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ペルル谷津干潟 外観

ペルル谷津干潟

習志野市・谷津駅 徒歩18分・築21年

3.39
液状化注意
2,535万円〜3,578万円
坪単価118万円/坪〜130万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ペルル谷津干潟 外観

ペルル谷津干潟

習志野市・谷津駅 徒歩18分・築21年

2,535万円〜3,578万円
118万円/坪〜130万円/坪
3.39
最終更新
2026年02月02日
液状化注意
買いたいかも
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ペルル谷津干潟資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ペルル谷津干潟部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1022,690万円価格を確認する2,490万円3LDK75.10m²南
1032,535万円価格を確認する2,340万円3LDK70.61m²南
1042,693万円価格を確認する2,490万円3LDK75.20m²南
2013,140万円価格を確認する2,840万円4LDK84.00m²南
2022,816万円価格を確認する2,520万円3LDK75.10m²南
2032,657万円価格を確認する2,370万円3LDK70.61m²南
2042,820万円価格を確認する2,520万円3LDK75.20m²南
2052,711万円価格を確認する2,480万円3LDK72.00m²南
3013,191万円価格を確認する2,870万円4LDK84.00m²南
3022,864万円価格を確認する2,550万円3LDK75.10m²南
3032,703万円価格を確認する2,400万円3LDK70.61m²南
3042,868万円価格を確認する2,550万円3LDK75.20m²南
3052,761万円価格を確認する2,510万円3LDK72.00m²南
4013,218万円価格を確認する2,900万円4LDK84.00m²南
4022,883万円価格を確認する2,580万円3LDK75.10m²南
4032,720万円価格を確認する2,430万円3LDK70.61m²南
4042,887万円価格を確認する2,580万円3LDK75.20m²南
4052,788万円価格を確認する2,540万円3LDK72.00m²南
5013,225万円価格を確認する2,930万円4LDK84.00m²南
5022,895万円価格を確認する2,610万円3LDK75.10m²南
5032,732万円価格を確認する2,460万円3LDK70.61m²南
5042,899万円価格を確認する2,610万円3LDK75.20m²南
5052,795万円価格を確認する2,570万円3LDK72.00m²南
6013,253万円価格を確認する2,960万円4LDK84.00m²南
6022,920万円価格を確認する2,640万円3LDK75.10m²南
6032,757万円価格を確認する2,490万円3LDK70.61m²南
6042,924万円価格を確認する2,640万円3LDK75.20m²南
6052,810万円価格を確認する2,600万円3LDK72.00m²南
7013,254万円価格を確認する2,990万円4LDK84.00m²南
7022,921万円価格を確認する2,670万円3LDK75.10m²南
7032,757万円価格を確認する2,520万円3LDK70.61m²南
7042,925万円価格を確認する2,670万円3LDK75.20m²南
7052,811万円価格を確認する2,630万円3LDK72.00m²南
8013,254万円価格を確認する3,020万円4LDK84.00m²南
8022,921万円価格を確認する2,700万円3LDK75.10m²南
8032,757万円価格を確認する2,550万円3LDK70.61m²南
8042,925万円価格を確認する2,700万円3LDK75.20m²南
8052,810万円価格を確認する2,660万円3LDK72.00m²南
9023,578万円価格を確認する3,530万円4LDK91.05m²南
9032,757万円価格を確認する2,580万円3LDK70.61m²南
9042,925万円価格を確認する2,730万円3LDK75.20m²南
9052,814万円価格を確認する2,690万円3LDK72.00m²南
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,690万円
新築時価格
2,490万円
  • 3LDK
  • 75.10m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,535万円
新築時価格
2,340万円
  • 3LDK
  • 70.61m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,693万円
新築時価格
2,490万円
  • 3LDK
  • 75.20m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,140万円
新築時価格
2,840万円
  • 4LDK
  • 84.00m²
  • 南
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202
参考相場価格
2,816万円
新築時価格
2,520万円
  • 3LDK
  • 75.10m²
  • 南
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203
参考相場価格
2,657万円
新築時価格
2,370万円
  • 3LDK
  • 70.61m²
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参考相場価格
2,820万円
新築時価格
2,520万円
  • 3LDK
  • 75.20m²
  • 南
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205
参考相場価格
2,711万円
新築時価格
2,480万円
  • 3LDK
  • 72.00m²
  • 南
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301
参考相場価格
3,191万円
新築時価格
2,870万円
  • 4LDK
  • 84.00m²
  • 南
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302
参考相場価格
2,864万円
新築時価格
2,550万円
  • 3LDK
  • 75.10m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【谷津パークタウン　参番街　43号棟】3,480万円 | 3LDK | 80.25m² | 7階/11階建（ノムコム）

ペルル谷津干潟販売中・賃貸の物件（0件）

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ペルル谷津干潟売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/03成約2,800万円33万円/m²2階84.00m²4LDK築13年
2014/11成約2,100万円29万円/m²7階72.00m²3LDK築10年
2009/01成約2,440万円33万円/m²5階72.00m²3LDK築4年
2004/07新築2,700万円37万円/m²9階72.00m²3LDK--
2004/07新築2,730万円36万円/m²9階75.20m²3LDK--
2004/07新築2,570万円36万円/m²9階70.61m²3LDK--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ペルル谷津干潟資産性スコア

3.39
ペルル谷津干潟の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ペルル谷津干潟の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ペルル谷津干潟居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ペルル谷津干潟の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ペルル谷津干潟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築21年

新築時価格

2,490万円+200万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ペルル谷津干潟価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/2
2,690万円
44万円前年比

参考相場価格

2,690万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
102の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
35.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
ペルル谷津干潟102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ペルル谷津干潟マンションの口コミ・評判(237件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    谷津

    谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43％上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。

  • 交通の利便性

    5

    京成津田沼

    京成本線、京成千葉線、新京成線が利用できるので、都心や千葉県内の主要都市へのアクセスがとても便利です。始発駅なので朝は座って通勤できることも多く、バスも多方面に運行しているので移動手段が豊富...

口コミをもっと見る（205件）

習志野市の口コミ

  • 自然環境

    5

    広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。

  • 子育て環境

    5

    津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ペルル谷津干潟マンション概要

ペルル谷津干潟 外観
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このマンションは京成本線谷津駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。

ペルル谷津干潟詳細情報

基本情報

建物名ペルル谷津干潟
住所千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）9階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積70.61㎡〜91.05㎡
新築時価格2340万円〜3530万円
参考相場価格
  • 3LDK：2535万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：3140万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜130万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園谷津保育所 （認可）他
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学区袖ケ浦西小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ペルル谷津干潟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		谷津駅
平均
3LDK73.55m²2,810万円5,474万円
4LDK84m²3,239万円5,970万円
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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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谷津パークタウン　参番街　43号棟
谷津パークタウン　参番街　43号棟
3,480万円
  • 3LDK
  • 80.25m²
  • 7階/11階建

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習志野市のマンション

谷津駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

習志野市の学区別マンション

小学校：

袖ケ浦西小学校

中学校：

第三中学校
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