エクセレントシティ松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ松戸部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.9万円/月 4.5% | 3LDK | 62.63m² - |
| 202 | 4,972万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 68.05m² - |
| 203 | 3,897万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 14.8万円/月 4.6% | 2LDK | 55.36m² - |
| 204 | 3,932万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 14.8万円/月 4.5% | 2LDK | 55.36m² - |
| 301 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 17.4万円/月 4.5% | 3LDK | 62.63m² - |
| 302 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.4万円/月 4.4% | 3LDK | 68.05m² - |
| 303 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 15.4万円/月 4.6% | 2LDK | 55.36m² - |
| 304 | 4,011万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 15.4万円/月 4.6% | 2LDK | 55.36m² - |
| 401 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 18.1万円/月 4.7% | 3LDK | 62.63m² - |
| 402 | 5,071万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 68.05m² - |
| 403 | 4,002万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 15.9万円/月 4.8% | 2LDK | 55.36m² - |
| 404 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 15.9万円/月 4.8% | 2LDK | 55.36m² - |
| 501 | 4,644万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.1万円/月 4.7% | 3LDK | 62.63m² - |
| 502 | 5,092万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.05m² - |
| 503 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 16万円/月 4.8% | 2LDK | 55.36m² - |
| 504 | 4,050万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 16万円/月 4.7% | 2LDK | 55.36m² - |
| 601 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 18万円/月 4.6% | 3LDK | 62.63m² - |
| 602 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 68.05m² - |
| 603 | 4,065万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 15.8万円/月 4.7% | 2LDK | 55.36m² - |
| 604 | 4,080万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 15.8万円/月 4.7% | 2LDK | 55.36m² - |
| 701 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.1万円/月 4.6% | 3LDK | 62.63m² - |
| 702 | 5,138万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.05m² - |
| 703 | 4,079万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 15.9万円/月 4.7% | 2LDK | 55.36m² - |
| 704 | 4,132万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.9万円/月 4.6% | 2LDK | 55.36m² - |
| 801 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.2万円/月 4.7% | 3LDK | 62.63m² - |
| 802 | 5,058万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.2万円/月 4.6% | 3LDK | 68.05m² - |
| 803 | 3,996万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 16万円/月 4.8% | 2LDK | 55.36m² - |
| 804 | 4,049万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 16万円/月 4.7% | 2LDK | 55.36m² - |
| 901 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.3万円/月 4.7% | 3LDK | 62.63m² - |
| 902 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.3万円/月 4.5% | 3LDK | 68.05m² - |
| 903 | 4,029万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 16.1万円/月 4.8% | 2LDK | 55.36m² - |
| 904 | 4,088万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.1万円/月 4.7% | 2LDK | 55.36m² - |
| 1001 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.3万円/月 4.6% | 3LDK | 62.63m² - |
| 1002 | 5,161万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.3万円/月 4.5% | 3LDK | 68.05m² - |
| 1003 | 4,119万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.1万円/月 4.7% | 2LDK | 55.36m² - |
| 1004 | 4,156万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.1万円/月 4.6% | 2LDK | 55.36m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 55.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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301
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.63m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.05m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 55.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 55.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 62.63m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,071万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ松戸売買履歴
- 2025/10
- 2023/08
- 2019/04
- 2018/09
- 2016/06
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約2,740万円 | 49万円/m² | 3階 | 55.36m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/09 | 成約3,130万円 | 49万円/m² | 6階 | 62.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/06 | 成約3,080万円 | 49万円/m² | 3階 | 62.63m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/08 | 新築2,990万円 | 54万円/m² | 10階 | 55.36m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築2,860万円 | 51万円/m² | 10階 | 55.36m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築4,100万円 | 60万円/m² | 10階 | 68.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- オススメエクセレントシティ松戸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,180万円 | 90万円/m² | 4階 | 68.21m² | 3LDK | パークホームズ松戸マークレジデンス | 築11年 |
| 2025/11 | 成約8,170万円 | 92万円/m² | 9階 | 87.95m² | 4LDK | パークホームズ松戸マークレジデンス | 築11年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 6階 | 76.08m² | 3LDK | パークホームズ松戸マークレジデンス | 築11年 |
| オススメ | エクセレントシティ松戸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約6,330万円 | 89万円/m² | 10階 | 70.80m² | 3LDK | パークホームズ松戸マークレジデンス | 築10年 |
| 2024/07 | 成約5,780万円 | 77万円/m² | 4階 | 74.52m² | 3SLDK | プラウド松戸 | 築10年 |
| 2024/05 | 成約5,770万円 | 77万円/m² | 3階 | 74.52m² | 3LDK | プラウド松戸 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約6,470万円 | 84万円/m² | 13階 | 76.16m² | 3LDK | パークホームズ松戸マークレジデンス | 築10年 |
| 2023/12 | 成約5,600万円 | 68万円/m² | 7階 | 82.27m² | 3LDK | プラウド松戸 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 9階 | 70.19m² | 3LDK | パークホームズ松戸マークレジデンス | 築9年 |
| 2023/09 | 成約5,750万円 | 81万円/m² | 5階 | 70.47m² | 3LDK | パークホームズ松戸マークレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ松戸賃貸履歴
- 2025/03
- 15万円/月
- 55.36m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2020/07
- 13万円/月
- 55.36m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2018/08
- 13.5万円/月
- 55.36m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 15万円/月 | 5階 | 55.36m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/07 | 13万円/月 | 9階 | 55.36m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 13.5万円/月 | 9階 | 55.36m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレントシティ松戸資産性スコア
3.98
エクセレントシティ松戸の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
4,541万円159万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ松戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ松戸マンションの口コミ・評判(381件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5松戸
最近駅周辺に新しい商業施設が増えてきて、前よりも買い物がしやすくなったので、これからもっと便利になっていく気がします。
治安
3上本郷
駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ松戸マンション概要
エクセレントシティ松戸はＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。
エクセレントシティ松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市小根本10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.36㎡〜68.05㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.36m² | 4,039万円 | 3,025万円 |
| 3LDK | 65.34m² | 4,858万円 | 3,716万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。