1,226万円〜1,485万円
坪単価162万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年08月18日
コームズシブヤ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コームズシブヤ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 西 |
| 102 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 205 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南
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コームズシブヤ資産性スコア
3.03
コームズシブヤの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コームズシブヤの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コームズシブヤ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,226万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
コームズシブヤ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
コームズシブヤマンション概要
このマンションは京成松戸線新津田沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
コームズシブヤ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コームズシブヤ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎1丁目1-56 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コームズシブヤ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,231万円 | 1,357万円 |
| 1DK | 30m² | 1,485万円 | 1,745万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,610万円〜1,850万円80〜92万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
藤和ライブタウン津田沼2現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円93〜105万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築22年
パークグランディエデナプロムナードコート現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円119〜135万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
パークグランディエデナガーデンコート現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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