多く、満員電車の苦痛が少ないのが良いです。
自然環境
3南流山
駅周辺は緑が多いですが、駅前には大きなショッピングモールがないので、買い物のついでに自然を楽しむという感じではありません。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェネラス南流山マンション概要
流鉄流山線鰭ヶ崎駅より徒歩6分の距離にあるジェネラス南流山、駅から近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。
ジェネラス南流山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェネラス南流山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.35㎡〜95.06㎡ |
| 新築時価格 | 1954万円〜4174万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジェネラス南流山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鰭ヶ崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.13m² | 2,477万円 | 3,462万円 |
| 4LDK | 83.62m² | 2,943万円 | 3,983万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス新松戸311
3,280万円- 3LDK
- 75.36m²
- 4階/13階建