パークホームズ松戸つつみ公園 外観

パークホームズ松戸つつみ公園

松戸市・松戸駅 徒歩14分・築22年

3.27
液状化注意
2,603万円〜3,543万円
坪単価119万円/坪〜127万円/坪
最終更新2026年03月24日
お気に入り
パークホームズ松戸つつみ公園 外観

パークホームズ松戸つつみ公園

松戸市・松戸駅 徒歩14分・築22年

2,603万円〜3,543万円
119万円/坪〜127万円/坪
3.27
最終更新
2026年03月24日
液状化注意

パークホームズ松戸つつみ公園部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,146万円価格を確認する3,480万円4LDK85.55-
1022,734万円価格を確認する2,790万円3LDK75.30-
1032,842万円価格を確認する2,900万円3LDK78.26-
1042,734万円価格を確認する2,790万円3LDK75.30-
1052,836万円価格を確認する2,770万円3LDK78.26-
2013,228万円価格を確認する3,590万円4LDK85.55-
2022,781万円価格を確認する2,990万円3LDK75.30-
2032,890万円価格を確認する3,100万円3LDK78.26-
2042,781万円価格を確認する2,990万円3LDK75.30-
2052,890万円価格を確認する3,070万円3LDK78.26-
2062,603万円価格を確認する2,590万円3LDK71.22-
2072,788万円価格を確認する2,930万円3LDK75.72-
2083,529万円価格を確認する4,260万円4LDK93.15-
3013,238万円価格を確認する3,890万円4LDK85.55-
3022,793万円価格を確認する3,090万円3LDK75.30-
3032,902万円価格を確認する3,200万円3LDK78.26-
3042,793万円価格を確認する3,090万円3LDK75.30-
3052,902万円価格を確認する3,170万円3LDK78.26-
3062,618万円価格を確認する2,730万円3LDK71.22-
3072,809万円価格を確認する3,100万円3LDK75.72-
3083,533万円価格を確認する4,400万円4LDK93.15-
4013,244万円価格を確認する3,940万円4LDK85.55-
4022,792万円価格を確認する3,130万円3LDK75.30-
4032,901万円価格を確認する3,240万円3LDK78.26-
4042,792万円価格を確認する3,130万円3LDK75.30-
4052,901万円価格を確認する3,210万円3LDK78.26-
4062,620万円価格を確認する2,770万円3LDK71.22-
4072,807万円価格を確認する3,140万円3LDK75.72-
4083,543万円価格を確認する4,570万円4LDK93.15-
5013,056万円価格を確認する3,800万円3LDK80.73-
5022,832万円価格を確認する3,250万円3LDK75.30-
5032,943万円価格を確認する3,360万円3LDK78.26-
5042,832万円価格を確認する3,250万円3LDK75.30-
5052,943万円価格を確認する3,330万円3LDK78.26-
5062,632万円価格を確認する2,890万円3LDK71.22-
5073,251万円価格を確認する4,390万円4LDK84.30-
101
参考相場価格
3,146万円
新築時価格
3,480万円
  • 4LDK
  • 85.55
  • -
102
参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
103
参考相場価格
2,842万円
新築時価格
2,900万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
104
参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
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105
参考相場価格
2,836万円
新築時価格
2,770万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
201
参考相場価格
3,228万円
新築時価格
3,590万円
  • 4LDK
  • 85.55
  • -
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202
参考相場価格
2,781万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
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参考相場価格
2,890万円
新築時価格
3,100万円
  • 3LDK
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参考相場価格
2,781万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 75.30
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参考相場価格
2,890万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約3,600万47万円/m²6階76.21m²3LDKベルスクエア松戸築23年
2022/01成約3,270万39万円/m²3階82.05m²3LDKシャンノール松戸築21年
2021/12成約2,030万32万円/m²5階61.90m²3LDKシャンノール松戸築21年
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2020/09成約3,340万45万円/m²5階73.23m²3LDKレクセルマンション松戸築16年
2020/06成約2,750万37万円/m²3階73.80m²3LDKレクセルマンション松戸築16年
2020/02成約2,870万39万円/m²7階73.39m²3LDKベルスクエア松戸築17年
2019/03成約2,980万37万円/m²1階79.14m²3LDKレクセルマンション松戸築15年
2019/02成約3,260万44万円/m²5階73.23m²3LDKレクセルマンション松戸築15年
2018/08成約1,880万30万円/m²3階61.90m²3LDKシャンノール松戸築18年
2018/05成約3,290万39万円/m²1階82.82m²3LDKレクセルマンション松戸築14年
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パークホームズ松戸つつみ公園資産性スコア

3.27
パークホームズ松戸つつみ公園の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸つつみ公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸つつみ公園居住エリアの評価

パークホームズ松戸つつみ公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸つつみ公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築22年

新築時価格

3,480万円-334万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸つつみ公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,146万円11万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸つつみ公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸つつみ公園マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    松戸駅から都心へのアクセスが良く、通勤や休日の移動が快適です。

  • 周辺環境

    2

    公園周辺の衛生面やカラスの存在が気になることがあります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    松戸

    松戸駅周辺には聖徳大学や千葉大学松戸キャンパスなど大学があり、学生も暮らしやすい環境です。

  • 住みやすさ

    4

    北松戸

    駅の近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物には困りません。家賃も都内に比べて安く、生活費を抑えたい人には向いていると思います。駅から少し離れると静かな住宅街が広が...

松戸市の口コミ

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

  • 防災・安全性

    4

    松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ松戸つつみ公園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸つつみ公園マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

パークホームズ松戸つつみ公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸つつみ公園
住所千葉県松戸市樋野口548
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積71.22㎡〜93.15㎡
新築時価格2590万円〜4570万円
参考相場価格
  • 3LDK:2603万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:3146万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価119万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中部小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸つつみ公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
3LDK75.51m²2,808万円3,684万円
4LDK85.55m²3,247万円3,582万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸つつみ公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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