2,636万円〜4,552万円
坪単価114万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズガーデン初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン初石部屋別の参考相場価格
19部屋 / 110部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,264万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 85.31m² | - |
| 202 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 203 | 3,129万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 4LDK | 81.72m² | - |
| 204 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 71.62m² | - |
| 205 | 3,947万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 103.38m² | - |
| 206 | 3,137万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 81.96m² | - |
| 207 | 3,137万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 81.96m² | - |
| 208 | 3,450万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 4LDK | 90.10m² | - |
| 209 | 3,208万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 83.84m² | - |
| 210 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 211 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 87.01m² | - |
| 212 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 78.99m² | - |
| 213 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 78.99m² | - |
| 214 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 2LDK | 72.40m² | - |
| 215 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 216 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 77.10m² | - |
| 217 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 218 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 219 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 89.01m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 85.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 4LDK
- 81.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 3LDK
- 71.62m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 4LDK
- 103.38m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 81.96m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 81.96m²
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208
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 4LDK
- 90.10m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 83.84m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 4LDK
- 90.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデン初石販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン初石資産性スコア
2.98
ライオンズガーデン初石の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン初石価格推移と将来予測
参考相場価格
3,264万円127万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデン初石201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
初石
5初石駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子どもを育てる環境として安心感があります。
交通の利便性
流山おおたかの森
5つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が使えるので、都心や千葉方面へのアクセスがとても便利です。秋葉原まで約25分、柏まで5分と主要都市への移動がスムーズで、通勤や通学のストレ...
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン初石マンション概要
ライオンズガーデン初石は東武野田線初石駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ライオンズガーデン初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石4丁目378-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.44㎡〜131.53㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜5520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.4m² | 2,726万円 | 3,176万円 |
| 3LDK | 81.65m² | 3,018万円 | 3,974万円 |
| 4LDK | 91.34m² | 3,473万円 | 4,575万円 |
| 5LDK | 128.72m² | 4,483万円 | 4,093万円 |
ライオンズガーデン初石売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 成約2,700万円37万円/m2
- 72.40m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2020/12
- 成約2,250万円27万円/m2
- 82.80m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
- 2020/12
- 成約3,180万円31万円/m2
- 102.21m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2020/06
- 成約2,870万円30万円/m2
- 93.64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2020/02
- 成約2,355万円27万円/m2
- 87.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2020/02
- 成約1,900万円26万円/m2
- 72.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2019/11
- 成約3,250万円27万円/m2
- 116.43m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2019/05
- 成約2,200万円28万円/m2
- 76.82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2018/03
- 成約2,100万円28万円/m2
- 72.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/01
- 成約2,240万円27万円/m2
- 82.80m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 2階 | 72.40m² | 2LDK | 築23年 |
| 2020/12 | 成約2,250万円 | 27万円/m2 | 1階 | 82.80m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/12 | 成約3,180万円 | 31万円/m2 | 5階 | 102.21m² | 4LDK | 築18年 |
| 2020/06 | 成約2,870万円 | 30万円/m2 | 7階 | 93.64m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/02 | 成約2,355万円 | 27万円/m2 | 6階 | 87.01m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 3階 | 72.57m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約3,250万円 | 27万円/m2 | 8階 | 116.43m² | 4LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 1階 | 76.82m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/03 | 成約2,100万円 | 28万円/m2 | 2階 | 72.57m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/01 | 成約2,240万円 | 27万円/m2 | 1階 | 82.80m² | 2SLDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 成約1,750万円24万円/m2
- 70.97m²
- 3LDK
- --
- 当時築26年
- レクセルガーデン初石
- 2024/04
- 成約1,940万円28万円/m2
- 67.98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- プライムガーデン初石
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/06
- 成約2,470万円31万円/m2
- 78.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- マイキャッスル初石
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,300万円 | 29万円/m2 | 7階 | 79.05m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,460万円 | 37万円/m2 | 6階 | 91.33m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約2,990万円 | 36万円/m2 | 3階 | 82.72m² | 3SLDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約1,750万円 | 24万円/m2 | -- | 70.97m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,940万円 | 28万円/m2 | 5階 | 67.98m² | 3LDK | プライムガーデン初石 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約3,270万円 | 37万円/m2 | 6階 | 86.98m² | 4LDK | レクセルガーデン初石 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,260万円 | 39万円/m2 | 3階 | 82.20m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築25年 |
| 2023/01 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 3階 | 75.15m² | 3LDK | ミオカステーロ初石 | 築16年 |
| 2022/12 | 成約2,180万円 | 31万円/m2 | 1階 | 68.30m² | 2SLDK | レクセルガーデン初石 | 築24年 |
| 2022/06 | 成約2,470万円 | 31万円/m2 | 2階 | 78.88m² | 3LDK | マイキャッスル初石 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズガーデン初石
3,250万円- 3LDK
- 72.57m²