ビューローズ岡田
流山市・初石駅 徒歩3分・築37年
2026年07月06日
ビューローズ岡田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ビューローズ岡田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 3DK | 54.65m² 南西 |
| 103 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.4% | 2DK | 48.02m² 南東 |
| 105 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.4% | 2DK | 48.02m² 南西 |
| 202 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.7% | 3DK | 48.02m² 南西 |
| 205 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.3% | 2DK | 48.02m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 54.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 48.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 48.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 48.02m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
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- 2025/04
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約900万円 | 12万円/m² | 5階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約930万円 | 11万円/m² | 3階 | 84.51m² | 3SLDK | コンドミニアム初石C | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,180万円 | 16万円/m² | 4階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築40年 |
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| 2025/11 | 成約900万円 | 12万円/m² | 2階 | 72.73m² | 2LDK | 初石パークホームズC棟 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1,380万円 | 17万円/m² | 2階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石D棟 | 築41年 |
| 2024/09 | 成約925万円 | 8万円/m² | 5階 | 104.36m² | 4LDK | セントヒルズ初石 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1,800万円 | 24万円/m² | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築39年 |
| 2024/06 | 成約1,590万円 | 20万円/m² | 1階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石E棟 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約1,280万円 | 17万円/m² | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約1,370万円 | 16万円/m² | 4階 | 82.61m² | 4LDK | 初石パークホームズC棟 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビューローズ岡田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューローズ岡田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,253万円69万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューローズ岡田マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2初石
駅にはエスカレーターがなく、バリアフリー面ではやや不便さを感じます。
地域コミュニティ
5流山おおたかの森
駅周辺は子育て世帯が多く、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューローズ岡田マンション概要
東武野田線初石駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年で木造り、2階建てのマンションです。
ビューローズ岡田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューローズ岡田 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石3丁目1449-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 48.02㎡〜54.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビューローズ岡田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.02m² | 1,104万円 | 1,039万円 |
| 3DK | 51.34m² | 1,172万円 | 1,188万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.73m²
- 5階/5階建