号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,915万円	価格を確認する	2,448万円	13.3万円/月	3LDK	76.57m² -
102	2,769万円	価格を確認する	2,298万円	12.6万円/月	3LDK	72.62m² -
103	2,769万円	価格を確認する	2,288万円	12.6万円/月	3LDK	72.62m² -
104	2,753万円	価格を確認する	2,278万円	12.5万円/月	3LDK	72.35m² -
201	3,000万円	価格を確認する	2,998万円	14.2万円/月	3LDK	76.57m² -
202	2,832万円	価格を確認する	2,698万円	13.6万円/月	3LDK	72.62m² -
203	2,832万円	価格を確認する	2,698万円	13.6万円/月	3LDK	72.62m² -
204	2,816万円	価格を確認する	2,698万円	13.5万円/月	3LDK	72.35m² -
205	2,937万円	価格を確認する	2,638万円	14.1万円/月	3LDK	75.97m² -
301	3,043万円	価格を確認する	3,198万円	15.1万円/月	3LDK	76.57m² -
302	2,846万円	価格を確認する	2,798万円	14.4万円/月	3LDK	72.62m² -
303	2,846万円	価格を確認する	2,798万円	14.4万円/月	3LDK	72.62m² -
304	2,835万円	価格を確認する	2,798万円	14.4万円/月	3LDK	72.35m² -
305	2,844万円	価格を確認する	2,778万円	14.4万円/月	3LDK	72.62m² -
306	2,981万円	価格を確認する	2,998万円	15万円/月	3LDK	75.97m² -
401	3,098万円	価格を確認する	3,398万円	15.2万円/月	3LDK	76.57m² -
402	2,894万円	価格を確認する	2,948万円	14.5万円/月	3LDK	72.62m² -
403	2,894万円	価格を確認する	2,948万円	14.5万円/月	3LDK	72.62m² -
404	2,890万円	価格を確認する	2,948万円	14.5万円/月	3LDK	72.35m² -
405	2,894万円	価格を確認する	2,928万円	14.5万円/月	3LDK	72.62m² -
406	3,046万円	価格を確認する	3,198万円	15.1万円/月	3LDK	75.97m² -
407	2,740万円	価格を確認する	2,698万円	14.2万円/月	3LDK	70.12m² -
408	2,713万円	価格を確認する	2,638万円	14.1万円/月	3LDK	69.28m² -
409	2,774万円	価格を確認する	2,798万円	14.3万円/月	3LDK	70.31m² -
501	3,109万円	価格を確認する	3,588万円	15.3万円/月	3LDK	76.57m² -
502	2,919万円	価格を確認する	3,048万円	14.5万円/月	3LDK	72.62m² -
503	2,919万円	価格を確認する	3,048万円	14.5万円/月	3LDK	72.62m² -
504	2,908万円	価格を確認する	3,048万円	14.5万円/月	3LDK	72.35m² -
505	2,914万円	価格を確認する	3,028万円	14.5万円/月	3LDK	72.62m² -
506	3,068万円	価格を確認する	3,398万円	15.1万円/月	3LDK	75.97m² -
507	2,800万円	価格を確認する	2,988万円	14.3万円/月	3LDK	70.12m² -
508	3,437万円	価格を確認する	3,698万円	17.4万円/月	4LDK	85.75m² -
601	3,450万円	価格を確認する	3,988万円	17.4万円/月	4LDK	85.03m² -
602	2,924万円	価格を確認する	3,148万円	14.8万円/月	3LDK	72.62m² -
603	2,916万円	価格を確認する	3,148万円	14.7万円/月	3LDK	72.35m² -
604	2,920万円	価格を確認する	3,128万円	14.8万円/月	3LDK	72.62m² -
605	3,076万円	価格を確認する	3,498万円	15.4万円/月	3LDK	75.97m² -
606	4,118万円	価格を確認する	4,498万円	21.2万円/月	5LDK	102.99m² -
701	3,609万円	価格を確認する	4,198万円	17.7万円/月	4LDK	89.09m² -
702	2,929万円	価格を確認する	3,248万円	14.6万円/月	3LDK	72.35m² -
703	2,939万円	価格を確認する	3,228万円	14.6万円/月	3LDK	72.62m² -
704	3,086万円	価格を確認する	3,598万円	15.2万円/月	3LDK	75.97m² -
801	4,105万円	価格を確認する	4,688万円	21.3万円/月	4LDK	102.00m² -
802	3,675万円	価格を確認する	4,268万円	19.2万円/月	4LDK	91.15m² -

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101

参考相場価格: 2,915万円

新築時価格: 2,448万円

想定賃料: 13.3万円/月

3LDK
76.57m²
-

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102

参考相場価格: 2,769万円

新築時価格: 2,298万円

想定賃料: 12.6万円/月

3LDK
72.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,769万円

新築時価格: 2,288万円

想定賃料: 12.6万円/月

3LDK
72.62m²
-

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104

参考相場価格: 2,753万円

新築時価格: 2,278万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
72.35m²
-

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201

参考相場価格: 3,000万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 14.2万円/月

3LDK
76.57m²
-

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202

参考相場価格: 2,832万円

新築時価格: 2,698万円

想定賃料: 13.6万円/月

3LDK
72.62m²
-

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203

参考相場価格: 2,832万円

新築時価格: 2,698万円

想定賃料: 13.6万円/月

3LDK
72.62m²
-

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204

参考相場価格: 2,816万円

新築時価格: 2,698万円

想定賃料: 13.5万円/月

3LDK
72.35m²
-

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205

参考相場価格: 2,937万円

新築時価格: 2,638万円

想定賃料: 14.1万円/月

3LDK
75.97m²
-

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301

参考相場価格: 3,043万円

新築時価格: 3,198万円

想定賃料: 15.1万円/月

3LDK
76.57m²
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ゼファー北松戸マークフォート売買履歴

