2,657万円〜3,922万円
坪単価124万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年09月17日
ネバーランド北小金サンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ネバーランド北小金サンフォート部屋別の参考相場価格
19部屋 / 140部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,895万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 4LDK | 101.98m² | 南東 |
| 402 | 2,717万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 71.05m² | 南東 |
| 403 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 71.05m² | 南東 |
| 404 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 70.80m² | 南東 |
| 405 | 2,709万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 406 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 4LDK | 79.13m² | 南東 |
| 407 | 3,292万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 4LDK | 86.16m² | 南東 |
| 408 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 4LDK | 85.88m² | 南東 |
| 409 | 2,845万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 74.48m² | 南東 |
| 410 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 70.70m² | 南東 |
| 411 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 70.70m² | 南東 |
| 412 | 2,846万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 74.50m² | 南東 |
| 413 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 4LDK | 79.13m² | 南東 |
| 414 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 74.06m² | 南東 |
| 415 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 70.70m² | 南東 |
| 416 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.70m² | 南東 |
| 417 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 74.98m² | 南東 |
| 418 | 2,846万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 74.50m² | 南東 |
| 419 | 3,477万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 4LDK | 90.75m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 4LDK
- 101.98m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 3LDK
- 71.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 71.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
- 70.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 4LDK
- 79.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 4LDK
- 86.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 4LDK
- 85.88m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 74.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 3LDK
- 70.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネバーランド北小金サンフォート販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ネバーランド北小金サンフォート資産性スコア
2.95
ネバーランド北小金サンフォートの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネバーランド北小金サンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネバーランド北小金サンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,895万円79万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
想定売買価格
ネバーランド北小金サンフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネバーランド北小金サンフォートマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
北小金
5駅から少し歩けば交番があり、夜は人通りが少なく静かです。治安が良いので子供が一人で歩いていても安心できます。
資産性
新松戸
4新松戸駅周辺の住宅地の地価は2025年に坪単価61.2万円で、前年より3.1%上昇しており、資産価値が高まっています。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネバーランド北小金サンフォートマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。
ネバーランド北小金サンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネバーランド北小金サンフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（140部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.7㎡〜101.98㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・エス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネバーランド北小金サンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北小金駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.05m² | 2,717万円 | 2,820万円 |
| 4LDK | 86.16m² | 3,294万円 | 3,199万円 |
ネバーランド北小金サンフォート売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円126〜143万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/06
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円109〜125万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2024/11
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円106〜123万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円115〜131万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ライオンズヴィアーレ北小金現在築19年 - 2021/03
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円115〜131万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ライオンズヴィアーレ北小金現在築19年 - 2020/12
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円102〜119万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ライオンズヴィアーレ北小金現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小金きよしケ丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ネバーランド北小金サンフォート
3,690万円- 3LDK
- 70.70m²
- 2階/9階建