2,629万円〜3,763万円
坪単価117万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年09月02日
レクセルプラザ船橋薬園台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ船橋薬園台部屋別の参考相場価格
17部屋 / 94部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 4LDK | 90.79m² | - |
| 402 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
| 403 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
| 404 | 2,942万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 405 | 2,897万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 406 | 2,897万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 407 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 408 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 85.72m² | - |
| 409 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 410 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 4LDK | 80.03m² | - |
| 411 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 412 | 3,087万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 83.95m² | - |
| 413 | 3,087万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 83.95m² | - |
| 414 | 3,087万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 4LDK | 84.10m² | - |
| 415 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 416 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 76.02m² | - |
| 417 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 82.37m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 4LDK
- 90.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 75.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 75.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 80.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 73.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,144万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 85.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 80.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 4LDK
- 80.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
レクセルプラザ船橋薬園台販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラザ船橋薬園台資産性スコア
2.74
レクセルプラザ船橋薬園台の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ船橋薬園台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ船橋薬園台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,319万円62万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 58.9万円/m2
想定売買価格
レクセルプラザ船橋薬園台401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ船橋薬園台マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4JR総武線や京成本線に比べて朝夕の乗車率は低く、住宅街の駅なので落ち着いています。
お部屋
5全体的に静かな環境です。京成の線路が近いですが音はほぼ気になりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
薬園台
5スーパー同士の価格競争が激しくて、週末は複数のスーパーをはしごするのが当たり前の地域です。物価が安いので、食費を抑えたい人にはとても住みやすいと思います。子育て世代にもおすすめです。
防災・安全性
前原
5駅近くに交番があり、18年住んでいても犯罪の話を聞いたことがないので、治安面ではとても安心しています。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラザ船橋薬園台マンション概要
京成松戸線薬園台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数94戸のマンションです。
レクセルプラザ船橋薬園台詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ船橋薬園台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市滝台2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜98.89㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラザ船橋薬園台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.03m² | 2,949万円 | 3,047万円 |
| 4LDK | 87.45m² | 3,166万円 | 3,374万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2017/04
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円100〜113万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
パテラスクエア薬園台現在築15年 - 2013/05
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円103〜118万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
パテラスクエア薬園台現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ウィンベルコーラス津田沼
2,900万円- 3LDK
- 73.20m²
- 4階/地上8階建て