ガーデン・ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ガーデン・ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.07m² | 北東 |
| 206 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | - |
| 207 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | - |
| 305 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 北東 |
| 306 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | - |
| 307 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | - |
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.07m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.00m²
- 北東
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- 1,426万円
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ガーデン・ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン・ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,305万円5万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン・ハイツマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
下神明
5駅前はこぢんまりしていてすぐ住宅街が広がる印象です。大きなショッピングモールや繁華街はありませんが、徒歩圏で買い物が完結するので、仕事や学校から帰宅した後はゆったりとした時間を過ごせます。夜...
地域コミュニティ
西大井
2大型ショッピング施設がないので、休日の買い物は大井町や品川まで出る必要があり、少し不便に感じます。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデン・ハイツマンション概要
ガーデン・ハイツは東急大井町線下神明駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ガーデン・ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン・ハイツ（がーでん・はいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.07㎡〜29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデン・ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.45m² | 1,420万円 | 2,223万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2022/12
- 2022/04
- 2021/06
- 2021/05
- 2020/01
- 2018/07
- 2017/05
- 2015/10
- 2015/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約780万円 | 69万円/m2 | 3階 | 11.18m² | 1R | スカイコート品川第3 | 築37年 |
| 2022/12 | 成約4,690万円 | 89万円/m2 | 4階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築35年 |
| 2022/04 | 成約4,410万円 | 84万円/m2 | 3階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築34年 |
| 2021/06 | 成約650万円 | 49万円/m2 | 4階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築35年 |
| 2021/05 | 成約1,000万円 | 71万円/m2 | 2階 | 14.00m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築36年 |
| 2020/01 | 成約782万円 | 59万円/m2 | 3階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築34年 |
| 2018/07 | 成約890万円 | 65万円/m2 | 1階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築33年 |
| 2017/05 | 成約860万円 | 36万円/m2 | 1階 | 23.80m² | 1K | スターホームズ戸越公園 | 築27年 |
| 2015/10 | 成約677万円 | 50万円/m2 | 1階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築30年 |
| 2015/07 | 成約5,000万円 | 67万円/m2 | 3階 | 73.70m² | 3LDK | メイツ大井町 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。