3,432万円〜4,556万円
坪単価192万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルミエール磯資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ルミエール磯部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.98m² | 南 |
| 105 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.98m² | 南 |
| 106 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.98m² | 南 |
| 107 | 3,432万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.11m² | 南 |
| 201 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.16m² | 南 |
| 202 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.75m² | 南 |
| 203 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.75m² | 南 |
| 206 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.75m² | 南 |
| 207 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.16m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.98m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.98m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.98m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,432万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.11m²
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201
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.16m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.75m²
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203
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
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- 77.75m²
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- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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207
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
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- 78.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミエール磯販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミエール磯資産性スコア
3.56
ルミエール磯の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエール磯の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール磯価格推移と将来予測
参考相場価格
3,444万円50万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
ルミエール磯103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール磯マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
船橋法典
2競馬場が近いので、時々牧場のような匂いがすることがあり、気になる人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
塚田
4駅周辺はファミリー層や子育て世帯が多く、地域の雰囲気が明るいと感じます。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエール磯マンション概要
ルミエール磯はＪＲ武蔵野線船橋法典駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近くとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ルミエール磯詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール磯 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原2丁目26-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 57.98㎡〜78.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール磯間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.98m² | 3,444万円 | 2,593万円 |
| 3LDK | 77.75m² | 4,532万円 | 3,145万円 |
ルミエール磯売買履歴
売買履歴 0件
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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