2026/04
成約2,760万円38万円/m²
- 72.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
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2024/09
成約2,740万円37万円/m²
- 72.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
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2023/10
成約2,770万円38万円/m²
- 72.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
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2020/11
成約2,600万円33万円/m²
- 76.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2020/08
成約1,550万円20万円/m²
- 76.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2020/02
成約1,930万円26万円/m²
- 72.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/03
成約2,560万円33万円/m²
- 76.57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
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2016/09
成約2,300万円31万円/m²
- 72.62m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
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周辺マンションの売買履歴

2021/02
成約2,000万円26万円/m²
- 74.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
北松戸パーク・ホームズ
2020/07
成約2,200万円28万円/m²
- 78.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
北松戸パーク・ホームズ
2020/05
成約2,190万円29万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
北松戸パーク・ホームズ
オススメ
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2020/02
成約2,465万円31万円/m²
- 78.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
北松戸パーク・ホームズ
2019/12
成約3,200万円38万円/m²
- 83.09m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築16年
サーパス北松戸
2019/07
成約2,970万円32万円/m²
- 92.54m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
サーパス北松戸
2018/08
成約2,290万円31万円/m²
- 71.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
サーパス北松戸
2018/03
成約1,700万円21万円/m²
- 78.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
北松戸パーク・ホームズ
2018/03
成約1,980万円30万円/m²
- 65.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
サーパス北松戸
2016/11
成約2,490万円28万円/m²
- 86.71m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
北松戸パーク・ホームズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/02	成約2,000万円	26万円/m²	4階	74.54m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築22年
2020/07	成約2,200万円	28万円/m²	3階	78.46m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築21年
2020/05	成約2,190万円	29万円/m²	3階	73.20m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築21年
オススメ	ゼファー北松戸マークフォートの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/02	成約2,465万円	31万円/m²	4階	78.79m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築20年
2019/12	成約3,200万円	38万円/m²	6階	83.09m²	2SLDK	サーパス北松戸	築16年
2019/07	成約2,970万円	32万円/m²	1階	92.54m²	4LDK	サーパス北松戸	築15年
2018/08	成約2,290万円	31万円/m²	3階	71.77m²	3LDK	サーパス北松戸	築14年
2018/03	成約1,700万円	21万円/m²	2階	78.79m²	3LDK	北松戸パーク・ホームズ	築19年
2018/03	成約1,980万円	30万円/m²	3階	65.64m²	2LDK	サーパス北松戸	築14年
2016/11	成約2,490万円	28万円/m²	3階	86.71m²	4LDK	北松戸パーク・ホームズ	築17年

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ゼファー北松戸マークフォート資産性スコア

3.35

ゼファー北松戸マークフォートの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー北松戸マークフォート居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー北松戸マークフォート新築時価格からの騰落率

3LDK
76.57m²

新築騰落率

119%築22年

新築時価格

2,448万円+467万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー北松戸マークフォート価格推移と将来予測

3LDK
76.57m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,915万円
96万円前年比

参考相場価格

2,915万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 38.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

想定売買価格

ゼファー北松戸マークフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー北松戸マークフォートマンションの口コミ・評判(224件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
駅近で交通の便が良い
周辺環境
4
保育園や学校が近く子育て世帯に適している

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
北松戸
新松戸まで行くと武蔵野線も利用できるので、埼玉方面へのアクセスも良いです。駅自体は小さめですが、必要な駅だと感じます。
治安
3
上本郷
駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。

口コミをもっと見る（171件）

松戸市の口コミ

自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
地域コミュニティ
3
松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,390万円

ディアハイム北松戸

2LDK
60.04m²

千代田・常磐緩行線「北松戸」徒歩4分

ゼファー北松戸マークフォートマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

ゼファー北松戸マークフォート詳細情報

基本情報

建物名	ゼファー北松戸マークフォート
住所	千葉県松戸市北松戸2丁目10-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩5分京成松戸線「上本郷」徒歩20分ＪＲ常磐線各駅停車「馬橋」徒歩21分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.28㎡〜102.99㎡
新築時価格	2278万円〜4688万円
参考相場価格	3LDK：2713万円〜（69m²〜） 4LDK：3437万円〜（85m²〜） 5LDK：4118万円〜（102m²〜）
参考相場価格の坪単価	125万円/坪〜134万円/坪
想定賃料	12.5万円〜21.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上本郷保育園ひまわりルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	上本郷小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー北松戸マークフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北松戸駅平均
3LDK	72.62m²	2,911万円	4,285万円
4LDK	89.09m²	3,609万円	4,994万円
5LDK	102.99m²	4,118万円	3,690万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/10	成約2,770万円	38万円/m²	2階	72.62m²	3LDK	築19年
2020/11	成約2,600万円	33万円/m²	5階	76.57m²	3LDK	築16年
2020/08	成約1,550万円	20万円/m²	5階	76.57m²	3LDK	築16年
2020/02	成約1,930万円	26万円/m²	1階	72.35m²	3LDK	築16年
2019/03	成約2,560万円	33万円/m²	3階	76.57m²	2LDK	築15年
2016/09	成約2,300万円	31万円/m²	6階	72.62m²	2SLDK	築12年

ゼファー北松戸マークフォート

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