エクセレントプレイス大久保南
習志野市・京成大久保駅 徒歩4分・築18年
2026年06月22日
エクセレントプレイス大久保南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エクセレントプレイス大久保南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1K | 25.20m² 西 |
| 103 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1K | 25.20m² 東 |
| 104 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 30.82m² - |
| 105 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.0% | 1K | 32.52m² 東 |
| 106 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1K | 25.20m² 東 |
| 107 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1K | 25.20m² 西 |
| 202 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 東 |
| 203 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 西 |
| 207 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.1% | 1K | 32.52m² 東 |
| 208 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 東 |
| 209 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² - |
| 210 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 東 |
| 212 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 東 |
| 301 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 西 |
| 303 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 西 |
| 304 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 西 |
| 305 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 西 |
| 307 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1K | 32.52m² 北 |
| 308 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 東 |
| 309 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 東 |
| 312 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1K | 25.20m² 東 |
| 401 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 西 |
| 403 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² - |
| 404 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 西 |
| 405 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² - |
| 408 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 東 |
| 409 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² - |
| 410 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 東 |
| 412 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 東 |
| 501 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 西 |
| 502 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 西 |
| 503 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 西 |
| 506 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 東 |
| 507 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 東 |
| 601 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.4% | 1K | 25.20m² 西 |
| 602 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.4% | 1K | 25.20m² 西 |
| 604 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.1% | 1K | 30.82m² 東 |
| 605 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.0% | 1K | 32.52m² 東 |
| 701 | 1,132万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 西 |
| 702 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 30.82m² 西 |
| 704 | 1,132万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.5% | 1K | 25.20m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 25.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 25.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 30.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 32.52m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,034万円
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- 想定賃料
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- 1K
- 25.20m²
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- 参考相場価格
- 1,030万円
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- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
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- 西
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- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 25.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 25.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 32.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 25.20m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントプレイス大久保南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントプレイス大久保南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,030万円87万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントプレイス大久保南マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5京成大久保
駅周辺には広い公園が多く、見通しも良いので小さい子供が安心して遊べる場所がたくさんあります。住宅街も近く、子連れでの移動も便利で、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと感じています。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントプレイス大久保南マンション概要
こちらのマンションは京成本線京成大久保駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 幅広いジャンルの本や貴重な資料などが揃っている習志野市立図書館に近いマンションです。読書を楽しみたい場合だけでなく、調べ物をしたい場合にも大変役立ち、目的に合った本や資料を見つけられます。その際、司書への相談も可能なので、安心して利用できます。
エクセレントプレイス大久保南詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントプレイス大久保南 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜32.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントプレイス大久保南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.2m² | 1,108万円 | 679万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.19m²
- 1階/5階建