※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 103 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 104 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 201 | 3,132万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 202 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 203 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 204 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 205 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 301 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 302 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 303 | 2,696万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 304 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 305 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 401 | 3,217万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 402 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 403 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 404 | 2,885万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 405 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 501 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 502 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 503 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 504 | 2,893万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 505 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 601 | 3,241万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 602 | 2,905万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 603 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 604 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 605 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 701 | 3,243万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 702 | 2,907万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 703 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 704 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 705 | 2,800万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 801 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 802 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 803 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 804 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 805 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 902 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 4LDK | 91.05m² | 南 |
| 903 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 904 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 905 | 2,810万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約2,700万円 | 32万円/m² | 2階 | 84.00m² | 4LDK | 築13年 |
| 2014/11 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/01 | 成約2,430万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2004/07 | 新築2,700万円 | 37万円/m² | 9階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築2,730万円 | 36万円/m² | 9階 | 75.20m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築2,570万円 | 36万円/m² | 9階 | 70.61m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
107%築21年新築時価格
2,490万円+186万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,676万円39万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
治安
京成津田沼
駅前に交番があり、子連れで利用することが多いですが、治安が悪いと感じたことはありません。特に南口の奏の杜エリアは高級住宅街が広がっていて、治安が非常に良いとされています。
地域コミュニティ
子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
教育環境
津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京成本線谷津駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
| 建物名 | ペルル谷津干潟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(42部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.61㎡〜91.05㎡ |
| 新築時価格 | 2340万円〜3530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.55m² | 2,801万円 | 5,476万円 |
| 4LDK | 84m² | 3,232万円 | 6,018万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

