号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,521万円	価格を確認する	3,215万円	3LDK	73.39m²	南
202	3,352万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	70.06m²	南
203	3,352万円	価格を確認する	3,009万円	3LDK	70.06m²	南
204	3,352万円	価格を確認する	3,009万円	3LDK	70.06m²	南
205	3,480万円	価格を確認する	3,289万円	3LDK	72.53m²	南
301	3,610万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	73.39m²	南
302	3,437万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	70.06m²	南
303	3,437万円	価格を確認する	3,051万円	3LDK	70.06m²	南
304	3,437万円	価格を確認する	3,051万円	3LDK	70.06m²	南
305	3,569万円	価格を確認する	3,331万円	3LDK	72.53m²	南
401	3,725万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	73.39m²	南
402	3,547万円	価格を確認する	3,061万円	3LDK	70.06m²	南
403	3,547万円	価格を確認する	3,082万円	3LDK	70.06m²	南
404	3,547万円	価格を確認する	3,082万円	3LDK	70.06m²	南
405	3,683万円	価格を確認する	3,415万円	3LDK	72.53m²	南
501	3,797万円	価格を確認する	3,351万円	3LDK	73.39m²	南
502	3,613万円	価格を確認する	3,082万円	3LDK	70.06m²	南
503	3,613万円	価格を確認する	3,103万円	3LDK	70.06m²	南
504	3,613万円	価格を確認する	3,103万円	3LDK	70.06m²	南
505	3,754万円	価格を確認する	3,436万円	3LDK	72.53m²	南
601	3,864万円	価格を確認する	3,372万円	3LDK	73.39m²	南
602	3,676万円	価格を確認する	3,103万円	3LDK	70.06m²	南
603	3,676万円	価格を確認する	3,124万円	3LDK	70.06m²	南
604	3,676万円	価格を確認する	3,124万円	3LDK	70.06m²	南
605	3,821万円	価格を確認する	3,457万円	3LDK	72.53m²	南
701	3,905万円	価格を確認する	3,393万円	3LDK	73.39m²	南
702	3,715万円	価格を確認する	3,124万円	3LDK	70.06m²	南
703	3,715万円	価格を確認する	3,145万円	3LDK	70.06m²	南
704	3,715万円	価格を確認する	3,145万円	3LDK	70.06m²	南
705	3,860万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	72.53m²	南
801	3,935万円	価格を確認する	3,414万円	3LDK	73.39m²	南
802	3,744万円	価格を確認する	3,145万円	3LDK	70.06m²	南
803	3,744万円	価格を確認する	3,166万円	3LDK	70.06m²	南
804	3,744万円	価格を確認する	3,166万円	3LDK	70.06m²	南
805	3,891万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	72.53m²	南
901	3,960万円	価格を確認する	3,435万円	3LDK	73.39m²	南
902	3,767万円	価格を確認する	3,166万円	3LDK	70.06m²	南
903	3,767万円	価格を確認する	3,187万円	3LDK	70.06m²	南
904	3,841万円	価格を確認する	3,555万円	3LDK	70.06m²	南
1001	3,967万円	価格を確認する	3,477万円	3LDK	73.39m²	南
1002	3,774万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	70.06m²	南
1003	3,845万円	価格を確認する	3,597万円	3LDK	70.06m²	南

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201

参考相場価格: 3,521万円

新築時価格: 3,215万円

3LDK
73.39m²
南

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202

参考相場価格: 3,352万円

新築時価格: 2,988万円

3LDK
70.06m²
南

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203

参考相場価格: 3,352万円

新築時価格: 3,009万円

3LDK
70.06m²
南

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204

参考相場価格: 3,352万円

新築時価格: 3,009万円

3LDK
70.06m²
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205

参考相場価格: 3,480万円

新築時価格: 3,289万円

3LDK
72.53m²
南

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301

参考相場価格: 3,610万円

新築時価格: 3,278万円

3LDK
73.39m²
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302

参考相場価格: 3,437万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
70.06m²
南

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303

参考相場価格: 3,437万円

新築時価格: 3,051万円

3LDK
70.06m²
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304

参考相場価格: 3,437万円

新築時価格: 3,051万円

3LDK
70.06m²
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参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: 3,331万円

