638万円〜1,303万円
坪単価 91万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 5.6万円〜8.1万円/月
7.4%〜10.9%
最終更新2026年07月06日
ラフィーヌ・池田5番館
松戸市・幸谷駅 徒歩4分・築33年
638万円〜1,303万円
坪単価 91万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 5.6万円〜8.1万円/月
7.4%〜10.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ラフィーヌ・池田5番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ラフィーヌ・池田5番館部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 707万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 9.8% | 1R | 25.59m² 南 |
| 202 | 718万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.1% | 1K | 25.59m² 南 |
| 203 | 683万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 10.2% | 1K | 24.32m² 南 |
| 207 | 721万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.1% | 1K | 25.59m² 南東 |
| 208 | 640万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.6% | 1K | 22.69m² 南東 |
| 209 | 676万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 10.3% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 210 | 640万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.6% | 1K | 22.69m² 南東 |
| 211 | 640万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.6% | 1K | 22.69m² 北西 |
| 301 | 676万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 10.5% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 303 | 721万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 10.2% | 1K | 25.59m² 南東 |
| 305 | 685万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 10.4% | 1K | 24.30m² 南東 |
| 306 | 721万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 10.2% | 1K | 25.59m² 南東 |
| 308 | 638万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 10.9% | 1K | 22.69m² 北 |
| 402 | 909万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 9.1% | 1DK | 31.70m² 南 |
| 403 | 913万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 9.1% | 1DK | 31.70m² 南東 |
| 405 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.6% | 2DK | 43.70m² 南 |
| 406 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.4% | 2DK | 45.37m² 南 |
| 502 | 915万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 9.1% | 1DK | 31.70m² - |
| 505 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.5% | 2DK | 45.37m² 南 |
| 506 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.5% | 2DK | 45.37m² 北 |
102
- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1R
- 25.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 25.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 24.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 25.59m²
- 南東
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- オンライン
208
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 22.69m²
- 南東
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209
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
210
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 22.69m²
- 南東
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211
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 22.69m²
- 北西
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301
- 参考相場価格
- 676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 25.59m²
- 南東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- オススメラフィーヌ・池田5番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/01
- 2023/02
- 2021/02
- 2020/06
- 2019/11
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 13階 | 75.36m² | 3LDK | パークハウス新松戸311 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 10階 | 75.85m² | 3LDK | パークハウス新松戸311 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 28万円/m² | 4階 | 75.36m² | 3LDK | パークハウス新松戸311 | 築37年 |
| オススメ | ラフィーヌ・池田5番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,140万円 | 41万円/m² | 8階 | 75.85m² | 3LDK | パークハウス新松戸311 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約3,690万円 | 41万円/m² | 12階 | 88.14m² | 3LDK | パークハウス新松戸311 | 築36年 |
| 2023/02 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | -- | 72.30m² | 3LDK | 新松戸CSビル | 築27年 |
| 2021/02 | 成約2,280万円 | 30万円/m² | 6階 | 75.36m² | 2LDK | パークハウス新松戸311 | 築32年 |
| 2020/06 | 成約1,040万円 | 17万円/m² | 5階 | 61.02m² | 2LDK | アムフラット新松戸 | 築28年 |
| 2019/11 | 成約2,610万円 | 32万円/m² | 6階 | 81.45m² | 4LDK | パークハウス新松戸311 | 築31年 |
| 2019/10 | 成約2,800万円 | 31万円/m² | 4階 | 88.14m² | 2SLDK | パークハウス新松戸311 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフィーヌ・池田5番館資産性スコア
3.07
ラフィーヌ・池田5番館の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラフィーヌ・池田5番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーヌ・池田5番館価格推移と将来予測
参考相場価格
707万円8万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ラフィーヌ・池田5番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィーヌ・池田5番館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4幸谷
大通りに面していないので、車の騒音などはまったく気になりません。
子育て環境
4新松戸
新松戸駅周辺は治安が良く、夜道も怖くないので子どもと一緒でも安心して暮らせます。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラフィーヌ・池田5番館マンション概要
流鉄流山線幸谷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築33年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
ラフィーヌ・池田5番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーヌ・池田5番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸1丁目405 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.69㎡〜45.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラフィーヌ・池田5番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.59m² | 707万円 | 739万円 |
| 1K | 24.15m² | 679万円 | 783万円 |
| 1DK | 31.7m² | 913万円 | 785万円 |
| 2DK | 45.37m² | 1,303万円 | 1,001万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北柏ライフタウン松葉町五丁目第一団地
880万円- 3LDK
- 90.33m²