号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,466万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	85.55m²	-
102	3,052万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.30m²	-
103	3,169万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	78.26m²	-
104	3,052万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.30m²	-
105	3,169万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	78.26m²	-
201	3,464万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	85.55m²	-
202	3,046万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.30m²	-
203	3,166万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	78.26m²	-
204	3,046万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.30m²	-
205	3,166万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	78.26m²	-
206	2,879万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	71.22m²	-
207	3,063万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	75.72m²	-
208	3,771万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	93.15m²	-
301	3,472万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	85.55m²	-
302	3,051万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	75.30m²	-
303	3,169万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	78.26m²	-
304	3,051万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	75.30m²	-
305	3,169万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	78.26m²	-
306	2,883万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	71.22m²	-
307	3,068万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	75.72m²	-
308	3,779万円	価格を確認する	4,400万円	4LDK	93.15m²	-
401	3,485万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	85.55m²	-
402	3,064万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.30m²	-
403	3,184万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	78.26m²	-
404	3,064万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.30m²	-
405	3,184万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	78.26m²	-
406	2,896万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	71.22m²	-
407	3,081万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	75.72m²	-
408	3,792万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	93.15m²	-
501	3,313万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	80.73m²	-
502	3,082万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.30m²	-
503	3,204万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	78.26m²	-
504	3,082万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.30m²	-
505	3,204万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	78.26m²	-
506	2,913万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.22m²	-
507	3,476万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	84.30m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: 3,480万円

4LDK
85.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
75.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,169万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
78.26m²
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104

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,169万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
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201

参考相場価格: 3,464万円

新築時価格: 3,590万円

4LDK
85.55m²
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参考相場価格: 3,046万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
75.30m²
-

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新築時価格: 3,100万円

3LDK
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参考相場価格: 3,046万円

新築時価格: 2,990万円

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新築時価格: 3,070万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ松戸つつみ公園販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ松戸つつみ公園資産性スコア

2.79

パークホームズ松戸つつみ公園の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パークホームズ松戸つつみ公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸つつみ公園居住エリアの評価

パークホームズ松戸つつみ公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸つつみ公園新築時価格からの騰落率

4LDK
85.55m²

新築騰落率

100%築21年

新築時価格

3,480万円-14万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸つつみ公園価格推移と将来予測

4LDK
85.55m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,466万円
31万円前年比

参考相場価格

3,466万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 40.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.2万円/m2

想定売買価格

パークホームズ松戸つつみ公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸つつみ公園口コミ(15件)

アクセス
5
松戸駅から都心へのアクセスが良く、通勤や休日の移動が快適です。
アクセス
5
都心へのアクセスが良く、早朝から深夜まで便利に利用できる。
アクセス
4
松戸駅周辺は飲食店や商業施設が多く、生活に便利な環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,500万円

中銀松戸マンシオン

1LDK
64.25m²

常磐線「松戸駅」徒歩6分

パークホームズ松戸つつみ公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

パークホームズ松戸つつみ公園詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ松戸つつみ公園
住所	千葉県松戸市樋野口548
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩14分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩29分京成松戸線「上本郷」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.22㎡〜93.15㎡
新築時価格	2590万円〜4570万円
参考相場価格	3LDK：2879万円〜（71m²〜） 4LDK：3464万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜136万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ケヤキッズ保育園（認可）他保育園を見る
学区	中部小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸つつみ公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
3LDK	75.51m²	3,074万円	3,704万円
4LDK	85.55m²	3,480万円	3,894万円

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パークホームズ松戸つつみ公園売買履歴

2016/08
売出価格
2,490万円〜2,850万円109〜125万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
2019/03
売出価格
2,480万円〜2,840万円105〜120万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2023/03
売出価格
3,310万円〜3,670万円118〜130万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/01
売出価格
3,010万円〜3,370万円121〜136万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
シャンノール松戸現在築25年
2021/12
売出価格
1,770万円〜2,130万円95〜114万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
シャンノール松戸現在築25年
2020/09
売出価格
3,170万円〜3,530万円143〜160万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
レクセルマンション松戸現在築21年