ライオンズシティ柏

Name: ライオンズシティ柏
Brand: ライオンズシティ
SKU: 180622

柏市・柏駅徒歩5分・築20年

3.67

3,530万円〜6,174万円

坪単価 189万円/坪〜246万円/坪

想定賃料 14.7万円〜19.6万円/月

3.7%〜5.2%

最終更新2026年07月06日

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ライオンズシティ柏

柏市・柏駅徒歩5分・築20年

3,530万円〜6,174万円

坪単価 189万円/坪〜246万円/坪

想定賃料 14.7万円〜19.6万円/月

3.7%〜5.2%

3.67

最終更新
2026年07月06日

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ライオンズシティ柏資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴41件
口コミ252件
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価格推移前年比 -1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安3.3災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ライオンズシティ柏部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	4,260万円	価格を確認する	3,270万円	16.1万円/月 4.5%	3LDK	73.24m² 南
202	3,567万円	価格を確認する	2,740万円	14.7万円/月 5.0%	3LDK	61.02m² 南
203	4,080万円	価格を確認する	3,160万円	15.8万円/月 4.6%	3LDK	70.03m² 南
204	4,685万円	価格を確認する	3,730万円	17.7万円/月 4.5%	4LDK	80.00m² 南
301	4,246万円	価格を確認する	3,470万円	16.4万円/月 4.6%	3LDK	73.24m² 南
302	3,570万円	価格を確認する	2,950万円	14.9万円/月 5.0%	3LDK	61.02m² 南
303	4,075万円	価格を確認する	3,360万円	16.1万円/月 4.7%	3LDK	70.03m² 南
304	4,686万円	価格を確認する	3,970万円	17.9万円/月 4.6%	4LDK	80.00m² 南
401	4,201万円	価格を確認する	3,570万円	16.9万円/月 4.8%	3LDK	73.24m² 南
402	3,530万円	価格を確認する	2,990万円	15.3万円/月 5.2%	3LDK	61.02m² 南
403	4,021万円	価格を確認する	3,400万円	16.6万円/月 4.9%	3LDK	70.03m² 南
404	4,634万円	価格を確認する	4,050万円	18.5万円/月 4.8%	4LDK	80.00m² 南
501	4,230万円	価格を確認する	3,610万円	16.5万円/月 4.7%	3LDK	73.24m² 南
502	3,544万円	価格を確認する	3,030万円	15万円/月 5.1%	3LDK	61.02m² 南
503	4,050万円	価格を確認する	3,440万円	16.2万円/月 4.8%	3LDK	70.03m² 南
504	4,646万円	価格を確認する	4,150万円	18.1万円/月 4.7%	4LDK	80.00m² 南
601	4,666万円	価格を確認する	3,650万円	16.7万円/月 4.3%	3LDK	73.24m² 南
602	3,918万円	価格を確認する	3,070万円	15.2万円/月 4.7%	3LDK	61.02m² 南
603	4,471万円	価格を確認する	3,480万円	16.4万円/月 4.4%	3LDK	70.03m² 南
604	5,131万円	価格を確認する	4,200万円	18.3万円/月 4.3%	4LDK	80.00m² 南
701	4,936万円	価格を確認する	3,790万円	16.8万円/月 4.1%	3LDK	73.24m² 南
702	4,127万円	価格を確認する	3,110万円	15.5万円/月 4.5%	3LDK	61.02m² 南
703	4,709万円	価格を確認する	3,520万円	16.5万円/月 4.2%	3LDK	70.03m² 南
704	5,410万円	価格を確認する	4,250万円	18.4万円/月 4.1%	4LDK	80.00m² 南
801	5,092万円	価格を確認する	3,830万円	16.6万円/月 3.9%	3LDK	73.24m² 南
802	4,263万円	価格を確認する	3,150万円	15.4万円/月 4.3%	3LDK	61.02m² 南
803	4,866万円	価格を確認する	3,560万円	16.4万円/月 4.0%	3LDK	70.03m² 南
804	5,596万円	価格を確認する	4,300万円	18.3万円/月 3.9%	4LDK	80.00m² 南
901	5,228万円	価格を確認する	3,880万円	16.7万円/月 3.8%	3LDK	73.24m² 南
902	4,362万円	価格を確認する	3,190万円	15.4万円/月 4.3%	3LDK	61.02m² 南
903	4,988万円	価格を確認する	3,610万円	16.4万円/月 4.0%	3LDK	70.03m² 南
904	5,776万円	価格を確認する	4,360万円	18.4万円/月 3.8%	4LDK	80.00m² 南
1001	6,174万円	価格を確認する	4,990万円	19.6万円/月 3.8%	4LDK	83.15m² 南
1002	6,085万円	価格を確認する	4,990万円	18.9万円/月 3.7%	3LDK	81.55m² 南

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201

参考相場価格: 4,260万円

新築時価格: 3,270万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
73.24m²
南

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202

参考相場価格: 3,567万円

新築時価格: 2,740万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
61.02m²
南

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203

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,160万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
70.03m²
南

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204

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 4.5%

4LDK
80.00m²
南

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301

参考相場価格: 4,246万円

新築時価格: 3,470万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
73.24m²
南

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302

参考相場価格: 3,570万円

新築時価格: 2,950万円

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
61.02m²
南

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303

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: 3,360万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
70.03m²
南

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304

参考相場価格: 4,686万円

新築時価格: 3,970万円

想定賃料: 17.9万円/月

想定利回り: 4.6%

4LDK
80.00m²
南

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401

参考相場価格: 4,201万円

新築時価格: 3,570万円

想定賃料: 16.9万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
73.24m²
南

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402

参考相場価格: 3,530万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
61.02m²
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ライオンズシティ柏売買履歴

