ベルエア・テラス
板橋区・小竹向原駅 徒歩1分・築27年
2026年04月20日
ベルエア・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ベルエア・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 4,607万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2LDK | 49.59m² 南 |
| 202 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2LDK | 41.22m² 南 |
| 205 | 4,661万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2LDK | 49.59m² 南 |
| 302 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2DK | 41.22m² 南 |
| 303 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 49.59m² 南 |
| 305 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 49.59m² 南 |
| 403 | 4,696万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2LDK | 49.59m² 南 |
| 405 | 4,687万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2LDK | 49.59m² 南東 |
| 408 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.17m² 南西 |
| 502 | 4,623万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 48.58m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 49.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2LDK
- 41.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2LDK
- 49.59m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 4,681万円
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- 14.3万円/月
- 2LDK
- 49.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,322万円
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- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 35.17m²
- 南西
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- 4,623万円
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- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
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- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/06
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- 2018/05
- 2018/04
- 2017/11
- 2015/08
- 2015/06
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,780万円 | 117万円/m² | 2階 | 66.47m² | 3LDK | シアンズ小竹向原 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,800万円 | 112万円/m² | 1階 | 60.63m² | 2LDK | シアンズ小竹向原 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約6,180万円 | 101万円/m² | 4階 | 60.63m² | 3LDK | シアンズ小竹向原 | 築23年 |
| オススメ | ベルエア・テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約5,580万円 | 92万円/m² | 3階 | 60.41m² | 1LDK | シアンズ小竹向原 | 築22年 |
| 2018/05 | 成約4,670万円 | 74万円/m² | 2階 | 62.34m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築19年 |
| 2018/04 | 成約4,888万円 | 80万円/m² | 1階 | 60.41m² | 2SLDK | シアンズ小竹向原 | 築16年 |
| 2017/11 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 3階 | 66.03m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築18年 |
| 2015/08 | 成約3,940万円 | 59万円/m² | 2階 | 66.47m² | 3LDK | シアンズ小竹向原 | 築13年 |
| 2015/06 | 成約3,780万円 | 67万円/m² | 5階 | 55.95m² | 2LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築16年 |
| 2015/01 | 成約3,620万円 | 66万円/m² | 3階 | 54.21m² | 2LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルエア・テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルエア・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,607万円632万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 92.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルエア・テラスマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5小竹向原
小竹向原駅周辺は地盤が強く、地震や水害による被害の危険性が低いと感じます。
自然環境
5千川
千川駅周辺は公園や緑が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てにはとても良い環境です。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルエア・テラスマンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩1分の距離にあるベルエア・テラス、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。
ベルエア・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルエア・テラス（べるえあ・てらす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区向原2丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.17㎡〜49.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルエア・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.17m² | 3,322万円 | 3,845万円 |
| 2DK | 41.22m² | 3,539万円 | 2,821万円 |
| 2LDK | 49.59m² | 4,671万円 | 5,206万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.60m²
- 5階/5階建
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板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。