パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 外観

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築10年

3.67
3,679万円〜5,040万円
坪単価188万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 外観

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築10年

3,679万円〜5,040万円
188万円/坪〜208万円/坪
3.67
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟部屋別の参考相場価格

8部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014,830万円価格を確認する4,978万円3LDK80.28南西
5024,463万円価格を確認する4,438万円3LDK74.25南西
5034,463万円価格を確認する4,368万円3LDK74.25南西
5044,247万円価格を確認する4,048万円3LDK70.64南西
5054,244万円価格を確認する3,968万円3LDK70.58南西
5064,247万円価格を確認する3,908万円3LDK70.64南西
5074,244万円価格を確認する3,858万円3LDK70.58南西
5084,833万円価格を確認する4,488万円4LDK80.33南西
501
参考相場価格
4,830万円
新築時価格
4,978万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • 南西
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参考相場価格
4,463万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西
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参考相場価格
4,463万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • 南西
504
参考相場価格
4,247万円
新築時価格
4,048万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • 南西
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505
参考相場価格
4,244万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • 南西
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参考相場価格
4,247万円
新築時価格
3,908万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • 南西
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参考相場価格
4,244万円
新築時価格
3,858万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • 南西
508
参考相場価格
4,833万円
新築時価格
4,488万円
  • 4LDK
  • 80.33
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産性スコア

3.67
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟居住エリアの評価

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築10年

新築時価格

4,978万円-148万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟価格推移と将来予測

参考相場価格

4,830万円7万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    流山おおたかの森

    5

    駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

  • 教育環境

    初石

    4

    通っている西初石小学校はのんびりとした雰囲気で、校庭も広く、子供たちがのびのびと過ごせる環境です。

流山市の口コミ

  • 教育環境

    5

    新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。

  • 防災・安全性

    4

    治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンション概要

東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
住所千葉県流山市十太夫186
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(257部屋)
建築構造RC造
専有面積58.86㎡〜80.33㎡
新築時価格2988万円〜5888万円
参考相場価格
  • 2LDK:3679万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4031万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4745万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園けやきの森保育園おおたかの森第二 (認可)他
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学区小山小学校
常盤松中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
流山おおたかの森駅
平均
2LDK58.86m²3,679万円3,183万円
3LDK70.64m²4,389万円3,920万円
4LDK80.33m²4,945万円4,501万円

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟売買履歴

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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2019/11成約3,160万37万円/m2--83.33m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築5年
2019/05成約3,200万38万円/m26階83.28m²4LDKプレイズ流山おおたかの森築5年
2019/03成約2,480万34万円/m21階72.60m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築5年
オススメ
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
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2019/02成約4,170万56万円/m28階74.25m²3LDKパークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA築3年
2018/12成約3,860万51万円/m25階74.25m²3LDKパークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA築3年
2018/10成約2,840万40万円/m24階70.18m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築4年
2018/08成約3,630万48万円/m21階74.25m²3LDKパークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA築3年
2018/07成約3,870万54万円/m211階70.58m²3LDKパークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA築3年
2018/07成約2,850万39万円/m22階72.60m²3LDKプレイズ流山おおたかの森築4年
2017/12成約4,400万57万円/m210階76.76m²3LDKパークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA築2年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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