599万円〜669万円
坪単価137万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年10月21日
フラッツ初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フラッツ初石部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 599万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.40m² | 南 |
| 103 | 659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.40m² | - |
| 104 | 659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.40m² | - |
| 201 | 613万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.40m² | 南 |
| 202 | 613万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.40m² | 南 |
| 204 | 669万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.44m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.40m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
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- 15.40m²
- -
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104
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- 659万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.40m²
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 613万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.40m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 613万円
- 新築時価格
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- 14.40m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 669万円
- 新築時価格
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- 15.44m²
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フラッツ初石資産性スコア
3.19
フラッツ初石の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フラッツ初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ初石価格推移と将来予測
参考相場価格
599万円24万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
フラッツ初石102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
初石
4駅の南東エリアはファミリーが多く住んでいて、子育て世帯が多い印象です。
地域コミュニティ
流山おおたかの森
5駅前のショッピングセンターでイベントが多く、子連れで遠出しなくても近場で楽しめるのが助かります。
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツ初石マンション概要
東武野田線初石駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。
フラッツ初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石3丁目1449-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.4㎡〜15.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.9m² | 636万円 | 1,210万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
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- 72.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 初石パーク・ホームズB棟
- 2023/10
- 2023/10
- 成約1,870万円22万円/m2
- 82.61m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築39年
- 初石パーク・ホームズB棟
- 2023/01
- 成約1,790万円24万円/m2
- 72.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- 初石パーク・ホームズB棟
- 2022/11
- 2022/11
- 成約1,740万円21万円/m2
- 82.61m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築38年
- 初石パーク・ホームズA棟
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,390万円 | 17万円/m2 | 2階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石D棟 | 築41年 |
| 2024/09 | 成約1,800万円 | 24万円/m2 | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築39年 |
| 2024/06 | 成約1,580万円 | 19万円/m2 | 1階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石E棟 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約1,280万円 | 17万円/m2 | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約1,380万円 | 16万円/m2 | 4階 | 82.61m² | 4LDK | 初石パークホームズC棟 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約1,870万円 | 22万円/m2 | 2階 | 82.61m² | 4LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築39年 |
| 2023/01 | 成約1,790万円 | 24万円/m2 | 4階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築38年 |
| 2022/11 | 成約1,250万円 | 15万円/m2 | 1階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石D棟 | 築38年 |
| 2022/11 | 成約1,740万円 | 21万円/m2 | 4階 | 82.61m² | 4LDK | 初石パーク・ホームズA棟 | 築38年 |
| 2022/05 | 成約1,690万円 | 21万円/m2 | 2階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石C棟 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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