パークホームズ松戸マークレジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩7分・築12年

4.18上位15%
液状化注意
5,479万円〜8,007万円
坪単価262万円/坪〜301万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ松戸マークレジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩7分・築12年

5,479万円〜8,007万円
262万円/坪〜301万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

パークホームズ松戸マークレジデンス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 160部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14017,363万円価格を確認する5,150万円3LDK81.68-
14026,765万円価格を確認する4,450万円3LDK76.16-
14036,278万円価格を確認する4,130万円3LDK70.47-
14046,298万円価格を確認する4,140万円3LDK70.80-
14056,298万円価格を確認する4,140万円3LDK70.80-
14066,749万円価格を確認する4,430万円3LDK76.03-
14076,754万円価格を確認する4,420万円3LDK76.08-
14086,768万円価格を確認する4,460万円3LDK76.16-
14097,892万円価格を確認する5,520万円4LDK87.95-
14105,988万円価格を確認する3,740万円3LDK68.21-
14115,939万円価格を確認する3,630万円3LDK68.21-
14126,166万円価格を確認する3,930万円3LDK70.19-
1401
参考相場価格
7,363万円
新築時価格
5,150万円
  • 3LDK
  • 81.68
  • -
1402
参考相場価格
6,765万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
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参考相場価格
6,278万円
新築時価格
4,130万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
1404
参考相場価格
6,298万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
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1405
参考相場価格
6,298万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
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参考相場価格
6,749万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -
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1407
参考相場価格
6,754万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 76.08
  • -
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参考相場価格
6,768万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
1409
参考相場価格
7,892万円
新築時価格
5,520万円
  • 4LDK
  • 87.95
  • -
1410
参考相場価格
5,988万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 68.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,490万81万円/m²3階55.36m²2LDKエクセレントシティ松戸築14年
2024/07成約5,780万77万円/m²4階74.52m²3SLDKプラウド松戸築10年
2024/05成約5,770万77万円/m²3階74.52m²3LDKプラウド松戸築10年
オススメ
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2023/12成約5,600万68万円/m²7階82.27m²3LDKプラウド松戸築9年
2023/08成約3,400万61万円/m²3階55.36m²2LDKエクセレントシティ松戸築11年
2023/06成約5,040万67万円/m²11階74.52m²3LDKプラウド松戸築9年
2022/01成約4,670万62万円/m²9階74.52m²3LDKプラウド松戸築7年
2021/09成約4,990万66万円/m²7階74.52m²2LDKプラウド松戸築7年
2021/05成約5,900万76万円/m²11階76.95m²3LDKプラウド松戸築7年
2021/04成約3,820万51万円/m²2階74.52m²3LDKプラウド松戸築7年
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パークホームズ松戸マークレジデンス資産性スコア

4.18
上位15%
パークホームズ松戸マークレジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ松戸マークレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸マークレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ松戸マークレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸マークレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築12年

新築時価格

5,150万円+2,213万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸マークレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,363万円355万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸マークレジデンス1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸マークレジデンスマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    エコ設備と防災対策もあるそうです。

  • お部屋

    3

    マンション全体での部屋の防音は静かですが、夜中に驚くような音がしました。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    松戸

    松戸駅周辺は病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 住みやすさ

    5

    上本郷

    駅周辺はいつも綺麗に掃除されていて、清潔感があり住みやすいと感じています。

松戸市の口コミ

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

  • 地域コミュニティ

    3

    松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ松戸マークレジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸マークレジデンスマンション概要

JR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

パークホームズ松戸マークレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸マークレジデンス
住所千葉県松戸市小根本12-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(160部屋)
建築構造RC造
専有面積68.21㎡〜87.95㎡
新築時価格3110万円〜5520万円
参考相場価格
  • 3LDK:5479万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7215万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園野菊野こども園松戸ステーションルーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区相模台小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸マークレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
3LDK70.8m²6,311万円3,709万円
4LDK87.95m²7,908万円3,582万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸マークレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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