772万円〜879万円
坪単価73万円/坪〜79万円/坪
最終更新2026年04月06日
プレジール初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレジール初石部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 879万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.74m² | 南東 |
| 103 | 822万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.78m² | 南 |
| 202 | 831万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.78m² | 南 |
| 203 | 772万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.78m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.74m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 822万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.78m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.78m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 772万円
- 新築時価格
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- 34.78m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 成約1,100万円15万円/m²
- 72.73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- 初石パーク・ホームズA棟
- オススメプレジール初石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 成約1,270万円17万円/m²
- 72.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 初石パーク・ホームズB棟
- 2023/10
- 2023/10
- 成約1,890万円22万円/m²
- 82.61m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築39年
- 初石パーク・ホームズB棟
- 2023/01
- 成約1,780万円24万円/m²
- 72.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- 初石パーク・ホームズB棟
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約930万円 | 11万円/m² | 3階 | 84.51m² | 3SLDK | コンドミニアム初石 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,170万円 | 16万円/m² | 4階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 2階 | 72.73m² | 2LDK | 初石パーク・ホームズA棟 | 築41年 |
| オススメ | プレジール初石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,380万円 | 17万円/m² | 2階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石D棟 | 築41年 |
| 2024/09 | 成約1,800万円 | 24万円/m² | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パークホームズC棟 | 築39年 |
| 2024/06 | 成約1,570万円 | 19万円/m² | 1階 | 79.30m² | 3LDK | コンドミニアム初石E棟 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約1,270万円 | 17万円/m² | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約1,380万円 | 16万円/m² | 4階 | 82.61m² | 4LDK | 初石パークホームズC棟 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約1,890万円 | 22万円/m² | 2階 | 82.61m² | 4LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築39年 |
| 2023/01 | 成約1,780万円 | 24万円/m² | 4階 | 72.73m² | 3LDK | 初石パーク・ホームズB棟 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジール初石賃貸履歴
- 2025/08
- 5.2万円/月
- 34.78m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2022/01
- 4.8万円/月
- 34.78m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2021/05
- 4.8万円/月
- 34.78m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/03
- 4.8万円/月
- 34.78m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2020/11
- 4.8万円/月
- 34.78m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2019/03
- 4.7万円/月
- 34.78m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2018/11
- 4.2万円/月
- 34.78m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/08
- 4.5万円/月
- 34.78m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2017/11
- 5.4万円/月
- 34.78m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2015/09
- 4.9万円/月
- 39.74m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 5.2万円/月 | 1階 | 34.78m² | 1LDK | 築37年 |
| 2022/01 | 4.8万円/月 | 1階 | 34.78m² | 1LDK | 築34年 |
| 2021/05 | 4.8万円/月 | 1階 | 34.78m² | 1LDK | 築33年 |
| 2021/03 | 4.8万円/月 | 1階 | 34.78m² | 1LDK | 築33年 |
| 2020/11 | 4.8万円/月 | 2階 | 34.78m² | 1LDK | 築32年 |
| 2019/03 | 4.7万円/月 | 1階 | 34.78m² | 1LDK | 築31年 |
| 2018/11 | 4.2万円/月 | 2階 | 34.78m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/08 | 4.5万円/月 | 2階 | 34.78m² | 2DK | 築30年 |
| 2017/11 | 5.4万円/月 | 2階 | 34.78m² | 2DK | 築29年 |
| 2015/09 | 4.9万円/月 | 1階 | 39.74m² | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレジール初石資産性スコア
2.93
プレジール初石の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレジール初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジール初石価格推移と将来予測
参考相場価格
879万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.7万円/m²
プレジール初石101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジール初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3初石
初石駅周辺は田舎の雰囲気が残っていて、駅内は少し古いですが、生活に必要な施設は揃っているので不便は感じません。
防災・安全性
5江戸川台
駅周辺は交番があり、夜も街灯がついていて明るく、ゴミも少なくきれいなので安心して歩けます。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジール初石マンション概要
こちらのマンションは東武野田線初石駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
プレジール初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジール初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石2丁目77-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 34.78㎡〜39.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜79万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジール初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.78m² | 826万円 | 2,075万円 |
| 2DK | 37.26m² | 825万円 | 1,034万円 |
周辺にあるマンション
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西初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセルみどり台
800万円- 3LDK
- 75.93m²
- 1階/地上3階建て