ホームズ隅田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ホームズ隅田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1DK | 26.00m² 南東 |
| 204 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1DK | 25.90m² 北西 |
| 205 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.3% | 1DK | 25.90m² - |
| 206 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1DK | 25.90m² 南東 |
| 2階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1DK | 26.00m² 東 |
| 302 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 1DK | 26.00m² 南 |
| 305 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 1DK | 25.90m² 北西 |
| 405 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.2% | 1DK | 26.00m² 北西 |
| 406 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.2% | 1DK | 25.90m² - |
| 502 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 1DK | 26.00m² 北西 |
| 506 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 1DK | 26.00m² 南東 |
| 602 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1DK | 26.00m² 南東 |
| 604 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1DK | 26.00m² 北西 |
| 605 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1DK | 26.00m² 南東 |
| 704 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1DK | 26.00m² 北西 |
| 705 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1DK | 25.90m² 北西 |
| 706 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1DK | 25.90m² 北西 |
| 802 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.4% | 1DK | 26.00m² 北西 |
| 805 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1DK | 30.20m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 26.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 25.90m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 25.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 25.90m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 26.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 26.00m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 25.90m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 26.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 25.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 26.00m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 成約580万円 | 30万円/m² | 9階 | 19.24m² | 1K | イクス墨田 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ホームズ隅田賃貸履歴
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 25.9m²
- 1DK
- 5階
- 当時築37年
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 25.9m²
- 1DK
- 6階
- 当時築37年
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 26.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
- 2025/11
- 7.4万円/月
- 25.9m²
- 1DK
- 6階
- 当時築37年
- 2025/11
- 7.4万円/月
- 25.9m²
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 26.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
- 2025/11
- 7.3万円/月
- 25.9m²
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2025/10
- 7.9万円/月
- 25.9m²
- 1DK
- 8階
- 当時築37年
- 2025/09
- 6.9万円/月
- 21.46m²
- 1K
- 9階
- 当時築37年
- 2025/09
- 7.3万円/月
- 25.9m²
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 5階 | 25.9m² | 1DK | 築37年 |
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 6階 | 25.9m² | 1DK | 築37年 |
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 4階 | 26.0m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/11 | 7.4万円/月 | 6階 | 25.9m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/11 | 7.4万円/月 | 4階 | 25.9m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 4階 | 26.0m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/11 | 7.3万円/月 | 3階 | 25.9m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/10 | 7.9万円/月 | 8階 | 25.9m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/09 | 6.9万円/月 | 9階 | 21.46m² | 1K | 築37年 |
| 2025/09 | 7.3万円/月 | 3階 | 25.9m² | 1DK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ホームズ隅田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ隅田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,561万円79万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホームズ隅田マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3京成曳舟
人気のあるクリニックは予約が埋まりやすいので、急な受診の際は事前に確認が必要です。
医療・福祉
4東向島
介護施設や病院が近いのでお年寄りも安心して暮らせます。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ホームズ隅田マンション概要
京成押上線京成曳舟駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、9階建てのマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
ホームズ隅田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ隅田（ホームズすみた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広1丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.9㎡〜30.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ホームズ隅田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26m² | 1,649万円 | 2,810万円 |
周辺にあるマンション
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八広の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.51m²
- 7階/地上10階建て
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。