2,153万円〜3,529万円
坪単価114万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年09月17日
ジェネラス南流山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ジェネラス南流山部屋別の参考相場価格
9部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,941万円 | 価格を確認する | 3,413万円 | 4LDK | 83.56m² | - |
| 302 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,873万円 | 3LDK | 71.72m² | - |
| 303 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,873万円 | 3LDK | 72.38m² | - |
| 305 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,873万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 306 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,873万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 307 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 71.36m² | - |
| 308 | 2,943万円 | 価格を確認する | 3,371万円 | 4LDK | 83.62m² | - |
| 310 | 2,172万円 | 価格を確認する | 2,206万円 | 3LDK | 61.35m² | - |
| 311 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,258万円 | 3LDK | 61.35m² | - |
301
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- 3,413万円
- 4LDK
- 83.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- 2,873万円
- 3LDK
- 71.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- 2,873万円
- 3LDK
- 72.38m²
- -
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- 2,873万円
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
306
- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- 2,873万円
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 71.36m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
308
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 3,371万円
- 4LDK
- 83.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- 2,206万円
- 3LDK
- 61.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
311
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- 2,258万円
- 3LDK
- 61.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ジェネラス南流山販売中・賃貸の物件（0件）
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ジェネラス南流山資産性スコア
2.84
ジェネラス南流山の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ジェネラス南流山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェネラス南流山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,941万円94万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
ジェネラス南流山301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェネラス南流山マンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
鰭ヶ崎
5駅の近くには公園や緑地が点在していて、散歩やジョギングを楽しめる自然が豊富です。
地域コミュニティ
南流山
5南流山駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や子育て支援施設が充実しているので、子どもを育てる環境としてとても安心できます。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジェネラス南流山マンション概要
ジェネラス南流山は流鉄流山線鰭ヶ崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。
ジェネラス南流山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェネラス南流山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.35㎡〜95.06㎡ |
| 新築時価格 | 1954万円〜4174万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェネラス南流山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鰭ヶ崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.13m² | 2,543万円 | 3,811万円 |
| 4LDK | 83.62m² | 2,957万円 | 4,259万円 |
ジェネラス南流山売買履歴
- 2013/04
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円89〜105万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2016/06
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円103〜120万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2018/11
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円98〜115万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 6階/7階建