1,267万円〜1,471万円
坪単価120万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年12月16日
プレジール初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレジール初石部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.74m² | 南東 |
| 103 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.78m² | 南 |
| 202 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.78m² | 南 |
| 203 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.74m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,280万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレジール初石販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 成約1,100万円15万円/m²
- 72.73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- 初石パーク・ホームズA棟
- 2025/04
- オススメプレジール初石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 成約1,280万円17万円/m²
- 72.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 初石パーク・ホームズB棟
- 2023/10
- 2023/10
- 成約1,870万円22万円/m²
- 82.61m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築39年
- 初石パーク・ホームズB棟
- 2023/01
- 成約1,790万円24万円/m²
- 72.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- 初石パーク・ホームズB棟
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,170万円 | 16万円/m² | 4階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 2階 | 72.73m² | 2LDK | 初石パーク・ホームズA棟 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,380万円 | 17万円/m² | 2階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石D棟 | 築41年 |
| オススメ | プレジール初石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約1,800万円 | 24万円/m² | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築39年 |
| 2024/06 | 成約1,580万円 | 19万円/m² | 1階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石E棟 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約1,280万円 | 17万円/m² | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約1,380万円 | 16万円/m² | 4階 | 82.61m² | 4LDK | 初石パークホームズC棟 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約1,870万円 | 22万円/m² | 2階 | 82.61m² | 4LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築39年 |
| 2023/01 | 成約1,790万円 | 24万円/m² | 4階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築38年 |
| 2022/11 | 成約1,240万円 | 15万円/m² | 1階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石D棟 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジール初石資産性スコア
2.88
プレジール初石の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレジール初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジール初石価格推移と将来予測
参考相場価格
1,471万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m²
プレジール初石101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジール初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3初石
初石駅周辺は田舎の雰囲気が残っていて、駅内は少し古いですが、生活に必要な施設は揃っているので不便は感じません。
教育環境
5江戸川台
江戸川台小学校は先生が教育熱心で、生徒思いの先生が多いと感じています。
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジール初石マンション概要
こちらのマンションは東武野田線初石駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
プレジール初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジール初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石2丁目77-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 34.78㎡〜39.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジール初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.78m² | 1,273万円 | 2,237万円 |
| 2DK | 37.26m² | 1,383万円 | 1,539万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
我孫子ビレジ 5号棟
1,270万円- 3LDK
- 78.14m²
- 4階/5階建