号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,458万円	価格を確認する	3,215万円	3LDK	73.39m²	南
202	3,303万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	70.06m²	南
203	3,303万円	価格を確認する	3,009万円	3LDK	70.06m²	南
204	3,303万円	価格を確認する	3,009万円	3LDK	70.06m²	南
205	3,418万円	価格を確認する	3,289万円	3LDK	72.53m²	南
301	3,533万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	73.39m²	南
302	3,372万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	70.06m²	南
303	3,372万円	価格を確認する	3,051万円	3LDK	70.06m²	南
304	3,372万円	価格を確認する	3,051万円	3LDK	70.06m²	南
305	3,493万円	価格を確認する	3,331万円	3LDK	72.53m²	南
401	3,656万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	73.39m²	南
402	3,491万円	価格を確認する	3,061万円	3LDK	70.06m²	南
403	3,491万円	価格を確認する	3,082万円	3LDK	70.06m²	南
404	3,491万円	価格を確認する	3,082万円	3LDK	70.06m²	南
405	3,615万円	価格を確認する	3,415万円	3LDK	72.53m²	南
501	3,729万円	価格を確認する	3,351万円	3LDK	73.39m²	南
502	3,560万円	価格を確認する	3,082万円	3LDK	70.06m²	南
503	3,560万円	価格を確認する	3,103万円	3LDK	70.06m²	南
504	3,560万円	価格を確認する	3,103万円	3LDK	70.06m²	南
505	3,687万円	価格を確認する	3,436万円	3LDK	72.53m²	南
601	3,811万円	価格を確認する	3,372万円	3LDK	73.39m²	南
602	3,637万円	価格を確認する	3,103万円	3LDK	70.06m²	南
603	3,637万円	価格を確認する	3,124万円	3LDK	70.06m²	南
604	3,637万円	価格を確認する	3,124万円	3LDK	70.06m²	南
605	3,768万円	価格を確認する	3,457万円	3LDK	72.53m²	南
701	3,846万円	価格を確認する	3,393万円	3LDK	73.39m²	南
702	3,669万円	価格を確認する	3,124万円	3LDK	70.06m²	南
703	3,669万円	価格を確認する	3,145万円	3LDK	70.06m²	南
704	3,669万円	価格を確認する	3,145万円	3LDK	70.06m²	南
705	3,803万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	72.53m²	南
801	3,888万円	価格を確認する	3,414万円	3LDK	73.39m²	南
802	3,709万円	価格を確認する	3,145万円	3LDK	70.06m²	南
803	3,709万円	価格を確認する	3,166万円	3LDK	70.06m²	南
804	3,709万円	価格を確認する	3,166万円	3LDK	70.06m²	南
805	3,845万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	72.53m²	南
901	3,912万円	価格を確認する	3,435万円	3LDK	73.39m²	南
902	3,730万円	価格を確認する	3,166万円	3LDK	70.06m²	南
903	3,730万円	価格を確認する	3,187万円	3LDK	70.06m²	南
904	3,776万円	価格を確認する	3,555万円	3LDK	70.06m²	南
1001	3,934万円	価格を確認する	3,477万円	3LDK	73.39m²	南
1002	3,748万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	70.06m²	南
1003	3,799万円	価格を確認する	3,597万円	3LDK	70.06m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,458万円

新築時価格: 3,215万円

3LDK
73.39m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,303万円

新築時価格: 2,988万円

3LDK
70.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,303万円

新築時価格: 3,009万円

3LDK
70.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,303万円

新築時価格: 3,009万円

3LDK
70.06m²
南

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205

参考相場価格: 3,418万円

新築時価格: 3,289万円

3LDK
72.53m²
南

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301

参考相場価格: 3,533万円

新築時価格: 3,278万円

3LDK
73.39m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,372万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
70.06m²
南

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303

参考相場価格: 3,372万円

新築時価格: 3,051万円

3LDK
70.06m²
南

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304

参考相場価格: 3,372万円

新築時価格: 3,051万円

3LDK
70.06m²
南

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305

参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: 3,331万円

3LDK
72.53m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラン・コート松戸販売中・賃貸の物件（0件）

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グラン・コート松戸資産性スコア

3.19

グラン・コート松戸の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グラン・コート松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート松戸居住エリアの評価

グラン・コート松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
73.39m²

新築騰落率

108%築24年

新築時価格

3,215万円+243万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート松戸価格推移と将来予測

3LDK
73.39m²

201の参考相場価格 2025/7: 3,458万円
4万円前年比

参考相場価格

3,458万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 47.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

グラン・コート松戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,500万円

中銀松戸マンシオン

1LDK
64.25m²

常磐線「松戸」徒歩6分

グラン・コート松戸マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩7分の距離にあるグラン・コート松戸、駅から至近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

グラン・コート松戸詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コート松戸
住所	千葉県松戸市小根本39-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩7分京成松戸線「上本郷」徒歩18分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩26分京成松戸線「松戸新田」徒歩28分
築年数	築24年
階建（総戸数）	10階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.06㎡〜73.39㎡
新築時価格	2988万円〜3597万円
参考相場価格	3LDK：3303万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	へいわみのり保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	相模台小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オークラハウジング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
3LDK	70.06m²	3,662万円	3,767万円

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グラン・コート松戸売買履歴

2019/11
売出価格
2,880万円〜3,240万円130〜146万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
2021/03
売出価格
2,900万円〜3,260万円131〜147万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2021/03
売出価格
3,060万円〜3,420万円138〜154万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,720万円〜4,080万円144〜158万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築27年
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン現在築27年
2025/05
売出価格
2,570万円〜2,930万円122〜139万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
ライオンズガーデン松戸現在築28年
2024/11
売出価格
3,630万円〜3,990万円114〜126万円/坪
- 100〜112m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築26年
アルス松戸カームガーデン現在築27年