864万円〜877万円
坪単価48万円/坪〜49万円/坪
最終更新2025年10月21日
フジタサニーハイツB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は240のお部屋を基準に算出
フジタサニーハイツB棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
240
- 参考相場価格
- 864万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.98m²
- 南
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242
- 参考相場価格
- 877万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.98m²
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フジタサニーハイツB棟資産性スコア
2.70
フジタサニーハイツB棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フジタサニーハイツB棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フジタサニーハイツB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
864万円12万円前年比
- 240の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 14.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
フジタサニーハイツB棟240の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フジタサニーハイツB棟マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
五香
4五香駅周辺には公園があり、子どもを遊ばせる場所が近くにあるので助かっています。
住みやすさ
元山
2駅前の小児科はいつも混んでいて、産科は松戸駅まで通う必要があるので、医療面では少し不便さを感じます。
松戸市の口コミ
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フジタサニーハイツB棟マンション概要
このマンションは京成松戸線五香駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築52年でRC造り、4階建てのマンションです。
フジタサニーハイツB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フジタサニーハイツB棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市五香西3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.98㎡〜58.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜49万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フジタサニーハイツB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五香駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.98m² | 877万円 | 2,190万円 |
| 3DK | 58.98m² | 864万円 | 2,135万円 |
フジタサニーハイツB棟売買履歴
- 2025/08
- 成約390万円6万円/m2
- 58.98m²
- 3DK
- 4階
- 当時築52年
- 2020/03
- 成約400万円7万円/m2
- 56.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築46年
- 2011/05
- 成約370万円6万円/m2
- 59.98m²
- 3DK
- 4階
- 当時築38年
- 2010/09
- 成約360万円6万円/m2
- 58.98m²
- 3DK
- 3階
- 当時築37年
- 2005/01
- 成約700万円11万円/m2
- 58.98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約390万円 | 6万円/m2 | 4階 | 58.98m² | 3DK | 築52年 |
| 2020/03 | 成約400万円 | 7万円/m2 | 4階 | 56.04m² | 2LDK | 築46年 |
| 2011/05 | 成約370万円 | 6万円/m2 | 4階 | 59.98m² | 3DK | 築38年 |
| 2010/09 | 成約360万円 | 6万円/m2 | 3階 | 58.98m² | 3DK | 築37年 |
| 2005/01 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 3階 | 58.98m² | 3LDK | 築31年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/01
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/10
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/11
- 2019/04
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約298万円 | 5万円/m2 | 4階 | 56.04m² | 3DK | フジタサニーハイツ五香B棟 | 築52年 |
| 2024/01 | 成約510万円 | 8万円/m2 | 4階 | 58.98m² | 2LDK | フジタサニーハイツ | 築50年 |
| 2022/09 | 成約360万円 | 6万円/m2 | 5階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツ | 築49年 |
| 2021/11 | 成約550万円 | 9万円/m2 | 2階 | 58.94m² | 2LDK | フジタサニーハイツ | 築48年 |
| 2021/10 | 成約420万円 | 7万円/m2 | 4階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツ | 築48年 |
| 2021/06 | 成約430万円 | 7万円/m2 | 3階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツ | 築48年 |
| 2021/02 | 成約435万円 | 7万円/m2 | 3階 | 58.98m² | 2LDK | フジタサニーハイツ | 築47年 |
| 2020/11 | 成約320万円 | 5万円/m2 | 5階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツ | 築47年 |
| 2019/04 | 成約440万円 | 7万円/m2 | 4階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツ | 築45年 |
| 2018/07 | 成約530万円 | 8万円/m2 | 2階 | 58.98m² | 2LDK | フジタサニーハイツ | 築45年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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