太陽の森マンションパートII
松戸市・馬橋駅 徒歩12分・築42年
2026年06月22日
太陽の森マンションパートII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
太陽の森マンションパートII部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 2DK
- 47.28m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約1,050万円14万円/m²
- 71.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 新松戸西パークハウスE棟
- 2015/11
- 成約1,380万円21万円/m²
- 63.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
- 新松戸中央パークハウスC棟
- 2015/11
- オススメ太陽の森マンションパートIIの現在の成約の妥当価格を知る
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- 成約1,970万円31万円/m²
- 63.12m²
- 3LDK
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- 当時築35年
- 新松戸東パークハウスC棟
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- 新松戸中央パークハウスC棟
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- 当時築35年
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- サンライトパストラル弐番街D棟
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- 新松戸中央パークハウスA棟
- 2014/07
- 成約1,260万円18万円/m²
- 68.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
- 新松戸東パークハウスB棟
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,050万円 | 14万円/m² | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 新松戸西パークハウスE棟 | 築35年 |
| 2015/11 | 成約1,380万円 | 21万円/m² | 7階 | 63.12m² | 3LDK | 新松戸中央パークハウスC棟 | 築36年 |
| 2015/11 | 成約1,530万円 | 19万円/m² | 1階 | 78.03m² | 3LDK | サンライトパストラル参番街 A棟 | 築36年 |
| オススメ | 太陽の森マンションパートIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/09 | 成約1,970万円 | 31万円/m² | 12階 | 63.12m² | 3LDK | 新松戸東パークハウスC棟 | 築35年 |
| 2015/07 | 成約1,490万円 | 20万円/m² | 3階 | 72.89m² | 3SLDK | エクセル新松戸 | 築28年 |
| 2015/06 | 成約1,520万円 | 24万円/m² | 9階 | 63.12m² | 3DK | 新松戸中央パークハウスC棟 | 築36年 |
| 2015/02 | 成約1,570万円 | 20万円/m² | 3階 | 78.44m² | 3LDK | サンライトパストラル弐番街D棟 | 築35年 |
| 2014/09 | 成約1,950万円 | 22万円/m² | 10階 | 86.07m² | 4SLDK | サンライトパストラル弐番街D棟 | 築35年 |
| 2014/08 | 成約1,580万円 | 25万円/m² | 4階 | 63.12m² | 3LDK | 新松戸中央パークハウスA棟 | 築35年 |
| 2014/07 | 成約1,260万円 | 18万円/m² | 3階 | 68.25m² | 2LDK | 新松戸東パークハウスB棟 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...太陽の森マンションパートII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...太陽の森マンションパートII価格推移と将来予測
参考相場価格
695万円9万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 14.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...太陽の森マンションパートIIマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4馬橋
馬橋駅周辺は公園が多く、江戸川も近いので、自然を感じながら生活できるのが魅力です。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
治安
2新松戸
最近は中韓以外の東南アジア系の外国人が増えていて、街の雰囲気が大きく変わってきたと感じます。治安面で少し心配になることもあります。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
太陽の森マンションパートIIマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車馬橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へスマートに移動できます。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
太陽の森マンションパートII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 太陽の森マンションパートII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸2丁目156-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 47.28㎡〜47.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜48万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
太陽の森マンションパートII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.28m² | 695万円 | 947万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.10m²
- 5階/8階建