パークホームズ松戸つつみ公園 外観

パークホームズ松戸つつみ公園

松戸市・松戸駅 徒歩14分・築22年

2.99
液状化注意
2,765万円〜3,623万円
坪単価125万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ松戸つつみ公園 外観

パークホームズ松戸つつみ公園

松戸市・松戸駅 徒歩14分・築22年

2,765万円〜3,623万円
125万円/坪〜129万円/坪
2.99
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ松戸つつみ公園部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,253万円価格を確認する3,480万円4LDK85.55-
1022,859万円価格を確認する2,790万円3LDK75.30-
1032,972万円価格を確認する2,900万円3LDK78.26-
1042,859万円価格を確認する2,790万円3LDK75.30-
1052,972万円価格を確認する2,770万円3LDK78.26-
2013,326万円価格を確認する3,590万円4LDK85.55-
2022,930万円価格を確認する2,990万円3LDK75.30-
2033,043万円価格を確認する3,100万円3LDK78.26-
2042,930万円価格を確認する2,990万円3LDK75.30-
2053,043万円価格を確認する3,070万円3LDK78.26-
2062,772万円価格を確認する2,590万円3LDK71.22-
2072,946万円価格を確認する2,930万円3LDK75.72-
2083,618万円価格を確認する4,260万円4LDK93.15-
3013,323万円価格を確認する3,890万円4LDK85.55-
3022,922万円価格を確認する3,090万円3LDK75.30-
3033,034万円価格を確認する3,200万円3LDK78.26-
3042,922万円価格を確認する3,090万円3LDK75.30-
3053,034万円価格を確認する3,170万円3LDK78.26-
3062,765万円価格を確認する2,730万円3LDK71.22-
3072,938万円価格を確認する3,100万円3LDK75.72-
3083,616万円価格を確認する4,400万円4LDK93.15-
4013,330万円価格を確認する3,940万円4LDK85.55-
4022,929万円価格を確認する3,130万円3LDK75.30-
4033,041万円価格を確認する3,240万円3LDK78.26-
4042,929万円価格を確認する3,130万円3LDK75.30-
4053,041万円価格を確認する3,210万円3LDK78.26-
4062,771万円価格を確認する2,770万円3LDK71.22-
4072,945万円価格を確認する3,140万円3LDK75.72-
4083,623万円価格を確認する4,570万円4LDK93.15-
5013,155万円価格を確認する3,800万円3LDK80.73-
5022,940万円価格を確認する3,250万円3LDK75.30-
5033,055万円価格を確認する3,360万円3LDK78.26-
5042,940万円価格を確認する3,250万円3LDK75.30-
5053,055万円価格を確認する3,330万円3LDK78.26-
5062,781万円価格を確認する2,890万円3LDK71.22-
5073,305万円価格を確認する4,390万円4LDK84.30-
101
参考相場価格
3,253万円
新築時価格
3,480万円
  • 4LDK
  • 85.55
  • -
102
参考相場価格
2,859万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
103
参考相場価格
2,972万円
新築時価格
2,900万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
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参考相場価格
2,859万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
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参考相場価格
2,972万円
新築時価格
2,770万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
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参考相場価格
3,326万円
新築時価格
3,590万円
  • 4LDK
  • 85.55
  • -
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参考相場価格
2,930万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
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参考相場価格
3,043万円
新築時価格
3,100万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
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参考相場価格
2,930万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
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参考相場価格
3,043万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ松戸つつみ公園資産性スコア

2.99
パークホームズ松戸つつみ公園の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
パークホームズ松戸つつみ公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸つつみ公園居住エリアの評価

パークホームズ松戸つつみ公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸つつみ公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築22年

新築時価格

3,480万円-227万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸つつみ公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,253万円58万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸つつみ公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸つつみ公園マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    松戸駅から都心へのアクセスが良く、通勤や休日の移動が快適です。

  • 周辺環境

    2

    公園周辺に野良猫が多く、衛生面が気になることがあります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    松戸

    5

    松戸駅は新京成線の始発駅なので、朝は座って通勤できることが多いです。快速や各駅も停まるので、行き先によって使い分けができて便利です。

  • 医療・福祉

    北松戸

    2

    北松戸駅周辺には内科や耳鼻咽喉科などのクリニックはありますが、全体的に医療施設の数は少なめです。大きな病院はバスで20分ほどの場所にあるので、急な時は少し不安です。

松戸市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸つつみ公園マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

パークホームズ松戸つつみ公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸つつみ公園
住所千葉県松戸市樋野口548
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積71.22㎡〜93.15㎡
新築時価格2590万円〜4570万円
参考相場価格
  • 3LDK:2765万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:3253万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価125万円/坪〜129万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中部小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸つつみ公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
3LDK75.51m²2,940万円3,687万円
4LDK85.55m²3,328万円3,722万円

パークホームズ松戸つつみ公園売買履歴

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パークホームズ松戸つつみ公園
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/01成約3,280万39万円/m23階82.05m²3LDKシャンノール松戸築21年
2021/12成約2,010万32万円/m25階61.90m²3LDKシャンノール松戸築21年
2020/09成約3,340万45万円/m25階73.23m²3LDKレクセルマンション松戸築16年
オススメ
パークホームズ松戸つつみ公園
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2020/06成約2,750万37万円/m23階73.80m²3LDKレクセルマンション松戸築16年
2020/02成約2,880万39万円/m27階73.39m²3LDKベルスクエア松戸築17年
2019/03成約2,980万37万円/m21階79.14m²3LDKレクセルマンション松戸築15年
2019/02成約3,260万44万円/m25階73.23m²3LDKレクセルマンション松戸築15年
2018/08成約1,890万30万円/m23階61.90m²3LDKシャンノール松戸築18年
2018/05成約3,290万39万円/m21階82.82m²3LDKレクセルマンション松戸築14年
2017/05成約2,690万35万円/m22階76.21m²3LDKベルスクエア松戸築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸つつみ公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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