パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築10年
2025年09月17日
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 80.28m² | 南西 |
| 402 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 403 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 404 | 4,277万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 405 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 406 | 4,277万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 407 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 408 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 4LDK | 80.33m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 80.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 70.64m²
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- 参考相場価格
- 4,274万円
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- 3,888万円
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- 70.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,277万円
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- 3,868万円
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- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,858万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 4LDK
- 80.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,851万円88万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
流山おおたかの森
4駅周辺は便利で清潔感もあり、ホテルもリーズナブルで何度も利用しています。時々エレベーターの音が気になることもありますが、全体的に満足しています。
医療・福祉
初石
5初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市十太夫186 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（257部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜80.33㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜5888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 3,683万円 | 3,235万円 |
| 3LDK | 70.64m² | 4,430万円 | 3,961万円 |
| 4LDK | 80.33m² | 4,985万円 | 4,541万円 |
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円120〜134万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 階
- 当時築5年
プレイズ流山おおたかの森現在築11年 - 2019/05
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円120〜135万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築5年
プレイズ流山おおたかの森現在築11年 - 2019/03
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円109〜126万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
プレイズ流山おおたかの森現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
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