号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,743万円	価格を確認する	4,997万円	3LDK	75.79m²	-
302	5,578万円	価格を確認する	4,671万円	3LDK	73.53m²	-
303	5,508万円	価格を確認する	4,696万円	3LDK	72.58m²	-
304	5,435万円	価格を確認する	4,655万円	3LDK	71.59m²	-
305	5,434万円	価格を確認する	4,545万円	3LDK	71.57m²	-
306	5,384万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	70.90m²	-
307	5,434万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	71.57m²	-
308	5,835万円	価格を確認する	5,047万円	3LDK	77.07m²	-
309	5,595万円	価格を確認する	4,296万円	3LDK	73.76m²	-
310	5,720万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	75.53m²	-

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301

参考相場価格: 5,743万円

新築時価格: 4,997万円

3LDK
75.79m²
-

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302

参考相場価格: 5,578万円

新築時価格: 4,671万円

3LDK
73.53m²
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303

参考相場価格: 5,508万円

新築時価格: 4,696万円

3LDK
72.58m²
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参考相場価格: 5,435万円

新築時価格: 4,655万円

3LDK
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参考相場価格: 5,434万円

新築時価格: 4,545万円

3LDK
71.57m²
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306

参考相場価格: 5,384万円

新築時価格: 4,478万円

3LDK
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307

参考相場価格: 5,434万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
71.57m²
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308

参考相場価格: 5,835万円

新築時価格: 5,047万円

3LDK
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309

参考相場価格: 5,595万円

新築時価格: 4,296万円

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310

参考相場価格: 5,720万円

新築時価格: 4,628万円

3LDK
75.53m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【グランドステージ下総中山】6,080万円 | 4LDK | 113.14m² | 8階/9階建（ノムコム）

プラウド下総中山販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド下総中山資産性スコア

3.90

プラウド下総中山の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド下総中山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド下総中山居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プラウド下総中山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド下総中山新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
75.79m²

新築騰落率

115%築11年

新築時価格

4,997万円+746万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド下総中山価格推移と将来予測

/7階

3LDK
75.79m²

301の参考相場価格 2025/9: 5,743万円
83万円前年比

参考相場価格

5,743万円83万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 75.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

プラウド下総中山301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド下総中山マンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

暮らし・子育て
3
駅前の道が安全で子育て世帯にも向いている
アクセス
5
駅が近く交通の便が良く、都内へのアクセスも便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
下総中山
4
市立図書館や科学館が近くにあり、子どもが学びやすい環境が整っていると感じます。
医療・福祉
京成中山
5
京成中山駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミをもっと見る（226件）

船橋市の口コミ

自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,080万円

グランドステージ下総中山

4LDK
113.14m²

東京メトロ東西線「原木中山」徒歩9分

プラウド下総中山マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線下総中山駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド下総中山詳細情報

基本情報

建物名	プラウド下総中山
住所	千葉県船橋市本中山3丁目9-30
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩4分京成本線「京成中山」徒歩8分京成本線「東中山」徒歩12分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.9㎡〜93.62㎡
新築時価格	4192万円〜7288万円
参考相場価格	3LDK：5332万円〜（70m²〜） 4LDK：6960万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	弥生保育園（認可）他保育園を見る
学区	小栗原小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド下総中山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
3LDK	72.58m²	5,540万円	3,943万円
4LDK	90.55m²	7,029万円	4,770万円

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プラウド下総中山売買履歴

2017/01
売出価格
4,090万円〜4,450万円191〜208万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
2022/01
売出価格
5,450万円〜5,850万円252〜271万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築7年

プラウド下総中山の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
5,760万円〜6,160万円269〜288万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ラ・アトレレジデンス下総中山現在築8年
2024/09
売出価格
6,610万円〜7,010万円262〜278万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
エクセレントシティ下総中山III現在築8年
2024/03
売出価格
4,910万円〜5,310万円213〜230万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート現在築13年