フジタサニーハイツ
松戸市・五香駅 徒歩9分・築53年
2026年07月21日
フジタサニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は151のお部屋を基準に算出
フジタサニーハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 | 566万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 14.0% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 244 | 615万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 14.4% | 2LDK | 58.98m² 南東 |
- 参考相場価格
- 566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 14.0%
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 14.4%
- 2LDK
- 58.98m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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フジタサニーハイツ売買履歴
- 2024/01
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/10
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/11
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約560万円 | 9万円/m² | 2階 | 58.94m² | 2LDK | 築48年 |
| 2021/10 | 成約430万円 | 7万円/m² | 4階 | 58.98m² | 3DK | 築48年 |
| 2021/06 | 成約410万円 | 6万円/m² | 3階 | 58.98m² | 3DK | 築48年 |
| 2021/02 | 成約445万円 | 7万円/m² | 3階 | 58.98m² | 2LDK | 築47年 |
| 2020/11 | 成約330万円 | 5万円/m² | 5階 | 58.98m² | 3DK | 築47年 |
| 2019/04 | 成約420万円 | 7万円/m² | 4階 | 58.98m² | 3DK | 築45年 |
売買履歴とは
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- 2010/09
- 2007/02
- 2006/07
- 2005/01
- 1997/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約370万円 | 6万円/m² | 4階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツB棟 | 築52年 |
| 2025/07 | 成約298万円 | 5万円/m² | 4階 | 56.04m² | 3DK | フジタサニーハイツ五香B棟 | 築52年 |
| 2020/03 | 成約500万円 | 8万円/m² | 4階 | 56.04m² | 2LDK | フジタサニーハイツB棟 | 築46年 |
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| 2011/05 | 成約380万円 | 6万円/m² | 4階 | 59.98m² | 3DK | フジタサニーハイツB棟 | 築38年 |
| 2010/09 | 成約340万円 | 5万円/m² | 3階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツB棟 | 築37年 |
| 2007/02 | 成約700万円 | 11万円/m² | 1階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツ五香A棟 | 築33年 |
| 2006/07 | 成約400万円 | 6万円/m² | 3階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツ五香B棟 | 築33年 |
| 2005/01 | 成約800万円 | 13万円/m² | 3階 | 58.98m² | 3LDK | フジタサニーハイツB棟 | 築31年 |
| 1997/01 | 成約1,190万円 | 20万円/m² | 3階 | 58.98m² | 3DK | フジタサニーハイツ五香B棟 | 築23年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フジタサニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
566万円25万円前年比
- 151の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 9.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フジタサニーハイツマンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3通りから入った場所にあるため、車の騒音もほとんどなく静かな環境です。
お部屋
3松戸市内で駅近という立地を考えると、コストパフォーマンスは良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4五香
2025年の公示地価の平均は11万6700円/㎡、坪単価38万5785円で、前年から6.82%上昇しています。地価の上昇が続いているのは安心材料です。
交通の利便性
4元山
駅は大きくありませんが、周辺は普通の住宅地で商業施設もそれなりにあり、生活には困りません。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フジタサニーハイツマンション概要
このマンションは京成松戸線五香駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
フジタサニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フジタサニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市五香西3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜58.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 32万円/坪〜34万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フジタサニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五香駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.98m² | 615万円 | 1,682万円 |
| 3DK | 57.77m² | 566万円 | 1,211万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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