ホームズ隅田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ホームズ隅田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南東 |
| 204 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 北西 |
| 205 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | - |
| 206 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 南東 |
| 2階 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 東 |
| 302 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南 |
| 305 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 北西 |
| 405 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 北西 |
| 406 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | - |
| 502 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 北西 |
| 506 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南東 |
| 602 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南東 |
| 604 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 北西 |
| 605 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南東 |
| 704 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 北西 |
| 705 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 北西 |
| 706 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 北西 |
| 802 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 北西 |
| 805 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.20m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,458万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,434万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,424万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ホームズ隅田販売中・賃貸の物件（0件）
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ホームズ隅田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ隅田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,458万円18万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホームズ隅田マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京成曳舟
5押上（スカイツリー）まで1駅2分、日本橋駅まで約15分で乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。
治安
東向島
4東向島駅周辺は犯罪認知数が少なく、交番も3か所あるので安心感があります。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ホームズ隅田マンション概要
京成押上線京成曳舟駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で非常に便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、9階建てのマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
ホームズ隅田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ隅田（ホームズすみた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広1丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.9㎡〜30.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ホームズ隅田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26m² | 1,466万円 | 2,206万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約2,700万円51万円/m2
- 52.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
- アルカディア曳舟
- 2025/01
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/09
- 2020/12
- 2019/10
- 成約2,800万円48万円/m2
- 57.96m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築32年
- シティコーポ隅田
- 2018/11
- 成約1,990万円37万円/m2
- 52.72m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築34年
- アルカディア曳舟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 51万円/m2 | 4階 | 52.72m² | 2LDK | アルカディア曳舟 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約3,650万円 | 83万円/m2 | 11階 | 43.93m² | 2DK | 藤和曳舟コープ | 築39年 |
| 2023/03 | 成約2,570万円 | 58万円/m2 | 5階 | 43.93m² | 1LDK | 藤和曳舟コープ | 築37年 |
| 2023/03 | 成約725万円 | 38万円/m2 | 6階 | 18.75m² | 1R | パールシティ八広 | 築34年 |
| 2022/04 | 成約1,880万円 | 52万円/m2 | -- | 35.84m² | 2DK | リーベ墨田 | 築33年 |
| 2022/02 | 成約2,280万円 | 49万円/m2 | 7階 | 45.92m² | 2DK | 藤和曳舟コープ | 築36年 |
| 2021/09 | 成約2,100万円 | 47万円/m2 | 6階 | 43.93m² | 1LDK | 藤和曳舟コープ | 築36年 |
| 2020/12 | 成約980万円 | 52万円/m2 | 3階 | 18.75m² | 1K | パールシティ八広 | 築32年 |
| 2019/10 | 成約2,800万円 | 48万円/m2 | 10階 | 57.96m² | 3LDK | シティコーポ隅田 | 築32年 |
| 2018/11 | 成約1,990万円 | 37万円/m2 | 5階 | 52.72m² | 1LDK | アルカディア曳舟 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。