パトラル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パトラル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.30m² | 南西 |
| 203 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.30m² | 南東 |
| 206 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.30m² | 南西 |
| 302 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.30m² | 南東 |
| 501 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.30m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.30m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.30m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.30m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パトラル資産性スコア
3.46
パトラルの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パトラルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パトラル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,606万円91万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
パトラル103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パトラルマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南流山
5南流山駅周辺の土地価格は直近3年間で平均108.6万円/坪に達し、流山市全体の平均65.0万円/坪と比べて67.2%も高いです。駅から徒歩10分圏内の物件数が増加し、価格も上昇傾向です。
住みやすさ
鰭ヶ崎
5駅周辺は落ち着いた住宅街で、昔ながらのパン屋さんや和菓子屋さんもあり、のんびりとした雰囲気が気に入っています。流山線のレトロな車両も街の雰囲気に合っていて、住みやすいと感じます。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パトラルマンション概要
パトラルはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年でRC造り、5階建てのマンションです。
パトラル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パトラル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.3㎡〜73.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パトラル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.3m² | 3,706万円 | 3,664万円 |
パトラル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円176〜192万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
ライオンズマンション南流山現在築26年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円171〜189万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション南流山現在築26年 - 2022/10
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円169〜185万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築23年
ライオンズマンション南流山現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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