サイワ第2ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サイワ第2ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.30m² | 南 |
| 202 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | - |
| 302 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 303 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.30m²
- 南
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サイワ第2ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サイワ第2ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,500万円87万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サイワ第2ハイツマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新松戸
5新松戸駅周辺は子育て支援センターや保育園が多く、働くお母さんにとっても安心して子育てできる環境だと感じます。
交通の利便性
幸谷
4武蔵野線との乗り換え駅なので、ディズニーランドへも乗り換えなしで行けて便利です。新松戸駅から徒歩3分ほどで、流鉄流山線の幸谷駅はマンションの1階にホームがある珍しい造りです。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サイワ第2ハイツマンション概要
サイワ第2ハイツはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
サイワ第2ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サイワ第2ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸4丁目76 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜57.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サイワ第2ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.65m² | 2,451万円 | 2,160万円 |
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- 6階
- 当時築31年
- パークハウス新松戸
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,150万円 | 41万円/m2 | 8階 | 75.85m² | 3LDK | パークハウス新松戸 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約3,670万円 | 41万円/m2 | 12階 | 88.14m² | 3LDK | パークハウス新松戸 | 築36年 |
| 2022/12 | 成約580万円 | 10万円/m2 | 3階 | 53.20m² | 1DK | 新松戸京葉ハイツ | 築38年 |
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| 2021/11 | 成約740万円 | 13万円/m2 | 5階 | 56.33m² | 2DK | 新松戸京葉ハイツ | 築37年 |
| 2021/02 | 成約2,290万円 | 30万円/m2 | 6階 | 75.36m² | 2LDK | パークハウス新松戸 | 築32年 |
| 2020/06 | 成約1,040万円 | 17万円/m2 | 5階 | 61.02m² | 2LDK | アムフラット新松戸 | 築28年 |
| 2020/05 | 成約870万円 | 13万円/m2 | 2階 | 65.83m² | 3LDK | エクセル新松戸 | 築33年 |
| 2020/03 | 成約740万円 | 18万円/m2 | 2階 | 39.19m² | 1LDK | 太陽の森マンション | 築36年 |
| 2019/11 | 成約2,620万円 | 32万円/m2 | 6階 | 81.45m² | 4LDK | パークハウス新松戸 | 築31年 |
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