ライオンズガーデン初石 外観

ライオンズガーデン初石

流山市・初石駅 徒歩4分・築23年

2.98
2,636万円〜4,552万円
坪単価114万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズガーデン初石 外観

ライオンズガーデン初石

流山市・初石駅 徒歩4分・築23年

2,636万円〜4,552万円
114万円/坪〜126万円/坪
2.98
最終更新
2025年10月06日

ライオンズガーデン初石部屋別の参考相場価格

19部屋 / 110部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,264万円価格を確認する3,280万円3LDK85.31-
2022,926万円価格を確認する2,670万円3LDK76.56-
2033,129万円価格を確認する2,940万円4LDK81.72-
2042,737万円価格を確認する2,520万円3LDK71.62-
2053,947万円価格を確認する4,150万円4LDK103.38-
2063,137万円価格を確認する3,070万円3LDK81.96-
2073,137万円価格を確認する3,070万円3LDK81.96-
2083,450万円価格を確認する3,460万円4LDK90.10-
2093,208万円価格を確認する3,170万円3LDK83.84-
2103,456万円価格を確認する3,430万円4LDK90.25-
2113,330万円価格を確認する3,380万円3LDK87.01-
2123,018万円価格を確認する3,020万円3LDK78.99-
2133,018万円価格を確認する3,010万円3LDK78.99-
2142,747万円価格を確認する2,720万円2LDK72.40-
2152,947万円価格を確認する2,940万円3LDK77.13-
2162,946万円価格を確認する2,940万円3LDK77.10-
2172,775万円価格を確認する2,740万円3LDK72.57-
2182,775万円価格を確認する2,740万円3LDK72.57-
2193,405万円価格を確認する3,590万円3LDK89.01-
201
参考相場価格
3,264万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 85.31
  • -
202
参考相場価格
2,926万円
新築時価格
2,670万円
  • 3LDK
  • 76.56
  • -
203
参考相場価格
3,129万円
新築時価格
2,940万円
  • 4LDK
  • 81.72
  • -
204
参考相場価格
2,737万円
新築時価格
2,520万円
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
3,947万円
新築時価格
4,150万円
  • 4LDK
  • 103.38
  • -
206
参考相場価格
3,137万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 81.96
  • -
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207
参考相場価格
3,137万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 81.96
  • -
208
参考相場価格
3,450万円
新築時価格
3,460万円
  • 4LDK
  • 90.10
  • -
209
参考相場価格
3,208万円
新築時価格
3,170万円
  • 3LDK
  • 83.84
  • -
210
参考相場価格
3,456万円
新築時価格
3,430万円
  • 4LDK
  • 90.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ライオンズガーデン初石販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズガーデン初石資産性スコア

2.98
ライオンズガーデン初石の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ライオンズガーデン初石

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン初石居住エリアの評価

ライオンズガーデン初石

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン初石新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築23年

新築時価格

3,280万円-16万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン初石価格推移と将来予測

参考相場価格

3,264万円127万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズガーデン初石201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデン初石マンションの口コミ・評判(335件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    初石

    5

    初石駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子どもを育てる環境として安心感があります。

  • 交通の利便性

    流山おおたかの森

    5

    つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が使えるので、都心や千葉方面へのアクセスがとても便利です。秋葉原まで約25分、柏まで5分と主要都市への移動がスムーズで、通勤や通学のストレ...

流山市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...

  • 防災・安全性

    4

    治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズガーデン初石マンション概要

東武野田線初石駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

ライオンズガーデン初石詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン初石
住所千葉県流山市西初石4丁目378-2
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(110部屋)
建築構造RC造
専有面積70.44㎡〜131.53㎡
新築時価格2520万円〜5520万円
参考相場価格
  • 2LDK:2647万円〜(72m²〜)
  • 3LDK:2636万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3042万円〜(81m²〜)
  • 5LDK:4279万円〜(123m²〜)
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園子育て保育園ぽっぽ園 (認可外)他
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学区西初石小学校
西初石中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン初石間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初石駅
平均
2LDK72.4m²2,726万円3,176万円
3LDK81.65m²3,018万円3,974万円
4LDK91.34m²3,473万円4,575万円
5LDK128.72m²4,483万円4,093万円

ライオンズガーデン初石売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/06
    成約2,700万37万円/m2
    • 72.40m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2020/12
    成約2,250万27万円/m2
    • 82.80m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2020/12
    成約3,180万31万円/m2
    • 102.21m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2020/06
    成約2,870万30万円/m2
    • 93.64m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2020/02
    成約2,355万27万円/m2
    • 87.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2020/02
    成約1,900万26万円/m2
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2019/11
    成約3,250万27万円/m2
    • 116.43m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築17
  • 2019/05
    成約2,200万28万円/m2
    • 76.82m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2018/03
    成約2,100万28万円/m2
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2018/01
    成約2,240万27万円/m2
    • 82.80m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約2,700万37万円/m22階72.40m²2LDK築23年
2020/12成約2,250万27万円/m21階82.80m²2SLDK築18年
2020/12成約3,180万31万円/m25階102.21m²4LDK築18年
2020/06成約2,870万30万円/m27階93.64m²3LDK築18年
2020/02成約2,355万27万円/m26階87.01m²3LDK築17年
2020/02成約1,900万26万円/m23階72.57m²3LDK築17年
2019/11成約3,250万27万円/m28階116.43m²4LDK築17年
2019/05成約2,200万28万円/m21階76.82m²2LDK築17年
2018/03成約2,100万28万円/m22階72.57m²3LDK築16年
2018/01成約2,240万27万円/m21階82.80m²2SLDK築15年
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ライオンズガーデン初石
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約2,300万29万円/m27階79.05m²3LDKレクセルガーデン初石築26年
2025/02成約3,460万37万円/m26階91.33m²3LDKレクセルガーデン初石築26年
2025/01成約2,990万36万円/m23階82.72m²3SLDKレクセルガーデン初石築26年
2024/08成約1,750万24万円/m2--70.97m²3LDKレクセルガーデン初石築26年
2024/04成約1,940万28万円/m25階67.98m²3LDKプライムガーデン初石築27年
2024/01成約3,270万37万円/m26階86.98m²4LDKレクセルガーデン初石築25年
2023/11成約3,260万39万円/m23階82.20m²3LDKレクセルガーデン初石築25年
2023/01成約2,980万39万円/m23階75.15m²3LDKミオカステーロ初石築16年
2022/12成約2,180万31万円/m21階68.30m²2SLDKレクセルガーデン初石築24年
2022/06成約2,470万31万円/m22階78.88m²3LDKマイキャッスル初石築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズガーデン初石

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ライオンズガーデン初石
3,250万
  • 3LDK
  • 72.57

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