号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	2,787万円	価格を調べる	2,490万円	3LDK	75.10m²	南
103	2,661万円	価格を調べる	2,340万円	3LDK	70.61m²	南
104	2,787万円	価格を調べる	2,490万円	3LDK	75.20m²	南
201	3,018万円	価格を調べる	2,840万円	4LDK	84.00m²	南
202	2,848万円	価格を調べる	2,520万円	3LDK	75.10m²	南
203	2,651万円	価格を調べる	2,370万円	3LDK	70.61m²	南
204	2,828万円	価格を調べる	2,520万円	3LDK	75.20m²	南
205	2,893万円	価格を調べる	2,480万円	3LDK	72.00m²	南
301	2,990万円	価格を調べる	2,870万円	4LDK	84.00m²	南
302	2,823万円	価格を調べる	2,550万円	3LDK	75.10m²	南
303	2,691万円	価格を調べる	2,400万円	3LDK	70.61m²	南
304	2,801万円	価格を調べる	2,550万円	3LDK	75.20m²	南
305	2,943万円	価格を調べる	2,510万円	3LDK	72.00m²	南
401	2,950万円	価格を調べる	2,900万円	4LDK	84.00m²	南
402	2,870万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	75.10m²	南
403	2,748万円	価格を調べる	2,430万円	3LDK	70.61m²	南
404	2,848万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	75.20m²	南
405	2,961万円	価格を調べる	2,540万円	3LDK	72.00m²	南
501	3,015万円	価格を調べる	2,930万円	4LDK	84.00m²	南
502	2,888万円	価格を調べる	2,610万円	3LDK	75.10m²	南
503	2,749万円	価格を調べる	2,460万円	3LDK	70.61m²	南
504	2,866万円	価格を調べる	2,610万円	3LDK	75.20m²	南
505	2,958万円	価格を調べる	2,570万円	3LDK	72.00m²	南
601	3,049万円	価格を調べる	2,960万円	4LDK	84.00m²	南
602	2,874万円	価格を調べる	2,640万円	3LDK	75.10m²	南
603	2,744万円	価格を調べる	2,490万円	3LDK	70.61m²	南
604	2,852万円	価格を調べる	2,640万円	3LDK	75.20m²	南
605	2,978万円	価格を調べる	2,600万円	3LDK	72.00m²	南
701	3,233万円	価格を調べる	2,990万円	4LDK	84.00m²	南
702	2,901万円	価格を調べる	2,670万円	3LDK	75.10m²	南
703	2,794万円	価格を調べる	2,520万円	3LDK	70.61m²	南
704	2,879万円	価格を調べる	2,670万円	3LDK	75.20m²	南
705	2,975万円	価格を調べる	2,630万円	3LDK	72.00m²	南
801	3,279万円	価格を調べる	3,020万円	4LDK	84.00m²	南
802	2,898万円	価格を調べる	2,700万円	3LDK	75.10m²	南
803	2,768万円	価格を調べる	2,550万円	3LDK	70.61m²	南
804	2,876万円	価格を調べる	2,700万円	3LDK	75.20m²	南
805	2,961万円	価格を調べる	2,660万円	3LDK	72.00m²	南
902	3,728万円	価格を調べる	3,530万円	4LDK	91.05m²	南
903	2,782万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	70.61m²	南
904	2,876万円	価格を調べる	2,730万円	3LDK	75.20m²	南
905	2,919万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	72.00m²	南

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 2,787万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
75.10m²
南

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 2,661万円

新築時価格: 2,340万円

3LDK
70.61m²
南

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 2,787万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
75.20m²
南

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 3,018万円

新築時価格: 2,840万円

4LDK
84.00m²
南

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 2,848万円

新築時価格: 2,520万円

3LDK
75.10m²
南

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 2,651万円

新築時価格: 2,370万円

3LDK
70.61m²
南

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 2,828万円

新築時価格: 2,520万円

3LDK
75.20m²
南

成約の妥当価格を算出する

205

参考相場価格: 2,893万円

新築時価格: 2,480万円

3LDK
72.00m²
南

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 2,990万円

新築時価格: 2,870万円

4LDK
84.00m²
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302

参考相場価格: 2,823万円

新築時価格: 2,550万円

3LDK
75.10m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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PR販売中の物件【ライオンズマンション津田沼第二】2,700万円 | 2SLDK | 71.19m² | 2階/6階（大京穴吹不動産）

ペルル谷津干潟価格推移と将来予測

3LDK
75.1m²

参考相場価格

2,787万円64万円12ヶ月前

新築時価格2,490万円

新築時価格: 2,490万円

参考相場価格: 2,787万円
64万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,700万円

ライオンズマンション津田沼第二

2SLDK
71.19m²

千葉県習志野市津田沼７丁目

京成電鉄本線「京成津田沼」駅徒歩8分

ペルル谷津干潟マンション概要

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このマンションは京成本線谷津駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。

ペルル谷津干潟詳細情報

基本情報

建物名	ペルル谷津干潟
住所	千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4
アクセス	京成本線「谷津」徒歩18分京成本線「京成津田沼」徒歩23分ＪＲ京葉線「新習志野」徒歩27分
築年数	築19年
階建（総戸数）	9階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.61㎡〜91.05㎡
新築時価格	2340万円〜3530万円
参考相場価格	3LDK：2651万円〜（70m²〜） 4LDK：2950万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜136万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（習志野市の平均：3.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（習志野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	0.90（習志野市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（習志野市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	谷津保育所（認可）他保育園を見る
学区	袖ケ浦西小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²