2,515万円〜2,587万円
坪単価177万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルヴニール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ルヴニール部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,515万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.91m² | 南 |
| 105 | 2,515万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.91m² | 南 |
| 106 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.28m² | 南 |
104
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 48.28m²
- 南
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ルヴニール資産性スコア
3.63
ルヴニールの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ルヴニールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルヴニール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,515万円75万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
ルヴニール104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルヴニールマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南流山
5南流山駅周辺は公園や児童館が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑も多くて自然を感じられるのが魅力です。
資産性
鰭ヶ崎
4鰭ヶ崎駅周辺は区画整理や開発工事が進んでいて、今後さらに発展していく期待感があります。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルヴニールマンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線南流山駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ルヴニール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルヴニール |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山3丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 46.91㎡〜48.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルヴニール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.91m² | 2,515万円 | 2,356万円 |
ルヴニール売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円158〜175万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
フロントシティ南流山現在築17年 - 2022/11
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円112〜129万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
フロントシティ南流山現在築17年 - 2022/08
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円119〜135万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
フロントシティ南流山現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,580万円- 2LDK
- 59.28m²
- 5階/6階建