号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,707万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	77.32m²	-
102	2,493万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	71.22m²	-
103	2,493万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.22m²	-
104	2,493万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.22m²	-
105	2,469万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.65m²	-
106	2,469万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.65m²	-
107	2,777万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	79.28m²	-
108	2,499万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	71.40m²	-
109	2,499万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	71.40m²	-
110	2,472万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.78m²	-
111	2,629万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.14m²	-
112	2,629万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.14m²	-
113	3,006万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	85.84m²	-
114	2,337万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	66.75m²	-
115	2,506万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	71.36m²	-
201	2,794万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	77.32m²	-
202	2,585万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.22m²	-
203	2,585万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	71.22m²	-
204	2,585万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	71.22m²	-
205	2,562万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.65m²	-
206	2,562万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.65m²	-
207	2,867万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	79.28m²	-
208	2,590万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.40m²	-
209	2,590万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	71.40m²	-
210	2,501万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	69.15m²	-
211	2,566万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	70.78m²	-
212	2,715万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	75.14m²	-
213	2,715万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.14m²	-
214	3,101万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	85.84m²	-
215	2,418万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	66.75m²	-
216	2,592万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	71.36m²	-
301	2,642万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	71.22m²	-
302	2,608万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.22m²	-
303	2,608万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.22m²	-
304	2,584万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	70.65m²	-
305	2,584万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	70.65m²	-
306	2,892万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	79.28m²	-
307	2,611万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.40m²	-
308	2,611万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	71.40m²	-
309	2,520万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	69.15m²	-
310	2,585万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	70.78m²	-
311	2,737万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	75.14m²	-
312	2,737万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	75.14m²	-
313	3,131万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	85.84m²	-
314	2,436万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	66.75m²	-
315	2,614万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	71.36m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,707万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
77.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,493万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
71.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,493万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
71.22m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,493万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
71.22m²
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105

参考相場価格: 2,469万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
70.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 2,469万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
70.65m²
-

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107

参考相場価格: 2,777万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
79.28m²
-

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108

参考相場価格: 2,499万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
71.40m²
-

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109

参考相場価格: 2,499万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
71.40m²
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110

参考相場価格: 2,472万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アドグランデ松戸みのり台レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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アドグランデ松戸みのり台レジデンス資産性スコア

2.73

アドグランデ松戸みのり台レジデンスの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

アドグランデ松戸みのり台レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アドグランデ松戸みのり台レジデンス居住エリアの評価

アドグランデ松戸みのり台レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アドグランデ松戸みのり台レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
77.32m²

新築騰落率

82%築18年

新築時価格

3,310万円-603万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アドグランデ松戸みのり台レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
77.32m²

101の参考相場価格 2025/7: 2,707万円
90万円前年比

参考相場価格

2,707万円90万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 35万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 59.4万円/m2

想定売買価格

アドグランデ松戸みのり台レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

ラ・アトレ松戸

3LDK
76.08m²

常磐線「松戸」徒歩15分

アドグランデ松戸みのり台レジデンスマンション概要

写真を投稿する

京成松戸線みのり台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。このマンションの近くにある松戸運動公園はプールや体育館、陸上競技場、野球場などの設備が充実した公園です。地域のスポーツ振興をバックアップするための施設ともいえ、日常的な運動不足の解消や、お子さまと一緒に週末に出かける先などに利用できます。

アドグランデ松戸みのり台レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	アドグランデ松戸みのり台レジデンス
住所	千葉県松戸市松戸新田597-1
アクセス	京成松戸線「みのり台」徒歩3分京成松戸線「松戸新田」徒歩9分京成松戸線「八柱」徒歩12分
築年数	築18年
階建（総戸数）	3階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.75㎡〜85.84㎡
新築時価格	2660万円〜3590万円
参考相場価格	3LDK：2337万円〜（66m²〜） 4LDK：3006万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	115万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八景台保育園たんぽぽルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	寒風台小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アドグランデ松戸みのり台レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	みのり台駅平均
3LDK	71.22m²	2,585万円	2,967万円
4LDK	85.84m²	3,101万円	3,337万円

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アドグランデ松戸みのり台レジデンス売買履歴

2014/07
売出価格
2,100万円〜2,460万円98〜115万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2018/10
売出価格
1,830万円〜2,070万円86〜97万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2019/12
売出価格
1,660万円〜1,900万円82〜94万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,060万円〜3,420万円124〜139万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ現在築19年
2025/02
売出価格
2,150万円〜2,510万円100〜117万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ロイヤルプラザ松戸現在築19年
2025/01
売出価格
2,950万円〜3,310万円118〜133万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築19年
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ現在築19年