2,502万円〜3,248万円
坪単価 148万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.3万円/月
最終更新2026年04月20日
パーヒューム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーヒューム部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,791万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2LDK | 61.53m² 南 |
| 102 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2LDK | 53.75m² 南 |
| 105 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2LDK | 53.75m² 南 |
| 106 | 2,791万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2LDK | 61.53m² 南 |
| 202 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 62.94m² 南 |
| 203 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 62.94m² 南 |
| 205 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 62.94m² 南 |
| 206 | 3,248万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 2階 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 62.94m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2LDK
- 61.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2LDK
- 53.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2LDK
- 53.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2LDK
- 61.53m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2LDK
- 62.94m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2LDK
- 62.94m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2LDK
- 62.94m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3LDK
- 72.38m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2LDK
- 62.94m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
- オススメパーヒュームの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 53万円/m² | 10階 | 81.00m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.79m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 8階 | 73.90m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| オススメ | パーヒュームの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| 2024/04 | 成約3,170万円 | 46万円/m² | 9階 | 68.07m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| 2023/11 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 10階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築14年 |
| 2023/06 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築14年 |
| 2022/12 | 成約6,090万円 | 89万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築6年 |
| 2022/11 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築13年 |
| 2022/08 | 成約2,990万円 | 43万円/m² | 7階 | 68.07m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーヒューム賃貸履歴
- 2025/10
- 10.2万円/月
- 62.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/08
- 10.4万円/月
- 62.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/07
- 10.7万円/月
- 62.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/06
- 11万円/月
- 72.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/01
- 10.6万円/月
- 61.53m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2024/10
- 10.9万円/月
- 61.53m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2023/11
- 10.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/08
- 10.4万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/09
- 10.9万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2021/09
- 9.8万円/月
- 72.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 10.2万円/月 | 2階 | 62.94m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/08 | 10.4万円/月 | 2階 | 62.94m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/07 | 10.7万円/月 | 2階 | 62.94m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 2階 | 72.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/01 | 10.6万円/月 | 1階 | 61.53m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/10 | 10.9万円/月 | 1階 | 61.53m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/11 | 10.9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/08 | 10.4万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/09 | 10.9万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 9.8万円/月 | 2階 | 72.38m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パーヒューム資産性スコア
3.43
パーヒュームの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パーヒュームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーヒューム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,791万円147万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 45.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
パーヒューム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーヒュームマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5初石
初石駅周辺の土地価格は直近3年間で約23%上昇していて、千葉県全体の上昇率より高めです。資産価値としては高くなっていると感じます。
防災・安全性
5流山おおたかの森
治安がとても良くて夜でも安心して歩けるので、女性や子ども連れでも不安を感じたことがありません。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーヒュームマンション概要
こちらのマンションは東武野田線初石駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
パーヒューム詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーヒューム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石3丁目1454-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 53.75㎡〜72.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーヒューム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.24m² | 2,816万円 | 3,198万円 |
| 3LDK | 72.38m² | 3,248万円 | 4,270万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エフローレ新三郷 216
3,199万円- 3LDK
- 75.11m²
- 9階/9階建