1,902万円〜1,979万円
坪単価 158万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 7万円〜7.2万円/月
4.3%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
ルーツ弐番館
船橋市・薬園台駅 徒歩6分・築10年
1,902万円〜1,979万円
坪単価 158万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 7万円〜7.2万円/月
4.3%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルーツ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーツ弐番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.4% | 1LDK | 40.12m² 西 |
| 102 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.4% | 1LDK | 40.12m² 西 |
| 103 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.4% | 1LDK | 40.12m² 西 |
| 201 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 202 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1LDK | 40.12m² 西 |
| 203 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1LDK | 40.12m² 西 |
| 301 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.3% | 1LDK | 40.12m² 北 |
| 302 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.3% | 1LDK | 40.12m² 西 |
| 303 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.3% | 1LDK | 40.12m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 40.12m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 40.12m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 40.12m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.12m²
- 西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.12m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.12m²
- 北
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302
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.12m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ルーツ弐番館賃貸履歴
- 2025/11
- 6.7万円/月
- 40.12m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2025/08
- 7.2万円/月
- 40.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/01
- 7.2万円/月
- 40.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2025/01
- 7.2万円/月
- 40.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/11
- 6.6万円/月
- 40.12m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/09
- 6.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/08
- 6.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/03
- 7.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/11
- 6.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2022/04
- 6.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 6.7万円/月 | 1階 | 40.12m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 7.2万円/月 | 3階 | 40.12m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/01 | 7.2万円/月 | 3階 | 40.12m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 7.2万円/月 | 3階 | 40.12m² | 1LDK | 築9年 |
| 2024/11 | 6.6万円/月 | 2階 | 40.12m² | 1LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 6.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/08 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 7.2万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2022/11 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーツ弐番館資産性スコア
3.50
ルーツ弐番館の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルーツ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーツ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,902万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
ルーツ弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーツ弐番館マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2薬園台
駅周辺は緑が多いですが、大きな公園や自然を満喫できる場所は少ないので、アウトドア好きには物足りないかもしれません。
地域コミュニティ
5習志野
駅の近くにスーパーや郵便局があり、ファミリー層が多くて保育園も多いので、子育て世帯には住みやすいと感じています。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーツ弐番館マンション概要
京成松戸線薬園台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。
ルーツ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーツ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市薬園台町1丁目24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40.12㎡〜40.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーツ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.12m² | 1,952万円 | 1,518万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
津田沼グリーンハイツ１号棟
790万円- 3LDK
- 77.11m²