パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 外観

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築8年

3,904万円〜5,956万円
坪単価199万円/坪〜254万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 外観

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築8年

3,904万円〜5,956万円
199万円/坪〜254万円/坪
最終更新日2024年04月16日

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟部屋別の参考相場価格

8部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5015,915万円価格を調べる4,978万円3LDK80.28南西
5025,226万円価格を調べる4,438万円3LDK74.25南西
5035,209万円価格を調べる4,368万円3LDK74.25南西
5044,828万円価格を調べる4,048万円3LDK70.64南西
5054,684万円価格を調べる3,968万円3LDK70.58南西
5064,639万円価格を調べる3,908万円3LDK70.64南西
5074,579万円価格を調べる3,858万円3LDK70.58南西
5085,210万円価格を調べる4,488万円4LDK80.33南西
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
501
参考相場価格
5,915万円
新築時価格
4,978万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • 南西
502
参考相場価格
5,226万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西
503
参考相場価格
5,209万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西
504
参考相場価格
4,828万円
新築時価格
4,048万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • 南西
505
参考相場価格
4,684万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • 南西
506
参考相場価格
4,639万円
新築時価格
3,908万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • 南西
507
参考相場価格
4,579万円
新築時価格
3,858万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • 南西
508
参考相場価格
5,210万円
新築時価格
4,488万円
  • 4LDK
  • 80.33
  • 南西
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟価格推移と将来予測

参考相場価格

5,915万円410万円12ヶ月前

新築時価格4,978万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンション概要

こちらのマンションは東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
住所千葉県流山市十太夫186
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(257部屋)
建築構造RC造
専有面積58.86㎡〜80.33㎡
新築時価格2988万円〜5888万円
参考相場価格
  • 2LDK:3904万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4256万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5127万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価199万円/坪〜254万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90流山市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50流山市の平均:3洪水への安全性を見る
液状化5.00流山市の平均:3.9液状化への安全性を見る
津波4.30流山市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園けやきの森保育園おおたかの森第二 (認可)他
保育園を見る
学区小山小学校
常盤松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比流山おおたかの森駅
平均
2LDK58.86m²3,904万円
158万円
2,976万円
3LDK70.64m²4,990万円
202万円
3,862万円
4LDK80.33m²5,545万円
225万円
4,683万円

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

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