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セレネ北小金II

流山市・北小金駅 徒歩12分・築25年

3.04
1,484万円〜2,221万円
坪単価 87万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 7.2万円〜10.7万円/月
5.2%〜6.5%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

セレネ北小金II

流山市・北小金駅 徒歩12分・築25年

1,484万円〜2,221万円
坪単価 87万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 7.2万円〜10.7万円/月
5.2%〜6.5%
3.04
最終更新
2026年07月06日
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セレネ北小金II資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

セレネ北小金II部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,013万円価格を確認する2,810万円8.7万円/月
5.2%		3LDK75.68m²
-
1021,484万円価格を確認する1,980万円7.2万円/月
5.8%		2LDK55.96m²
-
1031,810万円価格を確認する2,530万円8.1万円/月
5.4%		3LDK67.86m²
-
1041,967万円価格を確認する2,640万円8.6万円/月
5.2%		3LDK74.26m²
-
1052,084万円価格を確認する2,790万円9.1万円/月
5.2%		3LDK78.70m²
-
1061,721万円価格を確認する2,320万円8万円/月
5.6%		3LDK64.76m²
-
1071,729万円価格を確認する2,430万円8万円/月
5.5%		3LDK64.76m²
-
2012,030万円価格を確認する3,080万円9.1万円/月
5.4%		3LDK75.68m²
-
2021,521万円価格を確認する2,300万円7.8万円/月
6.1%		3LDK55.96m²
-
2031,826万円価格を確認する2,770万円8.4万円/月
5.5%		3LDK67.86m²
-
2041,983万円価格を確認する2,760万円8.9万円/月
5.4%		3LDK74.26m²
-
2052,176万円価格を確認する3,320万円9.5万円/月
5.2%		3LDK78.70m²
-
2061,747万円価格を確認する2,550万円8.3万円/月
5.7%		3LDK64.76m²
-
2071,747万円価格を確認する2,550万円8.3万円/月
5.7%		3LDK64.76m²
-
2081,747万円価格を確認する2,550万円8.3万円/月
5.7%		3LDK64.76m²
-
2091,747万円価格を確認する2,550万円8.3万円/月
5.7%		3LDK64.76m²
-
3012,103万円価格を確認する3,380万円9.2万円/月
5.3%		3LDK75.68m²
-
3021,568万円価格を確認する2,520万円7.9万円/月
6.0%		3LDK55.96m²
-
3031,874万円価格を確認する2,880万円8.6万円/月
5.5%		3LDK67.86m²
-
3042,196万円価格を確認する3,430万円9.6万円/月
5.3%		3LDK78.70m²
-
3051,757万円価格を確認する2,650万円8.4万円/月
5.8%		3LDK64.76m²
-
3061,757万円価格を確認する2,650万円8.4万円/月
5.8%		3LDK64.76m²
-
3071,757万円価格を確認する2,650万円8.4万円/月
5.8%		3LDK64.76m²
-
3081,757万円価格を確認する2,650万円8.4万円/月
5.8%		3LDK64.76m²
-
3092,109万円価格を確認する3,150万円9.5万円/月
5.4%		3LDK77.54m²
-
4011,569万円価格を確認する2,560万円8.4万円/月
6.5%		3LDK55.96m²
-
4021,880万円価格を確認する3,000万円9.2万円/月
5.8%		3LDK67.86m²
-
4032,051万円価格を確認する3,320万円9.8万円/月
5.7%		3LDK74.26m²
-
4042,185万円価格を確認する3,520万円10.4万円/月
5.7%		3LDK78.70m²
-
4051,782万円価格を確認する2,750万円9万円/月
6.1%		3LDK64.76m²
-
4061,782万円価格を確認する2,750万円9万円/月
6.1%		3LDK64.76m²
-
4071,782万円価格を確認する2,750万円9万円/月
6.1%		3LDK64.76m²
-
4081,782万円価格を確認する2,750万円9万円/月
6.1%		3LDK64.76m²
-
4092,154万円価格を確認する3,460万円10.2万円/月
5.7%		3LDK77.54m²
-
5012,073万円価格を確認する3,360万円9.9万円/月
5.7%		3LDK74.26m²
-
5022,208万円価格を確認する3,570万円10.4万円/月
5.7%		3LDK78.70m²
-
5031,818万円価格を確認する2,870万円9.2万円/月
6.0%		3LDK64.76m²
-
5041,818万円価格を確認する2,870万円9.2万円/月
6.0%		3LDK64.76m²
-
5051,818万円価格を確認する2,870万円9.2万円/月
6.0%		3LDK64.76m²
-
5061,818万円価格を確認する2,870万円9.2万円/月
6.0%		3LDK64.76m²
-
5071,993万円価格を確認する3,340万円9.5万円/月
5.7%		3LDK69.54m²
-
6012,221万円価格を確認する3,620万円10.7万円/月
5.8%		3LDK78.70m²
-
6021,828万円価格を確認する2,940万円9.4万円/月
6.2%		3LDK64.76m²
-
6031,828万円価格を確認する2,940万円9.4万円/月
6.2%		3LDK64.76m²
-
6041,869万円価格を確認する3,160万円9.4万円/月
6.0%		3LDK64.76m²
-
7011,974万円価格を確認する3,370万円9.7万円/月
5.9%		3LDK69.58m²
-
7021,625万円価格を確認する2,650万円8.8万円/月
6.5%		3LDK57.26m²
-
7031,674万円価格を確認する2,890万円8.8万円/月
6.3%		3LDK57.26m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,013万円
新築時価格
2,810万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 75.68m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,484万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
7.2万円/月
想定利回り
5.8%
  • 2LDK
  • 55.96m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,810万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
5.4%
  • 3LDK
  • 67.86m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,967万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 74.26m²
  • -
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参考相場価格
2,084万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 78.70m²
  • -
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106
参考相場価格
1,721万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 64.76m²
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参考相場価格
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8万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 64.76m²
  • -
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201
参考相場価格
2,030万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.4%
  • 3LDK
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  • -
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202
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 55.96m²
  • -
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参考相場価格
1,826万円
新築時価格
2,770万円
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 67.86m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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セレネ北小金II売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/04成約1,600万円24万円/m²4階64.76m²2SLDK築23年
2015/07成約1,280万円16万円/m²3階78.70m²3LDK築14年
2014/10成約1,580万円24万円/m²5階64.76m²3LDK築14年
2013/12成約1,490万円18万円/m²5階78.70m²2SLDK築13年
2013/11成約1,000万円15万円/m²2階64.76m²3LDK築13年
2013/05成約830万円14万円/m²1階55.96m²1SLDK築12年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約2,300万円28万円/m²5階81.46m²3LDKコスモ北小金築26年
2026/04成約3,490万円35万円/m²6階98.93m²2SLDKグランドステージ北小金築24年
2025/12成約1,970万円23万円/m²6階82.20m²3LDKルネ南柏築26年
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2025/07成約1,500万円15万円/m²6階98.93m²4LDKグランドステージ北小金築24年
2024/04成約2,300万円32万円/m²2階71.22m²3LDKコスモ北小金築24年
2022/12成約2,350万円28万円/m²3階81.46m²3LDKコスモ北小金築22年
2022/09成約1,900万円23万円/m²8階81.26m²3LDKルネ南柏築23年
2022/06成約1,730万円23万円/m²5階74.83m²3LDKルネ南柏築23年
2022/03成約1,710万円17万円/m²3階98.92m²4LDKグランドステージ北小金築20年
2021/11成約2,120万円22万円/m²2階95.25m²4LDKルネ南柏築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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セレネ北小金II販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/07販売
2,500万円
38万円/m²3階64.76m²3LDK25年南東
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販売履歴とは

