3,015万円〜4,566万円
坪単価126万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークグランディエデナサザンタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークグランディエデナサザンタワー部屋別の参考相場価格
9部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 4LDK | 100.94m² | - |
| 102 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 103 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 3LDK | 81.69m² | - |
| 104 | 3,330万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 87.00m² | - |
| 105 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 106 | 3,338万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 86.83m² | - |
| 107 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 3LDK | 82.37m² | - |
| 108 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 3LDK | 82.56m² | - |
| 109 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 4LDK | 96.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 4LDK
- 100.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 3LDK
- 80.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 3LDK
- 81.69m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,330万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
- 87.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 3LDK
- 78.65m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 3LDK
- 86.83m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 3LDK
- 82.37m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 3LDK
- 82.56m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 4LDK
- 96.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークグランディエデナサザンタワー販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークグランディエデナサザンタワー資産性スコア
3.10
パークグランディエデナサザンタワーの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークグランディエデナサザンタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークグランディエデナサザンタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,868万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
パークグランディエデナサザンタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークグランディエデナサザンタワーマンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4津田沼駅のトイレは比較的綺麗で利用しやすく、駅員さんも丁寧な対応をしてくれます。
住民の雰囲気
5不動産担当者の対応が丁寧で信頼できると感じました。特に気になった点はありませんでした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
京成大久保
2駅周辺は学生が多く、夜遅くまで賑やかなことが多いので、静かな環境を求める人には少し合わないかもしれません。
医療・福祉
新津田沼
5新津田沼駅周辺は病院の選択肢が多く、急な体調不良のときも安心して受診できる環境です。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークグランディエデナサザンタワーマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数240戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 幅広いジャンルの本や貴重な資料などが揃っている習志野市立図書館に近いマンションです。読書を楽しみたい場合だけでなく、調べ物をしたい場合にも大変役立ち、目的に合った本や資料を見つけられます。その際、司書への相談も可能なので、安心して利用できます。
パークグランディエデナサザンタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークグランディエデナサザンタワー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（240部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.65㎡〜100.94㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜4000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 清水総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークグランディエデナサザンタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.37m² | 3,389万円 | 3,177万円 |
| 4LDK | 100.94m² | 3,999万円 | 3,798万円 |
パークグランディエデナサザンタワー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/08
- 2022/10
- 2020/12
- 2020/08
- 2019/03
- 2018/09
- 2018/09
- 2017/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 45万円/m2 | 18階 | 80.73m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約3,280万円 | 40万円/m2 | 8階 | 81.69m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約3,000万円 | 34万円/m2 | 6階 | 86.83m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約2,600万円 | 32万円/m2 | 16階 | 80.73m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約2,420万円 | 29万円/m2 | 4階 | 80.73m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約2,830万円 | 33万円/m2 | 5階 | 84.98m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約2,690万円 | 30万円/m2 | 3階 | 87.00m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/12 | 成約2,980万円 | 34万円/m2 | 16階 | 87.00m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/05
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- 2024/02
- 2024/02
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/06
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,940万円 | 30万円/m2 | 8階 | 96.08m² | 4LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,850万円 | 37万円/m2 | 4階 | 75.92m² | 3LDK | パークグランディエデナガーデンコート | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,760万円 | 35万円/m2 | 14階 | 78.46m² | 2LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築21年 |
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| 2024/04 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 2階 | 75.27m² | 2LDK | アルファステージ津田沼 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約3,080万円 | 37万円/m2 | 13階 | 82.56m² | 3LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築21年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m2 | 5階 | 75.92m² | 3LDK | パークグランディエデナガーデンコート | 築21年 |
| 2022/11 | 成約2,800万円 | 37万円/m2 | 3階 | 75.27m² | 3LDK | アルファステージ津田沼 | 築24年 |
| 2022/10 | 成約3,070万円 | 43万円/m2 | 2階 | 70.68m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼藤崎 | 築20年 |
| 2022/06 | 成約3,100万円 | 37万円/m2 | 2階 | 82.52m² | 3LDK | パークグランディエデナブライトコート | 築19年 |
| 2022/03 | 成約3,160万円 | 37万円/m2 | 3階 | 84.71m² | 3LDK | パークグランディエデナガーデンコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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