2022/09
成約6,270万円76万円/m²
- 81.55m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
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2018/03
成約3,400万円48万円/m²
- 70.03m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
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2017/02
成約3,650万円49万円/m²
- 73.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
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2016/02
成約2,970万円48万円/m²
- 61.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
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2014/03
成約3,700万円52万円/m²
- 70.03m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
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2013/03
成約3,980万円49万円/m²
- 80.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
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2011/04
成約3,900万円48万円/m²
- 80.00m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築5年
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2005/12
新築2,750万円45万円/m²
- 61.02m²
- 3LDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約2,300万円67万円/m²
- 33.93m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
レジデンシャルスター柏
2026/05
成約2,600万円75万円/m²
- 34.37m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
レジデンシャルスター柏
2026/04
成約3,190万円45万円/m²
- 70.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
センチュリー柏
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2026/04
成約3,670万円48万円/m²
- 76.35m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
ソフィア柏グランハースト
2026/02
成約2,500万円69万円/m²
- 35.89m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
レジデンシャルスター柏
2025/12
成約2,880万円39万円/m²
- 72.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
センチュリー柏
2025/09
成約1,800万円70万円/m²
- 25.51m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
レジデンシャルスター柏
2025/09
成約2,270万円65万円/m²
- 34.54m²
- 1R
- 7階
- 当時築17年
レジデンシャルスター柏
2024/09
成約1,871万円58万円/m²
- 31.80m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
レジデンシャルスター柏
2024/07
成約3,590万円44万円/m²
- 81.07m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
ソフィア柏グランハースト

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約2,300万円	67万円/m²	7階	33.93m²	1LDK	レジデンシャルスター柏	築18年
2026/05	成約2,600万円	75万円/m²	7階	34.37m²	1LDK	レジデンシャルスター柏	築18年
2026/04	成約3,190万円	45万円/m²	2階	70.16m²	3LDK	センチュリー柏	築18年
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2026/04	成約3,670万円	48万円/m²	13階	76.35m²	2LDK	ソフィア柏グランハースト	築20年
2026/02	成約2,500万円	69万円/m²	3階	35.89m²	1LDK	レジデンシャルスター柏	築18年
2025/12	成約2,880万円	39万円/m²	2階	72.37m²	3LDK	センチュリー柏	築18年
2025/09	成約1,800万円	70万円/m²	3階	25.51m²	1R	レジデンシャルスター柏	築17年
2025/09	成約2,270万円	65万円/m²	7階	34.54m²	1R	レジデンシャルスター柏	築17年
2024/09	成約1,871万円	58万円/m²	4階	31.80m²	1LDK	レジデンシャルスター柏	築16年
2024/07	成約3,590万円	44万円/m²	9階	81.07m²	3LDK	ソフィア柏グランハースト	築18年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズシティ柏資産性スコア

3.67

ライオンズシティ柏の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ライオンズシティ柏の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズシティ柏居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズシティ柏新築時価格からの騰落率

3LDK
73.24m²

新築騰落率

130%築20年

新築時価格

3,270万円+990万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズシティ柏価格推移と将来予測

3LDK
73.24m²

201の参考相場価格 2026/7: 4,260万円
44万円前年比

参考相場価格

4,260万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 58.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

想定売買価格

ライオンズシティ柏201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズシティ柏マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
柏
柏駅周辺は昔より治安が悪くなったと感じることがあり、仕事帰りに駅前を通るとイライラすることもあります。
医療・福祉
4
北柏
クリニックや病院が近くにあるので、急な体調不良のときも安心です。

口コミをもっと見る（216件）

柏市の口コミ

地域コミュニティ
5
柏市は幅広い世帯が住んでいて、駅周辺には商業施設が充実しているので生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育て世帯も多く、学校や病院も近くにあり安心して暮らせる環境だと感じます。
教育環境
5
柏市の小中学校は先生が児童や生徒のことをよく考えてくれていて、子どもが安心して通える雰囲気があります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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4LDK
85.95m²

千代田・常磐緩行線「柏」徒歩15分

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ライオンズシティ柏マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ常磐線各駅停車柏駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間35分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。老舗の百貨店であるそごう柏店の近くにあるマンションです。デパ地下には魅力的な惣菜などの食料品が販売されているので、ちょっと贅沢な夕食を楽しみたい時なども豊富なメニューから好きなものを選ぶことができます。

ライオンズシティ柏詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズシティ柏
住所	千葉県柏市あけぼの1丁目3-10
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「柏」徒歩5分ＪＲ常磐線各駅停車「北柏」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.02㎡〜83.15㎡
新築時価格	2740万円〜4990万円
参考相場価格	3LDK：3530万円〜（61m²〜） 4LDK：4634万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜246万円/坪
想定賃料	14.7万円〜19.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あけぼの保育園（認可）他保育園を見る
学区	柏第一小学校柏中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※2	3LDK：月12,139円/61m² 4LDK：月15,920円/80m²
修繕積立金^※2	3LDK：月7,686円/61m² 4LDK：月10,080円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズシティ柏間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柏駅平均
3LDK	70.03m²	4,246万円	3,761万円
4LDK	80m²	5,131万円	4,089万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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柏中学校

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千葉県
柏市
あけぼの
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/02	成約3,650万円	49万円/m²	5階	73.24m²	3LDK	築11年
2016/02	成約2,970万円	48万円/m²	8階	61.02m²	3LDK	築10年
2014/03	成約3,700万円	52万円/m²	6階	70.03m²	3LDK	築8年
2013/03	成約3,980万円	49万円/m²	6階	80.00m²	3LDK	築7年
2011/04	成約3,900万円	48万円/m²	4階	80.00m²	4LDK	築5年
2005/12	新築2,750万円	45万円/m²	2階	61.02m²	3LDK	--

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