3LDK
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グラン・コート松戸売買履歴

2023/08
成約3,690万円52万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
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2022/12
成約3,300万円47万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
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2021/03
成約3,400万円46万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
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2021/03
成約3,000万円40万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
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2019/11
成約3,000万円40万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
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2010/10
成約2,900万円39万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
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2004/05
成約2,680万円36万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
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2001/01
新築3,597万円51万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 10階
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約3,980万円42万円/m²
- 92.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
東急ドエルアルス松戸カームガーデン
2025/08
成約3,400万円53万円/m²
- 63.41m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
クイーンシティ松戸シーズンズガーデン
2025/06
成約3,970万円46万円/m²
- 85.43m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築27年
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン
オススメ
グラン・コート松戸の
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2025/05
成約2,770万円39万円/m²
- 69.68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
ライオンズガーデン松戸
2024/11
成約3,770万円35万円/m²
- 105.17m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築26年
東急ドエルアルス松戸カームガーデン
2022/10
成約5,040万円57万円/m²
- 87.60m²
- 5LDK
- 3階
- 当時築18年
クイーンシティ松戸シーズンズガーデン
2020/08
成約3,260万円38万円/m²
- 84.19m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズガーデン松戸
2019/06
成約2,230万円31万円/m²
- 70.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アルス松戸カームガーデン
2018/08
成約1,898万円27万円/m²
- 68.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ライオンズガーデン松戸
2018/03
成約2,060万円29万円/m²
- 70.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
アルス松戸カームガーデン

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約3,980万円	42万円/m²	4階	92.71m²	3LDK	東急ドエルアルス松戸カームガーデン	築27年
2025/08	成約3,400万円	53万円/m²	3階	63.41m²	2LDK	クイーンシティ松戸シーズンズガーデン	築20年
2025/06	成約3,970万円	46万円/m²	7階	85.43m²	4LDK	東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン	築27年
オススメ	グラン・コート松戸の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約2,770万円	39万円/m²	4階	69.68m²	2LDK	ライオンズガーデン松戸	築28年
2024/11	成約3,770万円	35万円/m²	2階	105.17m²	4SLDK	東急ドエルアルス松戸カームガーデン	築26年
2022/10	成約5,040万円	57万円/m²	3階	87.60m²	5LDK	クイーンシティ松戸シーズンズガーデン	築18年
2020/08	成約3,260万円	38万円/m²	5階	84.19m²	4LDK	ライオンズガーデン松戸	築23年
2019/06	成約2,230万円	31万円/m²	3階	70.08m²	3LDK	アルス松戸カームガーデン	築21年
2018/08	成約1,898万円	27万円/m²	4階	68.85m²	3LDK	ライオンズガーデン松戸	築21年
2018/03	成約2,060万円	29万円/m²	6階	70.08m²	3LDK	アルス松戸カームガーデン	築20年

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グラン・コート松戸資産性スコア

4.19

上位15%

グラン・コート松戸の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

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グラン・コート松戸の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
73.39m²

新築騰落率

110%築24年

新築時価格

3,215万円+306万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート松戸価格推移と将来予測

3LDK
73.39m²

201の参考相場価格 2025/12: 3,521万円
15万円前年比

参考相場価格

3,521万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 48万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 44.4万円/m²

想定売買価格

グラン・コート松戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート松戸マンションの口コミ・評判(381件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
松戸
最近駅周辺に新しい商業施設が増えてきて、前よりも買い物がしやすくなったので、これからもっと便利になっていく気がします。
治安
3
上本郷
駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。

口コミをもっと見る（343件）

松戸市の口コミ

防災・安全性
4
松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
子育て環境
5
松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,390万円

中銀松戸マンシオン

1LDK
64.25m²

常磐線「松戸」徒歩7分

グラン・コート松戸マンション概要

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ＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩7分の距離にあるグラン・コート松戸、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

グラン・コート松戸詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コート松戸
住所	千葉県松戸市小根本39-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩7分京成松戸線「上本郷」徒歩18分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩26分京成松戸線「松戸新田」徒歩28分
築年数	築24年
階建（総戸数）	10階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.06㎡〜73.39㎡
新築時価格	2988万円〜3597万円
参考相場価格	3LDK：3352万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	へいわみのり保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	相模台小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オークラハウジング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
3LDK	70.06m²	3,715万円	3,843万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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グラン・コート松戸詳細情報

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/03	成約3,400万円	46万円/m²	5階	73.39m²	3LDK	築20年
2021/03	成約3,000万円	40万円/m²	2階	73.39m²	3LDK	築20年
2019/11	成約3,000万円	40万円/m²	10階	73.39m²	3LDK	築18年
2010/10	成約2,900万円	39万円/m²	9階	73.39m²	3LDK	築9年
2004/05	成約2,680万円	36万円/m²	8階	73.39m²	3LDK	築3年
2001/01	新築3,597万円	51万円/m²	10階	70.06m²	3LDK	--