722万円〜746万円
坪単価 103万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.3万円/月
最終更新2026年04月20日
SKYFRAT資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
SKYFRAT部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 723万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 23.00m² - |
| 102 | 722万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 23.00m² 南東 |
| 103 | 722万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 23.00m² 南東 |
| 201 | 746万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 23.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 23.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 23.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 23.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 23.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
SKYFRAT販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
SKYFRAT賃貸履歴
- 2025/10
- 5.2万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/08
- 5.3万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/08
- 5万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2024/04
- 4.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2023/09
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2022/10
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2020/02
- 5万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2019/03
- 4.7万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2019/01
- 4.7万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2018/02
- 4.7万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5.2万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築25年 |
| 2025/08 | 5.3万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築25年 |
| 2025/08 | 5万円/月 | 1階 | 23.0m² | 1K | 築25年 |
| 2024/04 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/09 | 5.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2022/10 | 5.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2020/02 | 5万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築19年 |
| 2019/03 | 4.7万円/月 | 1階 | 23.0m² | 1K | 築18年 |
| 2019/01 | 4.7万円/月 | 1階 | 23.0m² | 1K | 築18年 |
| 2018/02 | 4.7万円/月 | 1階 | 23.0m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...SKYFRAT資産性スコア
3.15
SKYFRATの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
SKYFRATの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SKYFRAT価格推移と将来予測
参考相場価格
723万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 31.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
SKYFRAT101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SKYFRATマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5南流山
駅周辺は酔っ払いが少なく、夜も静かで治安が良いと感じます。
治安
4平和台
基本的に静かな場所なので、治安は良いと感じています。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SKYFRATマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
SKYFRAT詳細情報
基本情報
| 建物名 | SKYFRAT |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山5丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 23㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SKYFRAT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 722万円 | 905万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南流山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グラビスコート流山
3,980万円- 3LDK
- 93.31m²
- 7階/7階建