3,692万円〜4,860万円
坪単価159万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年11月18日
エルフィーノ西船橋プレアリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エルフィーノ西船橋プレアリー部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 82.99m² | - |
| 106 | 3,968万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 205 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 80.22m² | - |
| 304 | 3,692万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 401 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 85.29m² | - |
| 402 | 3,923万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
| 601 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 92.50m² | - |
103
- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 82.99m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 4LDK
- 80.02m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 80.22m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 76.49m²
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601
- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 92.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エルフィーノ西船橋プレアリー販売中・賃貸の物件（0件）
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エルフィーノ西船橋プレアリー資産性スコア
3.74
エルフィーノ西船橋プレアリーの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エルフィーノ西船橋プレアリーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルフィーノ西船橋プレアリー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,987万円34万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 48万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.6万円/m²
エルフィーノ西船橋プレアリー103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルフィーノ西船橋プレアリーマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東中山
東中山駅周辺には公立の小学校があり、通学しやすい環境です。学区は葛飾小学区で、保育園や幼稚園も近くにあります。
医療・福祉
5京成西船
京成西船駅周辺には小児科があり、予約なしで受診や予防接種ができるので、体調を崩しやすい子どもがいる家庭にはとても助かります。先生は物腰が柔らかく、丁寧に話を聞いてくれるので安心して通えます。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルフィーノ西船橋プレアリーマンション概要
このマンションは京成本線東中山駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
エルフィーノ西船橋プレアリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルフィーノ西船橋プレアリー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市古作2丁目2-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.03㎡〜92.5㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルフィーノ西船橋プレアリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.22m² | 3,945万円 | 3,930万円 |
| 4LDK | 86.26m² | 4,414万円 | 4,539万円 |
エルフィーノ西船橋プレアリー売買履歴
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/01 | 新築3,300万円 | 41万円/m² | 2階 | 80.22m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築2,780万円 | 38万円/m² | 3階 | 73.03m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築3,160万円 | 38万円/m² | 1階 | 82.99m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築2,940万円 | 38万円/m² | 4階 | 76.49m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築3,460万円 | 40万円/m² | 4階 | 85.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 2021/04
- 2017/02
- オススメエルフィーノ西船橋プレアリーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約3,070万円 | 32万円/m² | 1階 | 93.63m² | 4LDK | プライヴェル東中山 | 築16年 |
| 2021/04 | 成約2,890万円 | 33万円/m² | 4階 | 85.29m² | 3LDK | プライヴェル東中山 | 築14年 |
| 2017/02 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 1階 | 84.95m² | 3LDK | プライヴェル東中山 | 築10年 |
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| 2014/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 3階 | 73.03m² | 3LDK | プライヴェル東中山 | 築7年 |
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