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セレネ北小金II資産性スコア

3.04
セレネ北小金IIの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
セレネ北小金IIの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セレネ北小金II居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セレネ北小金II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

72%築25年

新築時価格

2,810万円-797万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、65%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セレネ北小金II価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,013万円
38万円前年比

参考相場価格

2,013万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
26.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
セレネ北小金II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セレネ北小金IIマンションの口コミ・評判(351件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    北小金

    北小金駅周辺は住宅地が多く、ご近所付き合いができる雰囲気があり、駅を利用した際にも穏やかな街だと感じました。

  • 教育環境

    5

    南柏

    柏市立光ヶ丘小学校は徒歩3分で通学でき、800人を超える児童が通う大きな学校です。吹奏楽部はコンクールで金賞を受賞するほどの実力があり、学童保育も併設されているので共働き家庭にも心強いです。

口コミをもっと見る（314件）

流山市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。

  • 地域コミュニティ

    5

    流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

セレネ北小金IIマンション概要

セレネ北小金II 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。

セレネ北小金II詳細情報

基本情報

建物名セレネ北小金II
住所千葉県流山市前ケ崎647-27
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）6階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積55.96㎡〜78.7㎡
新築時価格1980万円〜3620万円
参考相場価格
  • 2LDK：1484万円〜（55m²〜）
  • 3LDK：1521万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価87万円/坪〜96万円/坪
想定賃料7.2万円〜10.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)MIRATZ流山保育園 （小規模保育事業）他
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学区東小学校
東部中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社北斗建設㈱
管理費※2
  • 2LDK：月8,745円/55m²
  • 3LDK：月8,745円/55m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月13,695円/55m²
  • 3LDK：月13,695円/55m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

セレネ北小金II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		北小金駅
平均
2LDK55.96m²1,484万円1,927万円
3LDK64.76m²1,818万円2,765万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,890万円
  • 3LDK
  • 70.75m²
  • 2階/7階建

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その他の最寄り駅：

路線：

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小学校：

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