多摩川レジデンス
大田区・鵜の木駅 徒歩9分・築38年
2026年06月22日
多摩川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
多摩川レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,659万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.8% | 2DK | 41.82m² 南東 |
| 202 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.6% | 2DK | 45.36m² 南 |
| 302 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.8% | 2DK | 45.36m² 南 |
| 303 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.8% | 2DK | 45.36m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 41.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 45.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 45.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 45.36m²
- 南東
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多摩川レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,659万円132万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩川レジデンスマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鵜の木
駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子どもたちの姿もよく見かけるので防犯意識が高い地域だと感じます。多摩川の土手では家族連れやスポーツを楽しむ人が多く、東京にいながら自然を身近に感...
子育て環境
2沼部
駅周辺に大型商業施設や娯楽施設が少ないので、休日に子どもと遊びに行く場所は限られています。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
多摩川レジデンスマンション概要
このマンションは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 桜並木が有名な桜坂（東京都港区）の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
多摩川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩川レジデンス（たまがわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木3丁目33-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.82㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.36m² | 2,887万円 | 3,044万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.35m²
- 1階/4階建
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